【文章內(nèi)容簡介】 員在任何合理時(shí)間有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入工地，或進(jìn)入總承包方進(jìn)行與本工程有關(guān)的準(zhǔn)備工作的廠房或其它地方。若工作在總承包方的分包單位的廠房或其它地方進(jìn)行，總承包方須在該分包合同中賦予前述人員同樣的權(quán)利，并須執(zhí)行一切合理的措施，使該權(quán)利得以實(shí)行。7. 價(jià)款 計(jì)價(jià)基礎(chǔ) 若在招標(biāo)時(shí)供總承包方作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的工程量清單或圖紙或工料規(guī)范被確認(rèn)為本合同的有效部份，則有關(guān)的工程量清單稱為合同工程量清單，圖紙稱為合同圖紙，工料規(guī)范稱為合同規(guī)范。除供本合同用外，總承包方不能把有關(guān)的資料作其它用途。 按合同工程量清單計(jì)價(jià): (a) 包含在合同總價(jià)內(nèi)的工程的品質(zhì)和數(shù)量乃以合同圖紙所繪畫或合同規(guī)范所描述的為準(zhǔn)。 (b) 報(bào)價(jià)單內(nèi)的單價(jià)將用作計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)及中期付款額。 (c) 合同文件要求的項(xiàng)目若在報(bào)價(jià)單內(nèi)沒有顯示，則其費(fèi)用當(dāng)作已包在其它投有價(jià)款項(xiàng)目的單價(jià)或價(jià)款內(nèi)。(e) 合同圖紙和合同規(guī)范為相互補(bǔ)充，若二者之間有矛盾時(shí)，總承包方須遵循較嚴(yán)格的規(guī)定。若二者之間其中一份有要求，而另一份沒有，則以有要求的為準(zhǔn)。 若總承包方發(fā)現(xiàn)合同文件互相之間有矛盾或錯(cuò)誤時(shí)，總承包方須立刻以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方澄清，并按發(fā)包方指示執(zhí)行。，則有關(guān)的差異當(dāng)作是發(fā)包方要求的設(shè)計(jì)變更般處理，合同總價(jià)及付款額作出相應(yīng)調(diào)整。合同文件的任何字眼上或數(shù)字上的錯(cuò)誤或遺漏皆不能使本合同失效，亦不會(huì)全部或部分免除總承包方按照合同文件所承擔(dān)的工作或責(zé)任。 合同總價(jià) 本合同價(jià)為固定單價(jià)、可調(diào)總價(jià)，工程完工后根據(jù)合同約定按實(shí)際發(fā)生工程量按實(shí)結(jié)算。 合同總價(jià)包括發(fā)包方為一些在投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明的工作而指定預(yù)留的暫定款。總承包方在本合同的責(zé)任均須包括此等工作在內(nèi)。有關(guān)這些工作的計(jì)價(jià)和付款等。 除非另有規(guī)定，總承包方的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合同文件繪述的工作時(shí)，不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)可以預(yù)料到。 設(shè)計(jì)變更 發(fā)包方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計(jì)變更。除得發(fā)包方指示外，總承包方不能擅自作出設(shè)計(jì)變更(包括現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單及設(shè)計(jì)修改等)，惟在特殊情況下，發(fā)包方有權(quán)以書面追認(rèn)總承包方擅自作出的設(shè)計(jì)變更。任何發(fā)包方要求或追認(rèn)的設(shè)計(jì)變更皆不會(huì)使本合同失效。 本合同內(nèi)設(shè)計(jì)變更一詞意指合同文件所繪畫或說明的工程在設(shè)計(jì)、品質(zhì)和數(shù)量上的改變，包括工程數(shù)量的改變，其供應(yīng)的物料的類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變，和已完成或送抵工地的工作或物料的拆除及遷離(不合規(guī)格的工作或物料除外)。 暫定款 合同總價(jià)包含的預(yù)留款及指定項(xiàng)目暫定價(jià)的使用，由發(fā)包方給予指示。 本合同內(nèi)“預(yù)留款”一詞意指包括在合同總價(jià)里，專為在投標(biāo)或招標(biāo)時(shí)未能完全規(guī)定或詳細(xì)說明的工作或費(fèi)用而設(shè)，并按上述發(fā)包方指示而部份或全部使用，或若不需要時(shí)從合同總價(jià)完全扣除的款項(xiàng)。 本合同內(nèi)“指定項(xiàng)目暫定價(jià)”一詞意指包括在合同總價(jià)里，專為支付專業(yè)分包工程價(jià)款及專業(yè)供貨合同價(jià)款的暫定款項(xiàng)，但不包括總承包方的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。專業(yè)分包工程價(jià)款或?qū)I(yè)供貨合同價(jià)款由發(fā)包方直接與有關(guān)的專業(yè)分包單位或?qū)I(yè)供貨人商議。決算時(shí)總承包方的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 增減費(fèi)的計(jì)算 若因發(fā)包方要求的設(shè)計(jì)變更，工程數(shù)量有所增加或減少或工作品質(zhì)有所改變，而有關(guān)工作與合同原來工作相類似，則其增減費(fèi)用按合同原來的單價(jià)或采取原來的單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算。若沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采用公平合理的市場價(jià)計(jì)算。惟除了考慮當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格外，亦需考慮合同單價(jià)在投標(biāo)時(shí)的價(jià)格水平，從而得出此等新的單價(jià)。合同總價(jià)及付款額按增減費(fèi)用調(diào)整。 暫定款所指的工作的費(fèi)用亦按計(jì)算設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)般計(jì)算，而合同總價(jià)及付款額則按該費(fèi)用和有關(guān)的暫定款的差額相應(yīng)調(diào)整。 若發(fā)包方認(rèn)為有關(guān)工作不能以實(shí)物量度的方法計(jì)算及定價(jià)，則以點(diǎn)工方法計(jì)算 發(fā)包方要求時(shí)，總承包方須在發(fā)包方發(fā)出書面要求后14天內(nèi)呈交草擬中的設(shè)計(jì)變更或暫定款所指工作的費(fèi)用預(yù)算。發(fā)包方后來發(fā)出要求執(zhí)行該草擬的設(shè)計(jì)變更或暫定款所指工作并不代表該預(yù)算獲得接納。 若發(fā)包方要求。該計(jì)算資料須包括套用單價(jià)的詳細(xì)分析。 總承包方的索償 在引致有索償?shù)氖录l(fā)生后14天內(nèi)，總承包方須向發(fā)包方提出有意索償?shù)臅鎴?bào)告，并在書面報(bào)告后21天內(nèi)提交索償額的具體計(jì)算資料?？偝邪竭t提出或遲交資料的索償將不獲考慮。 以下事項(xiàng)各按其它條文處理，并不視作本條款所述之索償: (a) ； (b) 工期延長所引起之直接損失和/； (c) 有關(guān)保險(xiǎn)事宜之索賠按保險(xiǎn)條款處理。 發(fā)票、收據(jù) 發(fā)包方要求時(shí)，總承包方須提交任何物料或分包費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等的正本及副本一份。正本在核對(duì)副本后會(huì)立刻發(fā)還。 加班 。合同簽訂后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。 總承包方須向有關(guān)政府單位申請(qǐng)并以書面通知發(fā)包方加班工作。8. 保險(xiǎn)及擔(dān)保 人身財(cái)產(chǎn)的損傷和發(fā)包方的保障 總承包方須對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞負(fù)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包方免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。 運(yùn)輸險(xiǎn)、存?zhèn)}保險(xiǎn) 總承包方須負(fù)責(zé)其供應(yīng)的物料在運(yùn)送途中直至運(yùn)抵工地的安全。若認(rèn)為有需要，則需自行購買有關(guān)保險(xiǎn)。 工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)(本合同不適用) 雇員賠償保險(xiǎn) 總承包方須對(duì)其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。 發(fā)包方對(duì)任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于總承包方或其分包單位，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，總承包方須保障發(fā)包方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。 總承包方必須為那些未受任何勞保規(guī)定或雇員保險(xiǎn)法例保障的雇員購買及維持所需的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期須由本工程開工至保修完成證書發(fā)出為止。保險(xiǎn)須以總承包方及其所有有關(guān)的分包單位的名義聯(lián)合投保，并同時(shí)保障發(fā)包方作為本工程委托人的責(zé)任。保險(xiǎn)的賠償責(zé)任須是無限的。 每當(dāng)發(fā)包方合理要求時(shí)，總承包方須提交證明雇員賠償保險(xiǎn)是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給發(fā)包方，在任何時(shí)間，發(fā)包方可以(但不能不合理或惡意地)要求總承包方呈交保險(xiǎn)單和收據(jù)來查閱。 總承包方須保障發(fā)包方免負(fù)因其未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險(xiǎn)所引致的法律上、經(jīng)濟(jì)上等的一切責(zé)任，并須賠償因之而對(duì)發(fā)包方造成的一切損失。 若總承包方未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險(xiǎn)發(fā)包方可代為投保，并把已繳的保險(xiǎn)費(fèi)在應(yīng)支付或?qū)?huì)支付給總承包方的款項(xiàng)中扣除。 假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其它人士受到損傷，不論是總承包方或其分包單位所雇用的，亦不論有沒有索償，總承包方須馬上以書面將該損傷通知發(fā)包方。 履約保函(本合同不適用)9. 開工、完工和緩期 工期 在合同書所列的開工日，總承包方須開始執(zhí)行本工程，和有規(guī)律和連續(xù)地繼續(xù)，并在合同書所列的完工日或之前完成本工程或在合同書所列的分期完工日或之前完成該期工程(如工程是分期竣工的)。 發(fā)包方可對(duì)任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指示。 若本工程的執(zhí)行與合同文件或發(fā)包方的指示不符，發(fā)包方有權(quán)要求總承包方停止一切工程或任何部份工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由總承包方負(fù)責(zé)。 若原定的完工日明顯地因總承包方的延誤而變得不可能遵守，發(fā)包方可要求總承包方優(yōu)先完成本工程的一個(gè)或多個(gè)部分或加班趕工?？偝邪巾殶o償及對(duì)剩余工作無延誤地遵從指示。 已由其它施工單位完成之工程 總承包方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等，直至滿意為止，方可施工。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，總承包方須立刻以書面通知發(fā)包方。若總承包方?jīng)]有按上述要求通知發(fā)包方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由總承包方承擔(dān)。 工期延誤的賠償 ，總承包方須按在合同書內(nèi)列明的延誤賠償率補(bǔ)償發(fā)包方因此而蒙受的損失和費(fèi)用。發(fā)包方發(fā)出證書說明后，可按本合同的有關(guān)規(guī)定，在應(yīng)付或?qū)?huì)支付給總承包方的金額中扣除此等補(bǔ)償。 工期的延長 若本工程或任何一期工程(如工程是分期竣工的)，因?yàn)?(a) 不可抗力(不包括惡劣天氣)，或 (b) 非總承包方造成的火災(zāi)、雷電、爆炸、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、地震，或 (c) 動(dòng)亂和暴動(dòng)，或(d) 發(fā)包方指示及對(duì)本工程關(guān)鍵線路工期構(gòu)成影響的設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)缺陷，或 (e) 總承包方未能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間從發(fā)包方處取得必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而總承包方曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包方要求該等資料；適當(dāng)?shù)娜掌谀酥?，在考慮到原定竣工日或當(dāng)時(shí)按本條款已給予的工期延長后，與總承包方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相差不太遠(yuǎn)亦不太近的日期，或(f) 因(1)發(fā)包方或(2)當(dāng)?shù)貦?quán)力部門，非因總承包方的過失，通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施工，或 (g) 由發(fā)包方雇用但非執(zhí)行本合同工作的獨(dú)立施工單位的阻延，或 (h) (包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，除非該等查驗(yàn)顯示有關(guān)工作或物料不符本合同要求， 等原因(其它原因除外)，不能在原定的竣工日或按本條款而延展了的竣工日之前完成，則總承包方須以書面詳細(xì)的通知發(fā)包方。發(fā)包方須以書面批準(zhǔn)該期工期合理的延長。 (d)、(e)、(f)(1)、(g)及(h)項(xiàng)的原因同時(shí)使到總承包方蒙受直接的損失和/或費(fèi)用，則發(fā)包方應(yīng)予以合理補(bǔ)償，合同總價(jià)及付款額相應(yīng)調(diào)整?？偝邪巾氃趯?dǎo)致?lián)p失或費(fèi)用的上述原因發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)以書面通知發(fā)包方他有索償?shù)囊庀蚣八鶕?jù)的條款，并在兩個(gè)月內(nèi)呈交有詳細(xì)計(jì)算及證據(jù)的申請(qǐng)。超過規(guī)定期限提交的索償將不獲考慮。 竣工前準(zhǔn)備 總承包方須在離竣工日前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)行所有竣工驗(yàn)收，竣工資料及竣工圖紙等的準(zhǔn)備工作。 當(dāng)總承包方認(rèn)為本工程已竣工可交付使用時(shí)，總承包方須提交竣工報(bào)告書其中包括當(dāng)?shù)卣块T的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工圖給發(fā)包方。發(fā)包方須與工程顧問共同組織并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格及獲質(zhì)監(jiān)站的竣工驗(yàn)收備案通過后，而發(fā)包方認(rèn)為本工程已實(shí)際完成時(shí)，發(fā)包方才會(huì)發(fā)出竣工證書說明正式竣工日，以資證明。分期竣工的工程，其竣工證書亦須分期個(gè)別發(fā)出。本工程或有關(guān)一期的實(shí)際完成將視為于證書上注明的日期達(dá)成?？偝邪巾殞⒁淹瓿傻墓こ桃平挥璋l(fā)包方。 竣工驗(yàn)收合格及有關(guān)部門發(fā)出的竣工驗(yàn)收備案證明是發(fā)包方發(fā)出竣工證書的前提條件。但前者不一定會(huì)導(dǎo)致后者的發(fā)生，后者還需符合合同的要求。 若總承包方予以書面承諾會(huì)履行余下的責(zé)任，發(fā)包方在發(fā)出竣工證書時(shí)，有權(quán)容許少量不重要的工作在實(shí)際竣工后的保修期內(nèi)才完成?？偝邪巾氃谥付ǖ臅r(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。 工程移交 工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行移交手續(xù)