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正文內(nèi)容

合同條款實務(wù)(編輯修改稿)

2025-01-21 17:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 收合格。這種默示驗收條款的優(yōu)點在于設(shè)定一定期間,以驗收方的沉默(沒有提出異議)作為其驗收合格的表現(xiàn)形式,從被驗收方主動申請驗收到經(jīng)過一定的默示期間,驗收方驗收合格的意思表示自動完成,一定程度上提升了驗收完成的可能性。此外,實務(wù)中還經(jīng)常出現(xiàn)驗收方在規(guī)定時間里確實曾經(jīng)提出過貨物質(zhì)量或數(shù)量方面的異議,但當(dāng)時大多忽略了保留和固定提出異議的證據(jù),一旦驗收方在訴訟中沒有證據(jù)證明自己曾經(jīng)提出過貨物質(zhì)量或數(shù)量方面的異議,最終將可能承擔(dān)舉證不能的敗訴結(jié)果。由此,提供商品或服務(wù)的一方當(dāng)事人簡便有效的取得對方驗收認可的目的也就達到了。所以,合同約定以沉默的方式來確定驗收方式和驗收時間就在一定程度上保護了提供商品或服務(wù)的一方當(dāng)事人的合法權(quán)益,也將督促合同相對方盡快地履行法定的驗收義務(wù)。另外,在提供服務(wù)例如加工承攬或者建筑承包等合同中,由于對驗收起算的時間難以把握,服務(wù)的完成與否或服務(wù)所達到的程度亦不能準(zhǔn)確約定,故以約定起算的行為表示(例如驗收時間以承攬方申請驗收之日開始計算)為宜。條款設(shè)計:合同項下的商品根據(jù)雙方簽字或蓋章確認的圖紙作為標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。商品交付之日或者交付方申請驗收之日起三日內(nèi),甲方應(yīng)予自行驗收。若此期間,甲方未提出書面異議則視為驗收合格。法規(guī)鏈接:  《合同法》第一百五十七條 買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的,應(yīng)當(dāng)及時檢驗。  《合同法》第一百五十八條 當(dāng)事人約定檢驗期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?! ‘?dāng)事人沒有約定檢驗期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的,買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。08. 如何約定合同當(dāng)事人之間的聯(lián)系方式背景介紹:誠實信用原則是合同法乃至民法的最高原則,俗稱“帝王法則”。其中很重要的一點就是要求合同當(dāng)事人方以善良管理人的姿態(tài)履行如實通知或告知的義務(wù)以平衡當(dāng)事人之間的信息對稱。法律明確規(guī)定當(dāng)事人在某些預(yù)定情形下負有通知的義務(wù),并且在特定情況下,通知到達是通知生效的必備要件。但在實際的合同履行過程中,當(dāng)事人一方往往要么怠于通知,或者不知道如何從法律的角度正確發(fā)送通知,再或者沒有有效的證據(jù)來證明通知已到達對方。這樣一來,合同的相對方完全就可能反客為主,提出對方?jīng)]有證據(jù)證明發(fā)送過該通知的信件,或者抗辯自己并沒有收到通知,因此未到達的通知不生效。這種境況常常導(dǎo)致通知的發(fā)送方因沒有有效證據(jù)證明其發(fā)送過通知或者通知已經(jīng)到達對方,由于舉證不能最終承擔(dān)敗訴的法律后果。所以,按照法律的視角來進行通知發(fā)送,確保通知到達對方不僅表明自己履行了法定的通知或告知的義務(wù),而且對于一些法律事實的確定以及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的界定都是不可或缺的。解決之道:通知的方式一般分為口頭形式,書面形式和其他形式。日常人們生活中,通知往往習(xí)慣以口頭的方式作出。但是,從法律的角度來講,口頭通知雖然便捷,但恰恰暴露出其很難舉證證明以及口說無憑的弱點。因此當(dāng)事人在履行通知或告知義務(wù)時最好避免采取口頭的方式,以采取書面的形式或其他雙方當(dāng)事人確定的方式為宜。比如郵寄特快專遞(EMS)、掛號信時,在信封的封面一式四聯(lián)的粘連單的備注欄上注明通知的主題及簡要內(nèi)容,或者有條件的話可以將通知書一式兩份請郵局負責(zé)接單的同志在自己留存的那一份上簽章或簽名以確認所發(fā)送的通知的內(nèi)容,再或者請公證機關(guān)現(xiàn)場公證發(fā)送通知的行為和通知的內(nèi)容等等,以此有效證明自己履行了通知的義務(wù)和適當(dāng)?shù)膬?nèi)容。對于通知是否到達的問題,發(fā)送方可以憑郵政部門的信件回執(zhí)證明對方收到該信件,只要到達了對方可以控制和接收的范圍即可,不管是負責(zé)人親自收到還是門衛(wèi)收發(fā)室代簽收等,在所不問。同時,也可以在合同簽訂的時候雙方協(xié)商一致明確約定通知的方式和到達的擬定時間,比如約定以信件、報紙或者電視等媒體公告的方式來行使通知義務(wù)的,列出雙方聯(lián)系的地址、電話、傳真和郵件及具體的媒體名稱等,最后確定出對等的擬定到達的時間。綜上,通過以上介紹的通知發(fā)送方法的綜合運用,相信能夠幫助當(dāng)事人以合理適當(dāng)?shù)姆绞铰男型ㄖ蚋嬷牧x務(wù),做到有據(jù)可查,法律也會對此做出肯定性的評價。條款設(shè)計:買賣雙方約定以特快專遞、掛號信或者本地公開發(fā)行的報刊公告的聯(lián)系方法為雙方相互通知或告知的方式,任何一方均應(yīng)本著誠實信用原則來對待另一方在履行合同時的通知、告知事項。寄發(fā)掛號信或特快專遞后的第五日視為送達日:報刊、電視等傳媒方式中的一種登載通知或啟示的,公告發(fā)布之日起三日內(nèi)視為送達。自送達之日起,相對方未在五日內(nèi)書面回復(fù)(以郵戳日期為準(zhǔn))的視為認可通知及告知的事項。雙方的通訊地址如下:(略)。一方的通訊地址若發(fā)生變動,應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方,否則承擔(dān)通知不能達到的法律責(zé)任。法規(guī)鏈接:《合同法》第四條 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預(yù)?!逗贤ā返诹畻l 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問09. 如何約定合同中的棄權(quán)條款?背景介紹:合同中的當(dāng)事人彼此都享有法律賦予的權(quán)利和合同中雙方所約定的權(quán)利,權(quán)利和義務(wù)的混合構(gòu)成了絕大多數(shù)合同的法律關(guān)系。在實際的生活中,一方當(dāng)事人權(quán)利的行使一般會限制或阻卻對方當(dāng)事人的權(quán)利行使(例如法律規(guī)定的承租房屋的承租人享有優(yōu)先購買權(quán),這種優(yōu)先購買權(quán)就限制了房屋所有權(quán)人對于房屋自由出售的權(quán)利),這種權(quán)利制約為法律所倡導(dǎo)。但是作為合同的當(dāng)事人來講,其訂立合同追求的畢竟是為了使合同的利益最大化。在這種權(quán)利制衡的格局下,一方權(quán)利的行使就構(gòu)成另一方實現(xiàn)利益最大化的障礙。因此,很多合同當(dāng)事人(一般是合同中較為強勢的一方)往往會利用合同中的棄權(quán)約定,來減少或者規(guī)避對方對自己權(quán)利行使的限制。解決之道:對于當(dāng)事人來講,不論是法律賦予還是合同約定的權(quán)利,只要不違反法律的禁止性規(guī)定和社會公益,當(dāng)事人都可以對自己的權(quán)利進行自由處分,即既可以自由行使也可以自由予以放棄。正因為這種權(quán)利自由處分的原則,很多當(dāng)事人在實踐中均會利用自身的合同強勢地位要求對方做出讓步,在合同中明確放棄部分權(quán)利,以實現(xiàn)其最大化的合同利益。這些關(guān)于棄權(quán)的約定,在符合法定情況下均為有效且受法律的保護。實務(wù)中,強勢一方的當(dāng)事人一般會要求對方當(dāng)事人放棄諸如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、后履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)等等一系列的法定權(quán)利,以確保合同履行實現(xiàn)自己的目的。條款設(shè)計:承租方明確表示在本租賃合同履行期間放棄本合同項下的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。并且出租方有權(quán)決定在本租賃合同期限屆滿后承租方是否可以享受優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,對此,承租方同意放棄抗辯權(quán)。法規(guī)鏈接:  《合同法》第六十六條 當(dāng)事人互負債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時,有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?!  逗贤ā返诹邨l 當(dāng)事人互負債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。  《合同法》第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?! ”緱l所稱的商業(yè)秘密,是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。 10.如何設(shè)計保留合同權(quán)利的條款?背景介紹:在各類合同關(guān)系中,當(dāng)事人一般都會有自己的權(quán)利和義務(wù)(單務(wù)合同除外)。從權(quán)利范疇來講,合同的當(dāng)事人除了法律明確規(guī)定的權(quán)利以外,還擁有當(dāng)事雙方所約定的權(quán)利。在實務(wù)中,特別是在訴訟階段,雙方當(dāng)事人在法庭爭論抗辯時,一方當(dāng)事人受利益驅(qū)動往往會將對方的權(quán)利進行刻意的限縮。最明顯的就是,把一
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