深圳市房地產租賃合同書范文(編輯修改稿)
2024-12-16 23:44 本頁面
【文章內容簡介】 務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。 第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： ?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； ?。ǘ┱饔谩⑹召?、收回或拆除租賃房地產； ?。ㄈ┘?、乙雙方協商一致。 第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 向乙方請求損害賠償； 不予退還租賃保證金； 乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協商選取，并在相應內打“√”）： ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_ 天（ 個月）以上； ?。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達 元以上； ?。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的； ?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的； ?。┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；
合同協議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1