【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 監(jiān)理合同的規(guī)定 ， 或因其人員失職、瀆職，并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失 ， 應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。賠償金按本監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第 條規(guī)定計(jì)算。 增加 子項(xiàng)： 如果監(jiān)理單位與業(yè)主或第三方對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 20 償。賠償金按本監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第 條規(guī)定計(jì)算。 增加 子項(xiàng)： 賠償金 = 受損工程的相應(yīng)監(jiān)理賠償費(fèi)監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例 其中： 造成工程的損失額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總價(jià) 受損工程的相應(yīng)監(jiān)理賠償費(fèi) = ——————————————————— 受損工程所在合同段承包人合同價(jià)總額 業(yè)主的賠償責(zé)任 業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定 ， 并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)損失 ， 應(yīng)向監(jiān)理單位賠償。 賠償金 = 監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失 100% 業(yè)主單位的上述責(zé)任賠償，均應(yīng)按照本合同條件第 條的規(guī)定辦理。 賠償?shù)南揞~ 監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額 : 監(jiān)理單位的累計(jì)賠償（含 業(yè)主按合同規(guī)定處以的罰款）限額為監(jiān)理合同金額的 l0%，當(dāng)達(dá)到此限額時(shí)業(yè)主有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，并沒(méi)收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。 業(yè)主的累計(jì)賠償限額 :業(yè)主據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失 。 補(bǔ)充：監(jiān)理單位須向業(yè)主遞交監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的 5%的履約保證金。 監(jiān)理單位投保的費(fèi)用視作已包含在其監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)中。 監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：以業(yè)主發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)； 監(jiān)理服務(wù)期限： (1)準(zhǔn)備期 1個(gè)月 (2)沿線(xiàn)房建工程施工準(zhǔn)備及施工期共約 23個(gè)月。 (3) 缺陷責(zé)任期： 24個(gè)月。 監(jiān)理服務(wù)期的延長(zhǎng)不超過(guò) 6個(gè)月時(shí)，不考慮監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的追加。 本款后增加：此項(xiàng)附加服務(wù)，不予調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。 物價(jià)變動(dòng)的補(bǔ)償辦法 業(yè)主對(duì)監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價(jià)變動(dòng)而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的增減 ， 不予以彌補(bǔ) (扣除 )。 在雙方簽訂本監(jiān)理合同后，因國(guó)家或地方政府的法律、法規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 21 理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)超過(guò) 6 個(gè)月時(shí)，業(yè)主按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本合同條件的定價(jià)原則向監(jiān)理單位給予合理的補(bǔ)償。 本款后增加：此項(xiàng)附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位 費(fèi)用。 本款后增加：此項(xiàng)附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費(fèi)用。 刪去“業(yè)主應(yīng)及時(shí) ?? 履約擔(dān)保金。” 不可抗力是指：里氏六級(jí)以上地震、 十級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)暴、 龍卷風(fēng)或五十年一遇以上洪水。 本款后增加：此項(xiàng)附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費(fèi)用。 本款后增加：此項(xiàng)附加服務(wù)，不予增加監(jiān)理單位費(fèi)用。 刪去“業(yè)主應(yīng)及時(shí) ?? 履約擔(dān)保金?！? 本款后增加：監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包，但必須得到業(yè)主的同意，且通過(guò) 業(yè)主的考核。 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的支付期限自監(jiān)理合同附件 C 中第二款規(guī)定的業(yè)主支付日起算28 日內(nèi) ， 對(duì)遲付款項(xiàng)的補(bǔ)償利息按同期中國(guó)人民銀行公布活期存款利率計(jì)息。 貨幣 業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣 。 語(yǔ)言和法律 監(jiān)理合同的主導(dǎo)語(yǔ)言為簡(jiǎn)體中文。 監(jiān)理合同所遵循的法律為中華人民共和國(guó)《合同法》、《勞動(dòng)法》、《建筑法》及相關(guān)法規(guī)。 修改為： 獎(jiǎng)勵(lì) 當(dāng)工程按業(yè)主要求需提前完工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)增加相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，以保證工程順利實(shí)施和監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，此時(shí)雖工期縮短，監(jiān) 理服務(wù)費(fèi)仍按原合同價(jià)支付；若監(jiān)理單位未增加監(jiān)理人員，或增加的監(jiān)理人員數(shù)量或素質(zhì)不能滿(mǎn)足工作要求，則按原合同每月（日）平均監(jiān)理服務(wù)費(fèi)核減工期縮短部分的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 22 懲罰 類(lèi)別 序號(hào) 處 罰 項(xiàng) 目 職業(yè)操守 1 監(jiān)理工程師如在質(zhì)量管理、計(jì)量和變更設(shè)計(jì)工作中弄虛作假： （ 1）扣除監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 2 萬(wàn)元； （ 2）同時(shí)替換該監(jiān)理工程師； （ 3）如給業(yè)主造成重大損失、情節(jié)嚴(yán)重的將移交司法機(jī)關(guān)處理。 2 監(jiān)理工程師不得借職務(wù)之便違規(guī)向承包人介紹分包隊(duì)伍、推銷(xiāo)原材料，如有發(fā)生： （ 1） 扣除監(jiān)理 服務(wù)費(fèi) 2萬(wàn)元； （ 2）撤換該監(jiān)理工程師并將分包隊(duì)伍清除出場(chǎng)。 3 監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中發(fā)生越權(quán)審批或肢解變更項(xiàng)目、變相越權(quán)審批等行為，每次處以 1 萬(wàn)元的罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以 3 萬(wàn)元的罰款，給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理單位應(yīng)以損失額的 30%（在 ）賠付給業(yè)主，同時(shí)該人員必須被撤換。 4 如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位的投標(biāo)文件中所報(bào)業(yè)績(jī)資料有弄虛作假的： （ 1）發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)處以監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 5萬(wàn)元的罰款； （ 2）情況惡劣的，業(yè)主有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，并沒(méi)收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。 工作態(tài)度 5 對(duì)關(guān)鍵工序 和主要工程的重要部位必須進(jìn)行旁站，若無(wú)旁站時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一次給予監(jiān)理單位 1000 元的經(jīng)濟(jì)處罰。 6 施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工程材料的質(zhì)量驗(yàn)收按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002020）及其配套的一系列驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，施工現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)按批進(jìn)行抽檢，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)建立見(jiàn)證取樣送檢制度，若見(jiàn)證取樣送檢制度落實(shí)不到位，每發(fā)現(xiàn)一次給予 2020 元經(jīng)濟(jì)處罰。 7 監(jiān)理工程師不得利用承包人的試驗(yàn)室或采取旁站的方式采集抽驗(yàn)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)一次 給予 1000元的經(jīng)濟(jì)處罰。 8 對(duì)不能勝任工作、不負(fù)責(zé)任、不正確履行監(jiān)理職 責(zé)，或不按合同規(guī)定操作的監(jiān)理人員，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位撤換，直至業(yè)主滿(mǎn)意為止。 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 23 人員 9 監(jiān)理單位在投標(biāo)書(shū)中列報(bào)的擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理人員必須全部按時(shí)到位；監(jiān)理單位不得擅自更換上述人員。如確實(shí)需要更換，須事先得到業(yè)主的批準(zhǔn)，且更換人員必須不低于被更換人員的資格和資歷，同時(shí)監(jiān)理單位須將更換人員的相關(guān)資料如任職證明、畢業(yè)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書(shū)等復(fù)印件報(bào)業(yè)主備案。業(yè)主將不定期進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位違反上述規(guī)定，將按下列條款進(jìn)行處理： （ 1）未按時(shí)到位或擅自更換總監(jiān)、副總監(jiān)或高監(jiān)的，發(fā)現(xiàn)一次處以 10 萬(wàn)元 /人罰款；其他監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)一次處以 1 萬(wàn)元 /人罰款； （ 2）未按時(shí)到位的監(jiān)理人員同時(shí)處以 1000 元 /天 /人次的罰款直至監(jiān)理單位糾正為止。 10 監(jiān)理單位擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)、副總監(jiān)或高監(jiān)）必須為本項(xiàng)目專(zhuān)職人員，不得兼任本項(xiàng)目以外的其他職務(wù)；必須保證每月 25天以上留在現(xiàn)場(chǎng)；離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)超過(guò) 2 天時(shí)間的須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。如違反上述規(guī)定按下列條款處理： （ 1）出現(xiàn)兼任其它項(xiàng)目監(jiān)理職務(wù)的，處以 5萬(wàn)元 /人的罰款，同時(shí)處以 1000 元 /天/人次的罰款直至監(jiān)理單位糾正為止； （ 2）不足 25 天 /月留在現(xiàn)場(chǎng)的，同時(shí)處以不足天數(shù)的 罰款： 1000 元 /天，直至監(jiān)理單位糾正為止； （ 3）未經(jīng)業(yè)主同意擅自離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)超過(guò) 2 天時(shí)間的，按超過(guò)天數(shù)處以 2020 元 /天的罰款，直至監(jiān)理單位糾正為止。 設(shè)備 11 監(jiān)理單位應(yīng)按合同規(guī)定自行配備的試驗(yàn)檢測(cè)儀器等必要設(shè)備，要按合同規(guī)定的規(guī)格保質(zhì)保量按時(shí)到位投入使用，否則按不到位儀器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的兩倍從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額中予以扣除。 工期 12 整個(gè)工程未按期完工（包括任何一個(gè)合同段沒(méi)按期完工），如為監(jiān)理的責(zé)任： （ 1）每拖延一天，業(yè)主按本工程通車(chē)后的相同天數(shù)的路費(fèi)收入扣除營(yíng)運(yùn)成本以及稅收后的 10%向乙方收取賠償 ； （ 2）延遲 6 個(gè)月或以上，則視為違約。 如監(jiān)理單位不能按本合同履約，情況惡劣的，業(yè)主有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，并沒(méi)收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。 增加 項(xiàng)： 本項(xiàng)目執(zhí)行廣東省交通廳關(guān)于實(shí)行《廣東省交通建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量事故責(zé)任追究制度》的通知（粵交基 [2020]766 號(hào)）文件的有關(guān)規(guī)定。 增加 ： 當(dāng)經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時(shí)，雙方在此約定由廣東省仲裁委員會(huì)仲裁解決。 （增加） 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 24 本項(xiàng)目將采用 HCS 高速公路項(xiàng)目管理系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息管理，對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng) 絡(luò)管理的有關(guān)要求和配置，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合并無(wú)條件接受，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合并按業(yè)主的要求使用業(yè)主搭建的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理和管理。業(yè)主將向監(jiān)理單位收取 8 萬(wàn)元作為項(xiàng)目管理系統(tǒng)軟件使用費(fèi)（不含電腦等硬件）。 （增加） 在合同執(zhí)行過(guò)程中，監(jiān)理工程師的行為要公正，嚴(yán)禁發(fā)生行賄和受賄行為。如監(jiān)理單位有上述行為造成工程損害、業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失等，監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)一切責(zé)任，并予賠償。 業(yè)主、監(jiān)理單位和承包人均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行交通部交監(jiān)察發(fā) [1999]711 號(hào)文和廣東省交通廳粵交監(jiān)函 [2020]2325 號(hào)文有關(guān)廉 政建設(shè)的文件精神。業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同的同時(shí)，按監(jiān)理招標(biāo)文件第三部分附件 D 的格式簽訂《建設(shè)工程廉政合同》。 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同的同時(shí)，按監(jiān)理招標(biāo)文件第三部分附件 E 的格式簽訂《建設(shè)工程安全生產(chǎn)合同》。 監(jiān)理單位發(fā)給在監(jiān)理員以上職務(wù)人員的工資（含各種補(bǔ)貼）應(yīng)不低于 2020 元 /月。 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建工程施工監(jiān)理承包合同 25 第五篇 附件 A 監(jiān)理服務(wù) 的形式、范圍與內(nèi)容 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建 工程施工監(jiān)理承包合同 26 附件 A 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 一、監(jiān)理服務(wù)的形式 ：依據(jù)合同條件的規(guī)定，通過(guò)有效地計(jì)劃、組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督相關(guān) 各方履行各自的職責(zé)，如實(shí)地記錄、作證，對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及合同管理，使本項(xiàng)目按合同工期完工并達(dá)到 交 工驗(yàn)收質(zhì)量綜合評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良。 ：監(jiān)理單位應(yīng)按照 《輔助資料表》 表 B 中填列的擬投入本項(xiàng)目的人員以及擬設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)組織監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后業(yè)主將根據(jù)監(jiān)理單位的投標(biāo)文件逐一核對(duì)監(jiān)理單位的進(jìn)場(chǎng)人數(shù)和試驗(yàn)、檢測(cè)、辦公、交通、通信等設(shè)備，如果進(jìn)場(chǎng)數(shù)少于投標(biāo)文件的數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)低于投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)書(shū)面要求監(jiān)理單位增加數(shù)量或提高標(biāo)準(zhǔn)以達(dá)到投標(biāo)文件的要求，如果監(jiān)理單位在 28 天內(nèi)不能達(dá)到要求，業(yè)主有權(quán)在進(jìn)一步發(fā)出書(shū)面通知 14 天后終止本合同，并視情況沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金。 在合同簽訂一周內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)備監(jiān)理工程師及以上人員的相關(guān)資格證書(shū)等文件（原件），以備業(yè)主核查。 合同段設(shè)總監(jiān)辦一個(gè)，下設(shè)二個(gè)以上的監(jiān)理駐地辦公室及各監(jiān)理小組，負(fù)責(zé)沿線(xiàn)管理設(shè)施（管理中心、收費(fèi)站、養(yǎng)護(hù)工區(qū)）和服務(wù)設(shè)施（服務(wù)區(qū)、停車(chē)區(qū)）的建筑安裝、裝飾工程、市政工程、照明、電氣工程和園林綠化的監(jiān)理工作。 二、監(jiān)理服務(wù)的范圍 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的沿線(xiàn)各站區(qū)建筑房屋、收費(fèi)網(wǎng)架、土建和園林綠化以及相關(guān)配套設(shè)施工程的施工準(zhǔn)備階段、施工 階段、交工、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)等相關(guān)工作。 三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容 監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192020）中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，并結(jié)合本工程具體情況對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督，包括： （ 1）編制監(jiān)理實(shí)施方案； （ 2）熟悉合同文件，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)； （ 3）參與交樁、聯(lián)測(cè)和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工組織設(shè)計(jì)； （ 4）督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； （ 5）主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議（例會(huì)）； （ 6）發(fā)布開(kāi)工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告 ； （ 7）審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)是否滿(mǎn)足合同規(guī)定； （ 8）對(duì)承包人的施工員進(jìn)行登記管理； 廣東省西部沿海高速公路珠海段房建 工程施工監(jiān)理承包合同 27 （ 9）驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)； （ 10）建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系， 按國(guó)家有關(guān)見(jiàn)證采樣規(guī)定辦理 ，獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作； （ 11）審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； （ 12）審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； （ 13）審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝； （ 14）審查分包合同和 分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量； （ 15）審核統(tǒng)計(jì)并匯總承包人提交的月度計(jì)劃、季度計(jì)劃、年度計(jì)劃和總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，審查承包人的修正計(jì)劃并報(bào)業(yè)主審批； （ 16）要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； （ 17）簽發(fā)中間交工證書(shū)； （ 18）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)； （ 19）發(fā)布停（復(fù)）工令； （ 20）按照“管生產(chǎn)必須管安全”的原 則，督促承包人建立健全一套完整的安全生產(chǎn)管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，做好各項(xiàng)工程的安全措施。應(yīng)組織全面的和各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各種不安全因素； （ 21）督促承包單位對(duì)各種施工機(jī)械設(shè)備、器具、供配電設(shè)施、消防器材、勞動(dòng)保護(hù)用品進(jìn)行經(jīng)常性