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正文內(nèi)容

溫州金馬商城個案外地行銷書(doc)-銷售管理(編輯修改稿)

2024-09-18 10:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng) 資料。 名) 6 家。 4 家企業(yè)進入中國民營 500 強(星月 6萬泰 39先行 45群升 481)。 永康,作為一個縣級城市,近兩年的經(jīng)濟發(fā)展使得投資者的閑余資金有所積累,投資 者相對溫州及其他浙江城市的投資者,還處于初級的投機階段,投資的欲望更加強烈,相對于溫州這種全國各地的開發(fā)商都熱衷的推廣市場來比較的話,永康,還屬于一個未開發(fā)的處女地,而他對于房地產(chǎn)的投資實力和熱情是無庸置疑的。 三、區(qū)域的選擇 象 浙江溫州、永康這樣的投資者云集的地區(qū)還有很多,但對于整個浙江來講,溫州和永康是比較具有代表性的兩個地區(qū),溫州,是房地產(chǎn)投資者聚集的第一熱土,全國各個地區(qū)的樓盤每年在溫州銷售的樓盤超過 70 個,永康,是這兩年剛剛投資起步的城市,城市的經(jīng)濟水平和投資熱情處于一個上升的階段。 因此,溫 州和永康是我們選擇分銷的區(qū)域。 金馬商城個案外地分銷所具備的條件 一、 個案的自身價值 地段 :無錫緊靠上海,長江三角洲地帶,上海的周邊,有著較大的發(fā)展?jié)摿?,而在無錫這個地段上,我又也有著很大的優(yōu)勢,緊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng) 資料。 鄰火車站,誠隆超市,三院,周邊配套相當齊全,而且在原先的地理位置上,這塊地就是一個老的商業(yè)聚集地。因此,不管從歷史和目前的狀況下,個案本身都有著得天獨厚的地段條件。 價格 :和溫州房地產(chǎn)相比,無錫現(xiàn)在的房價相對低了很多,而且和周邊的城市相比下來,無錫的城市經(jīng)濟發(fā)達水平是高的,而無錫的房價是低的。并且,在個案本身所處區(qū)域 內(nèi),價格是低的,這對投資客來講,意味著個案本身有著很強的升值潛力。 接下來,無錫的房價是偏低的,但二手市場和租賃市場卻比浙江地區(qū)的城市要高,這樣的話,投資客可以在個案買到:價格便宜,租金高的房產(chǎn),也就意味著, 投資客能在我們個案買到投資回報率更高的房產(chǎn)。 產(chǎn)品 :在無錫同樣的地段的個案也去溫州這個市場去做分銷,比如,站前商貿(mào)區(qū)和保利廣場和東方巴黎,雖然,這幾個個案在溫州地區(qū)推廣后的結(jié)果不盡人意,但是不可否認的是,這幾個個案本身的總銷售金額是非常大的,保利廣場總銷有 12 億,站前商貿(mào)區(qū)總銷有 28 億,東方巴黎是三個個案 中在溫州分銷做的成功的案例,其總銷為 7 億。因此,總銷低的個案顯然在銷售比例上比較有優(yōu)勢。然而,本案 — 金馬商城的門面房總銷為 億,已售出的門面已占一半,因此,目前實際可銷售的總銷售金額為 億。從其分銷難度來講,顯然沒有其他個案大。 因此,個案在外地分銷對個案的銷售是很有幫助的。 二、 投資客對產(chǎn)品的要求及變更建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng) 資料。 浙江投資客早在
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