施工合同“情勢(shì)變更”適用問(wèn)題解析(編輯修改稿)
2024-12-15 22:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 固定價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。
問(wèn)題二：如何判定材價(jià)“情勢(shì)”發(fā)生變更
有關(guān)專家認(rèn)為，雖然《解釋二》明確了“情勢(shì)變更”原則，但并沒(méi)有設(shè)定“情勢(shì)”發(fā)生了什么程度的變更后才可以調(diào)整合同價(jià)款或撤銷合同。認(rèn)定價(jià)格異常變動(dòng)或調(diào)整合同價(jià)格的方法均應(yīng)以施工企業(yè)不虧損或?qū)崿F(xiàn)微利為考量標(biāo)準(zhǔn)，讓整個(gè)建筑施工行業(yè)都因?yàn)閮r(jià)格異動(dòng)導(dǎo)致收入低于成本顯然是不合適的。建材價(jià)格變動(dòng)是否異常是一個(gè)動(dòng)態(tài)問(wèn)題，最近幾年，已經(jīng)有30多個(gè)省市、地區(qū)或縣級(jí)政府出臺(tái)了限定材價(jià)變動(dòng)幅度的指導(dǎo)意見(jiàn)。判定材價(jià)“情勢(shì)”是否發(fā)生變更，還取決于形成和訂立合同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和考慮。如果價(jià)格漲幅把投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)都耗盡了，就應(yīng)當(dāng)界定為異常變動(dòng)。
問(wèn)題三：有預(yù)付款的條件下能否
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