如何看待“樓號”買賣合同的效力(編輯修改稿)
2024-12-15 03:55 本頁面
【文章內容簡介】 的真實意思表示、維護交易安全、鼓勵交易的角度出發(fā)，除非合同嚴重損害國家利益或第三者的利益，現(xiàn)行法律如合同法和商品房買賣的司法解釋并不主張動輒令合同無效。因此，我們在分析案件的時候也應盡量保護當事人之間的真實意思表示。 第二，《城市房地產管理法》此條規(guī)定的是未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，而并非直接等同于轉讓無產權證房地產的合同無效。筆者認為此處的不得轉讓指的究竟是直接引起所有權變動的登記過戶行為即物權不得變動，還是債權范疇的不得買賣、轉讓，本身是存在疑問的。因此，就本條認定為債權行為的違反強制性規(guī)定的理由并不充分。 第三，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱為法釋「XX」7號)，第19條規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年的，由于出賣人的
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