商品房借款合同樣本(編輯修改稿)
2024-12-15 02:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。 第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意: 一、延長借款期限。 二、增加借款金額。 第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。 第五章 保 險 第三十條 保險 二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。 保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方應(yīng)重新提供乙方認可的抵押物,并辦妥保險手續(xù)。 三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇: (一)提前清償貸款。 (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押。 (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價值。 具體約定見本合同第五十七條。 第六章 權(quán)利和義務(wù) 第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利。 二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性。 三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款。 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分。 五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù)。 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。 七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查。 八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用。 九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。 十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。 十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償。 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價值。 六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料。 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。 八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負責(zé)補辦。造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù) 一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利。 二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔(dān)。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同。 三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料。 四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)
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