商品房委托銷售合同樣本(編輯修改稿)
2024-12-15 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ) 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_________ 項目地址：_________ 第二條 委托銷售房屋為_________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。 第三條 受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： (二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價： 按套(單元)計價。 按套內(nèi)建筑面積計價。 按建筑面積計價。 第四條 委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。 (二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。 (四)其他方式：_________。 代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條 銷售價格 (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行： 起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米。 售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%。 按樓層、戶型定價銷售(見附件)。 (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第_________項計算： 房屋原售價。 房屋折扣后售價。 (四)其他方式：_________。 第六條 銷售計劃及進(jìn)度 第七條 銷售收款 甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款。如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條 合同履行期限 本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計算方式：_________。 (二)結(jié)算方式：_________。 (三)支付期限：_________。 第十條 甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同?，F(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。 (三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊
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