商品房買賣合同樣本(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內容簡介】 第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前按照法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將獲得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外甲方可據實予以延：遭遇不可抗力且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施并在_________日內書面告知乙方的；_________；_________。第十一條 甲方如未在本合同第十條約定限內將該房屋交付乙方應當向乙方支付違約金違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算違約金自本合同第十條約定的最后交付限之第二天起算至實際交付之日止。逾超過_________天乙方有權選擇以下第_________種方案追究甲方責任：乙方有權單方面解除本合同。________________________。第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后甲方應在交付之日前_________天乙方交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該之日起_________天內會同甲方對該房屋進展驗收交接。房屋交付的標志為_________。在驗收交接時甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明甲方應向乙方提供?商品房質量保證書?和?商品房使用說明書?。同時甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料乙方有權回絕接收該房屋由此所產生的延交房的責任由甲方承擔。風險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言實際交房不僅可以盡快使用房屋更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言雖然暫未收到全部房款但因還未房屋過戶手續(xù)所以交房并不會帶來本質風險。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按第_________種方式處理：乙方未按接收房屋從甲方的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)理費并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；假設由此導致甲方承擔其他連帶責任甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進展追討外另可以按日追究乙方合同總價款_________的違約金。________________________________。第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內將權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記備案。如因甲方的責任乙方不能在規(guī)定限內獲得房地產權屬證書的雙方同意按以下第_________項處理：乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方并按已付房價款的_________賠償乙方損失。乙方不退房甲方按已付房價款的_________向乙方支付違約金。______________________________________________。甲方在產權登記中應當履行的義務成就的應當向乙方發(fā)出產權登
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