花好月圓-錦峰苑產(chǎn)品建議及廣告計(jì)劃(doc28)-地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2024-09-18 08:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主標(biāo)： 源泉，源于我家 表現(xiàn)：小區(qū)優(yōu)美的景觀環(huán)境 主標(biāo)： 我家有天然氧吧 表現(xiàn)：小區(qū)高綠化率，良好的生態(tài)環(huán)境含氧率高 二、 配套服務(wù)系列 三、 房型系列 黑 +白房型，居住辦公自成一家 成長(zhǎng)的家， 50 年不落后 中國(guó)最大的管理資源中心 第 17 頁(yè) 共 33 頁(yè) 舒適生活，合理主張 四、 證言廣告系列 主標(biāo)： 良好的生態(tài)環(huán)境有助您健康 表現(xiàn)：通過(guò) 醫(yī)學(xué)專家對(duì)健康見(jiàn)解，反襯樓盤是真正的生態(tài)、健康型住宅 活動(dòng)部分 利用本案位于莘莊高新開發(fā)區(qū)又靠近地鐵的優(yōu)勢(shì)，吸引區(qū)域性客源 SP 公關(guān)活動(dòng)的開展 中國(guó)最大的管理資源中心 第 18 頁(yè) 共 33 頁(yè) 在廣告宣傳上，結(jié)合工程進(jìn)度，以實(shí)實(shí)在在的內(nèi)容為支撐，樹立本案中檔樓盤的形象 營(yíng)銷方式靈活多樣，如參加房展會(huì)、 DM、看板等 開盤活動(dòng) 之一 在開盤當(dāng)日進(jìn)行“月到中秋花好月圓”開盤文藝活動(dòng) 目標(biāo)對(duì)象：主要針對(duì)閔行和徐匯地區(qū)潛在客戶 活動(dòng)內(nèi)容： 開盤典禮，邀請(qǐng)閔行區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講話。 邀請(qǐng)歌星、曲藝明星進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文藝演出，以流行歌曲、越 劇表演為主，中間可穿插群眾參與性的趣味游戲。 給預(yù)訂、簽約客戶發(fā)放禮品（月餅）。 記者發(fā)布會(huì) 之二 在蓮花路家樂(lè)?；蚰戏缴坛俏乃囇莩黾靶麄? 目標(biāo)對(duì)象：莘莊地區(qū)往來(lái)家樂(lè)福和南方商城的消費(fèi)者 中國(guó)最大的管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 33 頁(yè) 原因： 該地區(qū)是莘莊地區(qū)的商業(yè)中心，往來(lái)的人流量大。如家樂(lè)福每天的人流量超過(guò)千人，在該處設(shè)點(diǎn)對(duì)樓盤推廣影響力大。 內(nèi)容： 開盤典禮，邀請(qǐng)閔行區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講話。 邀請(qǐng)歌星、曲藝明星進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文藝演出，以流行歌曲、越劇表演為主，中間可穿插群眾參與性的趣味游戲。 現(xiàn)場(chǎng)咨詢臺(tái)，傳播樓盤信息， DM派 發(fā) 帶領(lǐng)客戶參觀施工現(xiàn)場(chǎng)及銷售預(yù)定 之三 生態(tài)居家論談 目標(biāo)對(duì)象：房產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士、知名大學(xué)教授、新聞媒體和預(yù)購(gòu)房者 內(nèi)容： 對(duì)生態(tài)住宅提出各自的看法和建議 把準(zhǔn)市場(chǎng)需求，為后期廣告定位、社區(qū)服務(wù)和房型做修改 新聞媒體對(duì)此研討會(huì)做宣傳報(bào)道 見(jiàn)報(bào)的市民可通過(guò)電話、信件、傳真、網(wǎng)絡(luò)與我方聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行詢問(wèn)和建議（有獎(jiǎng)）。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 20 頁(yè) 共 33 頁(yè) SP 活動(dòng) 之一 建材服務(wù)一條龍 目標(biāo)對(duì)象：本案旁邊建材市場(chǎng)私營(yíng)業(yè)主 內(nèi)容： 雙惠雙贏 —— 私營(yíng)業(yè)主買房可以享受優(yōu)惠；業(yè)主買建材也享受優(yōu)惠 提供免費(fèi)建筑 設(shè)計(jì)，建材咨詢 之二 銷售資料派發(fā) 目標(biāo)對(duì)象：地鐵沿線上下班的白領(lǐng)族 派發(fā)物品：印有樓盤迅息的面巾紙（便簽本） DM 地點(diǎn)： 徐家匯廣場(chǎng)（東方商廈、六百、太平洋百貨、港惠廣場(chǎng)）地鐵入口處 蓮花路家樂(lè)福和南方商城處 莘莊地鐵總站大廳入口 時(shí)間安排：周一至周五 AM 7:30— 9:30 PM 17:00— 19:00 中國(guó)最大的管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 33 頁(yè) 周六、周日 10:30— 21:00 (時(shí)間根據(jù)銷售進(jìn)度調(diào)整 ) 之三 情義卡 目標(biāo)對(duì)象：預(yù)購(gòu)房和已購(gòu)房客戶 目的：此項(xiàng) SP 活 動(dòng)，利用已簽約和預(yù)定客戶，通過(guò)客戶間相互交流起到傳帶銷售使樓盤快速去化。并營(yíng)造良好的口碑市場(chǎng)。 內(nèi)容： 此“優(yōu)惠卡”只發(fā)給已簽約和大定的客戶，但他們不能享受此卡的優(yōu)惠政策。 上述客戶將此卡轉(zhuǎn)贈(zèng)于準(zhǔn)備購(gòu)房的親戚或朋友。那么持該卡人到售樓處購(gòu)房可享受（ 95%）優(yōu)惠。 贈(zèng)卡人可獲減免（ 5 個(gè)月 1 年）的物業(yè)管理費(fèi)予以獎(jiǎng)勵(lì)。 補(bǔ)充方案： 在閔行工業(yè)區(qū)展板上做廣告或在地鐵車票、汽車票上印廣告 參加房交會(huì) （上海市房地產(chǎn)交易會(huì)、閔行區(qū)房地產(chǎn)交易會(huì)、六百門前小型房產(chǎn)展示會(huì)） 中國(guó)最大的管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 33 頁(yè) 新民晚報(bào)與解放日?qǐng)?bào)相結(jié)合 媒體策略 以新民晚報(bào)、新聞晨報(bào)、申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)為一條線，進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)廣告宣傳，規(guī)格基本以半版、通欄為主。 以新民晚報(bào)為主線，新聞晨報(bào)組合為長(zhǎng)期線，其他以解放日?qǐng)?bào)、申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)、新聞晚報(bào)作為配合。 區(qū)域市場(chǎng)攻擊 1． DM 派送：直接針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群 在莘莊鎮(zhèn)及地鐵車站沿線主要站頭，進(jìn)行人員 DM派送 建議站點(diǎn)：徐家匯站、蓮花路站、莘莊站 2. 橫幅 建議地點(diǎn)：莘莊鎮(zhèn)、地鐵徐家匯站、蓮花路站、莘莊站及樓盤區(qū)域主要入口 中國(guó)最大的管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 33 頁(yè) 車身廣告或車票廣告 選擇路線：選擇來(lái)往徐家匯 —— 閔行的交通線路。如：徐閔線， 747 路等 原因：
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1