【文章內容簡介】 ___元/月平方米。秩序維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用：_____元/月平方米。 辦公費用：_____元/月平方米。固定資產折舊費：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 　　住宅(別墅除外)用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月平方米。秩序維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用：_____元/月平方米。 辦公費用：_____元/月平方米。固定資產折舊費：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 　　在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為_____元/月平方米。 　　本條約定的物業(yè)服務費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。 　　第八條 業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用。 　　第九條 按照價格法相關規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務質量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務收費標準可以相應上浮或下調。具體調整比例由甲、乙方雙方另行約定。 　　第十條 本合同有效期間，乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務費用： 　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。 　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 　　每 (月/年)在應收的物業(yè)服務費用中按_____%的比例提取酬金。 　　每 (月/年)在應收的物業(yè)服務費用中提取 元的酬金。 　　(三) _____________________________________. 　　第十一條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主應在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下： 　　______________________________________. 　　第十二條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　(一) ______________________________________。 　　(二) ______________________________________. 　　第十三條 本建筑區(qū)劃內按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關規(guī)范設置相關標識，并按照相關規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內容詳見附件十一。 　　第十四條 停車場(庫)收費分別采取以下方式： 　　(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月、露天非機動車車位 元/個月、車庫非機動車車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 　　乙方按以下第 種方式提取報酬： 　　按 元/月。 　　按費用收入 %/月。 　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益，歸全體業(yè)主所有。 　　(二)機動車停車場(庫)屬于開發(fā)建設單位所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人停車需要。車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 　　委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報酬： 　　按 元/月。 　　按費用收入 %/月。 　　(三)機動車停車場(庫)車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。 　　第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。 　　第十六條 本建筑區(qū)劃內下列共有部分委托乙方經營的，其經營收費約定如下： 　　(一)網球場： 　　(二)游泳池： 　　(三)電梯轎廂： 　　(四) ： 　　(五) ： 　　(六) ： 　　上述經營收入扣除乙方經營成本后，收益按下列約定分配： 　　______________________________________ 。 　　 ______________________________________。 　　 ______________________________________. 　　乙方應當就上述共有部分的經營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內書面公告經營所得收入的收支情況。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有。 　　第十七條 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式： 　　(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理： 　　轉入下年繼續(xù)使用。 　　直接納入建筑物及其附屬設施維修資金。 　　 ______________________________________. 　　(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理： 　　由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足。 　　 ______________________________________. 　　第十八條 使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 　　甲方應當將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設施維修資金使用情況。 　　第十九條 本建筑區(qū)劃內，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取。部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。 　　乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 　　第二十條 乙方應當協(xié)助業(yè)主配合有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。 　　第二十一條 甲方相關的權利義務： 　　(一)決定建筑物及其附屬設施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。 　　(二)在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。 　　(三)督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務費用。對業(yè)主或使用人違反《管 　　理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止。 　　(四)授權乙方對業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》的行為，依照《管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止。 　　(五)監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施，并每年對乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務情況進行一次全面考核評定。 　　(六)不得干涉乙方依法、依本合同約定內容所進行的物業(yè)服務活動。 　　(七)協(xié)助乙方做好物