【正文】 改、擴、重建或完善配套項目，應與甲方協商并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關部門批準方可實施。 　　(九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協議。 　　(七)可選聘專業(yè)公司承擔本建筑區(qū)劃內的 、 的專項服務，但不得將本建筑區(qū)劃內的整體服務責任轉讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務行為承擔連帶責任。采取酬金制計費方式的，應當每 個月在本建筑區(qū)劃內公布一次按實結算項目的物業(yè)服務資金收支帳目。 　　(四)按照相關規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。 　　(二)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權益。 　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。 　　(七)協助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 　　(五)監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施，并每年對乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務情況進行一次全面考核評定。對業(yè)主或使用人違反《管 　　理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止。 　　(二)在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項。 　　第二十條 乙方應當協助業(yè)主配合有關部門、單位作好建筑區(qū)劃內計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取。 　　第十九條 本建筑區(qū)劃內，乙方、業(yè)主應按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。 　　 ______________________________________. 　　第十八條 使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 　　直接納入建筑物及其附屬設施維修資金。經營所得收入扣除乙方經營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關業(yè)主所有。 　　 ______________________________________。 　　第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。月、車庫車位 元/個 　　按費用收入 %/月。月的標準向乙方交納費用。車位使用人應按露天車位 元/個 　　乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經營收益，歸全體業(yè)主所有。 　　乙方按以下第 種方式提取報酬： 　　按 元/月。月、車庫非機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個具體內容詳見附件十一。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　(一) ______________________________________。 　　(三) _____________________________________. 　　第十一條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主應在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務。 　　每 (月/年)在應收的物業(yè)服務費用中按_____%的比例提取酬金。 　　(二)酬金制。 　　第十條 本合同有效期間，乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務費用： 　　(一)包干制。 　　第九條 按照價格法相關規(guī)定，依據上年度成都市物價指數標準及物業(yè)服務質量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務收費標準可以相應上浮或下調。 　　本條約定的物業(yè)服務費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。 　　在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月固定資產折舊費：_____元/月 辦公費用：_____元/月 管理人員費用：_____元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月秩序維護費用：_____元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月 　　住宅(別墅除外)用房：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月固定資產折舊費：_____元/月 辦公費用：_____元/月 管理人員費用：_____元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月秩序維護費用：_____元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月 　　 建筑區(qū)劃內： 　　非住宅用房：_____元/月 　　在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月固定資產折舊費：_____元/月 辦公費用：_____元/月 管理人員費用：_____元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月秩序維護費用：_____元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月 　　非住宅用房：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月 費用：_____元/月固定資產折舊費：_____元/月 辦公費用：_____元/月 管理人員費用：_____元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月秩序維護費用：_____元/月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月 　　別墅建筑區(qū)劃內： 　　住宅用房：_____元/月 　　在本合同期內，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。平方米。 　　第七條 乙方根據物業(yè)的使用性質和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務費用。 　　甲方、乙方、原物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。 　　(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。 　　(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。 　　(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六。 　　第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質量應符合下列約定： 　　(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四。 　　第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。 　　第三條 甲方應于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房。 　　物業(yè)構成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。 　　總建筑面積：__________平方米。 　　第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況 　　建筑區(qū)劃名稱： 　　建筑區(qū)劃類型：_____(住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型) 　　座落位置：成都市_______區(qū)(市、縣)_______路(街道)_______段(巷)_______號附_______號。 　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。 　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。產生質量右故