商品房買賣合同質(zhì)量糾紛二審案(編輯修改稿)
2024-12-14 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4元，總價(jià)款119713元。出賣人（上訴人）應(yīng)當(dāng)在XX年8月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人（被上訴人）使用。合同第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任： （1）逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際支付之日止，出賣人按日向買受人支付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。合同第十條第（3）項(xiàng)約定：每戶設(shè)獨(dú)立水、電、氣表。第十一條約定：商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第十四條：出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：于XX年8月31日前通水、通電；于XX年8月31日前天然氣管道安裝到戶、電話線路安裝到入戶門處、有線電視線路安裝到入戶門處。 合同簽訂后，被上訴人按約支付了購房款。上訴人曾通知被上訴人于XX年8月31日接房，但被上訴人認(rèn)為房屋尚未竣工驗(yàn)收，予以拒絕。 一審?fù)徶校显V人出示房屋竣工驗(yàn)收意見書，證明其開發(fā)的鼎盛時(shí)代大廈于XX年9月22日通過了竣工驗(yàn)收。被上訴人則認(rèn)為所謂的竣工驗(yàn)收意見書未獲得建設(shè)行政主管部門
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