【文章內(nèi)容簡介】 　　第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。 　　第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。 　　第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。 　　甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )： 　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)： 　　****年**月**日****年**月**日 　　5篇有關(guān)管理的服務(wù)合同范文(二) 　　物管公司：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方) 　　購房人：__________________________(以下簡稱乙方) 　　裝修單位：________________________(以下簡稱丙方) 　　為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng) 一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。 　　一、 裝修流程說明 　　《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。 　　，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。 　　： 　　(1)填好裝修申請表。 　　(2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章)。 　　(3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明)。 　　(4)裝修方案。 　　(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。 　　(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。 　　，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下： 　　(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)： 　　(2)不能破壞建筑物的建筑面積。 　　(3)確定用電負荷。 　　(4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施。 　　(5)裝修方案是否符合防火要求。 　　，由業(yè)主/裝修單位負責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。 　　、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。 　　，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。 　　，必須由裝修單位負責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理。 　　，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。 　　，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。 　　二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn) 　　序號 　　收費項目 　　繳費主體 　　收費標(biāo)準(zhǔn) 　　備注 　　1 　　裝修保證金 　　業(yè)主 　　住宅：______元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。 　　。 　　，不用再行繳納保證金。 　　2 　　裝修出入證押金及工本費 　　裝修公司 　　出入證押金：___元/個。工本費：____元/個。 　　3 　　裝修垃圾清運費 　　業(yè)主 　　__________元/戶 　　*?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體。*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。 　　三、裝修規(guī)則 　　，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。 　　，以下內(nèi)容為禁止之列： 　　(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建。改變外墻的顏色。 　　(2)樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)。 　　(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。 　　，按物管公司規(guī)定安裝： 　　(1)空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等)。 　　(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。 　　、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。 　　 　　各業(yè)主 /裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留。嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù)。如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《________市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。 　　，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：0014：00，晚上6：009：、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將承擔(dān)違約金____________元)，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。 　　 　　(1)施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(每戶至少兩個)。 　　(2)根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。 　　(3)各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。 　　(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。 　　 　　(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。 　　(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。 　　(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。 　　(4)未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在__W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金______元。 　　 　　物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理： 　　(1)責(zé)令停工。 　　(2)責(zé)令恢復(fù)原狀。 　　(3)扣留或沒收工具。 　　(4)停水、停電。 　　(5)賠償經(jīng)濟損失。 　　(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。 　　以上幾種處罰可同時并