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正文內(nèi)容

5篇有關(guān)委托的服務(wù)合同范文(編輯修改稿)

2024-12-14 22:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   _____________年___________月___________日   5篇有關(guān)委托的服務(wù)合同范文(四)   第一章 總 則   第一條 本合同雙方當(dāng)事人   委托方(以下簡稱甲方):   受托方(以下簡稱乙方):   根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務(wù),訂立本合同。   第二條 物業(yè)基本情況   物業(yè)類型:小區(qū)物業(yè)服務(wù)   座落位置:烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院   建筑面積:高層 平方米(含車庫), 。   第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。   第二章 委托服務(wù)事項   第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容   共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。   共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。   公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。   公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。   維護公共秩序,包括門崗服務(wù),物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。   維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行收費管理。   房屋裝修管理。   消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。   其他委托事項。   第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量   房屋外觀:完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標(biāo)記。   設(shè)備運行:良好,運行正常,無事故隱患,保養(yǎng)、保修制度完善。   房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,保養(yǎng)。   公共環(huán)境:環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍,實行標(biāo)準(zhǔn)化管理。   綠化:公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。   交通秩序:道路通暢、路面平整,井蓋無缺損、無丟失,機動車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確,車輛進出有登記。   秩序維護:負責(zé)小區(qū)的安全秩序維護及消防工作,實行24小時值班制度。   房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:24小時服務(wù)熱線,工作日上門服務(wù)。   第三章 委托服務(wù)期限   第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。   第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)   第七條 甲方權(quán)利義務(wù)   代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。   制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。   審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。   檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。   審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。   委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,按以下方式處理: 負責(zé)返修。 委托乙方返修,支付全部費用。   負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。   當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。   在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米,由乙方無償使用。   向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件,由乙方無償使用。   1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:   (1)水費:本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。   (2)電費:本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。   1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。   1負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。   1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。   第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)   根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂物業(yè)管理制度。   遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。   負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。   有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。   可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。   接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。   每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。   ,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。   向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負責(zé)監(jiān)督。   ,乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。   、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。   第五章 物業(yè)服務(wù)費及其他費用   第九條 物業(yè)服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)    按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。    。高層出租房屋、。   物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成:   (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。   (2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。   (3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。   (4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。   (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。   (6)辦公費用。   (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。   (8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾
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