【正文】 元。 　　 　　(1)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁高空拋物。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。 　　(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。工本費(fèi)：____元/個(gè)。 　　，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。 　　(3)確定用電負(fù)荷。 　?。?　　(1)填好裝修申請(qǐng)表。 　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。 　　第三十一條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達(dá)不到正常使用功能，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 　　第二十五條 乙方違反本合同第三章 約定，擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用。 　　不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。 　　(4)與買受人簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 　　在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)甲方按(中府[1999]24號(hào)文要求)‰比例向乙方提供物業(yè)管理用房，乙方無償使用，23‰比例(商業(yè)大廈按35‰比例)向乙方提供公共用房。 　　第四章 雙方責(zé)任 　　第二十一條 甲乙雙方責(zé)任 　　(一)甲方責(zé)任 　　履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。乙方發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但專項(xiàng)維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。 　　第十六條 物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。 　　第十五條 物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，車位停放服務(wù)費(fèi)和停車保管費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?　　(一)車位服務(wù)費(fèi)及車位停放服務(wù)費(fèi)(已購(gòu)買車位的，收取車位服務(wù)費(fèi)。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，可預(yù)收三個(gè)月。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥20xx元。 　　** 檢修發(fā)電機(jī)一次。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。 　　服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序。 　　第四條 本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到服務(wù)質(zhì)量。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國(guó)家法律約束力。 　　5篇有關(guān)管理的服務(wù)合同范文(一) 　　(編號(hào)：) 　　第一章 總則 　　合同雙方當(dāng)事人 　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)： 　　注冊(cè)地址： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 　　法定代表人：聯(lián)系電話： 　　乙方(物業(yè)管理公司)： 　　注冊(cè)地址： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào) 　　法定代表人：聯(lián)系電話： 　　根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)實(shí)行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。 　　共用設(shè)施設(shè)備管理。 　　共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機(jī)”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。 　　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運(yùn)”。 　　每月　清疏化糞池一次。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，垃圾日產(chǎn)日清。 　　第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 　　第九條 本物業(yè)未竣工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。 　　甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下處理： 　　從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之1交滯納金。 　　自行車停放服務(wù)費(fèi)元/月。 　　第十八條 專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理 　　甲乙雙方約定按以下方式籌集專項(xiàng)維修資金(可多種方式同時(shí)使用)。 　　第二十條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，按以下第種方式籌集購(gòu)買房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用： 　　由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偂?　　本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。 　　前款所述的資料包括： 　　(1)竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖。 　　協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。 　　第二十二條 乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 　　第二十七條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)的違約金。管理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方交樓之日起，預(yù)計(jì)為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動(dòng)延期三年。 　　第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。 　　(4)裝修方案。 　　，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。 　　二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn) 　　序號(hào) 　　收費(fèi)項(xiàng)目 　　繳費(fèi)主體 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　備注 　　1 　　裝修保證金 　　業(yè)主 　　住宅：______元/戶。 　　三、裝修規(guī)則 　　，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五 8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：，禁止進(jìn)行一切噪音施工。 　　(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。 　　 　　(1)施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。 　　(2)責(zé)令恢復(fù)原狀。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月 日。在實(shí)際服務(wù)過程中，通過收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取報(bào)酬維持商業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)。(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在組建時(shí)共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營(yíng))如一年內(nèi)規(guī)模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬(wàn) 。 　　違反合同責(zé)任歸屬： 　　在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評(píng)的權(quán)利，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán)。 　　2 、制訂財(cái)務(wù)核算制度。 　　 　　二、服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi) 　　1 、委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 　　3 、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問意見。 　　第一條 物業(yè)基本情況 　　座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號(hào)。 　　(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。自 年 月 日起至 年 月日止。 　　、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 　　。 　　第七條 管理服務(wù)費(fèi)用 　　l. 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： 　?、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元 　?、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元。 　?、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 　?、谟梢曳匠袚?dān)。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 　　，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)