【文章內容簡介】 無法律依據提前終止合同的，違約方應向對方支付千分之五的違約金。 　　第三十四條： 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第三十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第三十六條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以依法向人民法院起訴。 　　第三十七條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿一個月前向對方提出書面意見。 　　第三十八條：本合同自簽訂之日起生效。 　　甲 方(蓋章)：________________　　 乙 方(蓋章)：________________ 　　法定代表人(或被授權人)：________________ 　　法定代表人(或被授權人)：________________ 　　日 期：________________ 　　日 期：________________ 　　5篇有關寫字樓物業(yè)委托合同范文(三) 　　甲方(委托方)： 　　乙方(受托方)： 　　根據合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。 　　第一章 委托服務的物業(yè)基本情況 　　名稱：**大廈 　　地址： 　　建筑面積：***平方米 　　**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。 　　第二章 委托服務范圍與內容 　　一、大廈的公共設施設備的日常管理。 　　二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。 　　三、大廈的公共秩序維護。 　　四、負責大廈的導辦、解說。 　　五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。 　　六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。 　　第三章 管理運作方式 　　一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自****年**月**日至****年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：***整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。 　　以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下： 　　(一) 人員工資**萬元。 　　其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱 　　電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。 　　以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。 　　(二)其它費用**萬元 　　社會保險：**萬元%=**萬元 　　福利費：**萬元%=**萬元 　　保安著裝費：**人500元/人=**萬元 　　保安器材及保潔工具費：**萬元 　　物業(yè)公司利潤：**萬元4%=**萬元 　　稅金：(**+**+**+**+**+**)%=**萬元 　　二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。 　　三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。 　　第四章 甲方權利和義務 　　一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。 　　二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。 　　三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。 　　四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。 　　五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。 　　六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。 　　七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。 　　八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。 　　九、協(xié)調處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。 　　十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。 　　第五章 乙方權利和義務 　　一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。 　　二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。 　　三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調和處理。 　　四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。 　　五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。 　　六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。 　　七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。 　　八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。 　　九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。 　　十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數(shù)據。 　　十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。 　　第六