【文章內容簡介】 .. 60 第十五章 項目財務效益分析與評價 ........................................... 61 .......................................................................................................... 61 .............................................................. 61 ........................................................... 61 .................................................................. 61 ........................................................... 61 ....................................................... 61 中管網 房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5 ............................................................ 61 ............................................................ 61 ............................................................ 62 ................................................................................................................. 62 ............................................................ 62 ........................................................... 62 ................................................................ 62 ........................................................................................................................ 63 .............................................................. 63 .............................................................. 63 (NPV) ...................................................... 63 目投資回收期 ........................................................... 63 ................................................... 63 ..................................................... 63 回收期 ..................................................... 63 ................................................. 64 ............................................................ 64 第十六章 項目國民經濟評價 ................................................ 64 第十七章 風險分析 ...................................................... 65 ................................................................................................................. 65 ................................................................ 65 ................................................................ 65 ................................................................ 65 ................................................................................................................. 65 ............................................................ 65 .............................................................. 66 .............................................................................................................. 67 ................................................................ 67 ................................................................ 67 ................................................................ 67 ................................................................ 67 第十八章 研究結論與建議 ................................................. 68 ............................................................................................................................... 68 ............................................................................................................................... 68 附 表 ............................................................... 68 第一章 總論 目所在地區(qū) 發(fā)展戰(zhàn)略 2020年，國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，作為西部經濟高地，重慶 成為西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重點實施地帶。 中管網 房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6 2020年 3月 14日，胡錦濤總書記提出“ 把重慶加快建成西部地區(qū)的重要增長極、長江上游地區(qū)的經濟中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市，在西部地區(qū)率先實現(xiàn)全面建設小康社會的目標 ” 。 2020年 6月 7日，國家發(fā)改委正式宣布重慶成為首批全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試 驗區(qū)。這座西部經濟最發(fā)達的城市再次成為國家的改革實驗田。 2020年 9月 20日，國務院正式批復同意《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 20202020）》正式確定重慶五大定位：我國重要的中心城市之一 、國家歷史文化名城、長江上游經濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐。 根據國務院要求，重慶作為特大經濟城市，將帶動川東以及西南地區(qū)、長江上游地區(qū)的經濟、社會發(fā)展。 重慶作為中國西部重鎮(zhèn)優(yōu)勢獨特， “ 承東啟西、左右傳遞、輻射四方 ” ，連接著中 國經濟發(fā)達的東部地區(qū)與資源富集的西部地區(qū)，儼然是中國西部地區(qū)走向東部沿海的窗口和橋梁。這樣的優(yōu)勢賦予了重慶服裝業(yè)新的發(fā)展。 重慶，正在成為西部經濟高地。 及發(fā)起緣由 重慶家用紡織交易城 旗艦店 工程建設項目 的建設單位為重慶尚龍紡織品交易市場有限公司。 重慶尚龍紡織品交易市場有限公司是經重慶市工商行政管理局批準成立的一家集生產、貿易型企業(yè)。 公司住所：重慶市南岸區(qū)南坪南城大道 309號 26幢 1樓。 法定 代表 人：陳利容。 注冊資金： 6000萬 元人民幣。 經營范圍：生產、加工、銷售針紡織 品，皮革制品、工藝品、家具、家居飾品、布藝、窗簾、毛毯、地毯、掛毯，銷售玩具 等 。 公司下設辦公室、人力資源部、行政部、供應部、市場部、物流配送部、營業(yè)部、財務部、等“七部一室”組織機構。公司配備員工 213人，其中：管理人員 26人， 工作人員 11人， 營業(yè)員 95人，工人 81人。 公司員工中 高級經濟師、高級會計師、高級工程師等 12人，中級技術職稱人員 21人，初級技術職稱人員 34 人。按文化程度分：博士學位 1 人，碩士學位 5 人，學士學位 12人。大專學歷以上文化程度 161人。 重慶家用紡織交易城工程建設項目，正是為了響應國家 把重慶市建設成為中國西部的經濟中心、中國的又一個增長極、新型的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的直轄市的號召，為重慶市的經濟建設和繁榮商業(yè)流通作貢獻而實施的一項具體經濟建設項目。 總體規(guī)劃 重慶家用紡織交易城工程建設項目， 計劃 總投資 8 億元。 分 三 期建設完成， 建設期 5 年，全部項目建成后總 營 業(yè)商鋪 面積約 100000平方米。 中管網 房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 其中： 第一期：建設重慶家用紡織交易城 重慶市 渝中區(qū)七星崗旗艦店 ， 營 業(yè)商鋪 面積約 8000平方米，建設期 2020年 1月 — 2020年 12月。 第二期：建設主城區(qū)及二級區(qū)縣市場建 30家連鎖店 渝北 、南岸、江北、沙坪壩、九龍坡、巴南、江津、永川、合川、萬州、涪陵、黔江、長壽、雙橋、大足、銅梁、潼南、榮昌、南川、武隆、彭水、石柱、秀山、忠縣、開縣、云陽、梁平、墊江、綦 江、萬盛區(qū)二 級店，每個店 營業(yè)商鋪 面積 2020平方米左右，合計 60000平方米，建設期 2020年 7月 — 2020年 6月。 第三期：建設 中國西部地區(qū) 46個二級店，每個店 營業(yè)商鋪 面積 50008000平方米左右，合計 32020平方米，建設期 2020年 7月 — 2020年 12月。 本次可行性研究 報告研究范圍 為第一期重慶家用紡織交易城旗艦店工程建設項目。 項目 技術 經濟指標 （ 1）項目名稱 重慶家用紡織交易城旗艦店工程建設項目。 （ 2） 項目總投資 項目總投資 。 其中：建筑工程費 用 ； 建設工程其他費用 元；基本預備費 ； 漲價預備費 ； 建設期貸款利息 ；鋪底流動資金 。 (3)建設期 1年。 (4)經濟效益 平均 年銷售收入 元， 銷售稅金 及附加 ， 企業(yè) 所得稅 ， 凈 利潤 。 (5)投資利潤率 %； (6)投資利稅率 %； (7)項目 財務凈現(xiàn)值： ； (8)項目投資回收期 (