【正文】 并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及要求承包單位整改。發(fā)生索賠事 34 件時(shí)，正確地處理索賠。 定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。 在防水工程施工 44 方面包括： 水池 防水，屋面防水，廚房衛(wèi)生間防水 。 5． 2 土方回填的旁站監(jiān)理 (1)土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物、抽除坑穴積水、淤泥、驗(yàn)收 基底標(biāo)高。并在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)合格。按“總監(jiān)（總監(jiān)代表） — 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 — 監(jiān)理員”實(shí)行三級(jí)現(xiàn)埸管理制度進(jìn)行現(xiàn)埸安全監(jiān)督。 一、 各施工階段的安全監(jiān)理工作 1. 施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理工作 1. 1 協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位薟訂工程安全協(xié)議書(shū)； 審查施工承包單位、專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)； 、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的資格，落實(shí)人員到崗情況；督促施工承包單位檢查各分包單位安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況； 審查特殊工種人員資格及上崗證；（本工程包括電工、焊工、架子工、打樁機(jī) 、塔吊、井架等機(jī)械操作工） 審查施工承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)；（本工程施工承包單位應(yīng)報(bào)審的專(zhuān)項(xiàng)安全方案應(yīng)包括：施工臨時(shí)用電方案、模板工程、塔吊、物料提升機(jī)安拆、腳手架工程等） 1. 6 督促施工承包單位做好三級(jí)安全教育及高危作業(yè)的安全 交底工作，檢查施工單位的安全教育記錄卡及安全交底記錄表； 、電器設(shè)備的檢測(cè)合格證，復(fù)核現(xiàn)埸安裝的塔吊、人貨電梯、腳手架、臨時(shí)用電等施工設(shè)備、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見(jiàn)； ，施工區(qū)、侖庫(kù)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等臨時(shí)設(shè)施的布置及施工埸地、交通道路、排污、防火、防爆、防雷等是否符合施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 49 督促施工承包單位做好施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。 5． 4 主體結(jié)構(gòu) (一 )梁、柱結(jié)點(diǎn)鋼筋敷設(shè) (1)在澆筑砼之前，應(yīng)進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收，梁、柱結(jié)點(diǎn)鋼筋因來(lái)自各個(gè)方向的鋼筋在此交叉，并有鋼箍、施工難度較大；對(duì)梁、柱結(jié) 點(diǎn)鋼筋的敷設(shè)必須進(jìn)行認(rèn)真檢查其品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等。 (4)砼的運(yùn)輸，澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)砼的初凝時(shí)間。 十五、旁站監(jiān)理方案 1 旁站監(jiān)理的范圍： 根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 (試行 )》 的通知，建市 [2020]189 號(hào)第二條所稱房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理 (簡(jiǎn)稱旁站監(jiān)理 )是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序薄弱環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜，難度較大的施工質(zhì)量實(shí)施過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。 ⑴ “三寶四口”的防范工作； ⑵ 禁止從高空亂拋建筑材料和雜物； ⑶ 安全設(shè)施、標(biāo)志、防護(hù)用品不得隨意拆除、移 動(dòng)。 經(jīng)濟(jì)措施： （ 1）及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)采取糾編 措施。 當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng)，并書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位： 32 （ 1）承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)； （ 2）按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)； （ 3）承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用； （ 4）承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用； （ 5）合理的利潤(rùn)補(bǔ)償； （ 6）施工合同規(guī)定的建 設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。 費(fèi)用索賠的處理 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠依據(jù)下列內(nèi)容： （ 1）國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程所在地的地方法規(guī)； （ 2）本工程的施工合同文件； （ 3）國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； （ 4）施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工作變更的價(jià)款。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。 不成立 成立 不合格 合格 不正確 正確 調(diào)整 不一致 仲 裁 附圖 12 索賠處理程序圖 施工單位提出索賠報(bào)告 總監(jiān)主持審核 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合 索賠的理由成立？ 索賠的依據(jù)有效、完整？ 索賠的計(jì)算正確？ 接受索賠報(bào)告并與對(duì)方談判 意見(jiàn)一致？ 雙方達(dá)成一致后簽署 起草索賠意見(jiàn)或批復(fù) 索賠生效 業(yè)主 業(yè)主 21 十、監(jiān)理工作方法及措施 （一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作方法 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： （ 1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 5 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 總監(jiān)理工程師 總 監(jiān)理工程師 代表表 合同管理部 質(zhì)量管理 信息管理部 進(jìn)度管理 土建監(jiān)理組 道路、給排水 監(jiān)理組 電 氣 監(jiān)理組 綠化工程 監(jiān)理組 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制監(jiān)理工程師 進(jìn)度控制監(jiān)理工程師 投資控制監(jiān)理工程師 6 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備（見(jiàn)附表二） 附表二 序號(hào) 監(jiān)理職務(wù) 姓 名 性別 年齡 學(xué) 歷 技 術(shù) 職 稱 專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng) 備 注 1 總 監(jiān) 陳新安 男 42 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 國(guó)家注冊(cè) 監(jiān)理工程師 2 總監(jiān)代表 成章都 男 61 中專(zhuān) 工程師 工業(yè)與民用建筑 省監(jiān)理證 3 土建工程 監(jiān)理工程師 劉 金 男 30 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 省監(jiān)理證 4 土建工程 監(jiān)理工程師 趙繼業(yè) 男 28 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 5 土建工程 監(jiān)理工程師 葉小華 男 33 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 6 土建工程 監(jiān)理工程師 王偉聰 男 27 本科 助工 工業(yè)與民用建筑 監(jiān)理崗位證 7 水電工程 監(jiān)理工程師 安國(guó)強(qiáng) 男 38 中專(zhuān) 助攻 建筑電氣 監(jiān)理崗位證 8 綠化工程 監(jiān)理工程師 符 盛 男 29 本科 助攻 園林 監(jiān)理崗位證 9 綠化工程 監(jiān)理工程師 王海炎 男 34 大專(zhuān) 工程師 園林 監(jiān)理崗位證 10 裝飾 工程 監(jiān)理 工程師 陳 東 男 38 本科 工程師 工業(yè)與民用建筑 國(guó)家 監(jiān)理證 11 安全員 成章都 男 61 中專(zhuān) 工程師 工業(yè)與民用建筑 省安全員證 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： （ 1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （ 2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； （ 3）審查分包單位的 資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 7 （ 4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （ 5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （ 6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； （ 7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； （ 8）審查和處理工程變更； （ 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； （ 11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié) ； （ 12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （ 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) 施工單位繼續(xù)施工 16 單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 凡單位、單項(xiàng)工程完工后，施工單位初檢合格再提出驗(yàn)收申請(qǐng)表，其流程圖附圖 8。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 工程投資控制工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： （ 1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同約定 25 填報(bào)工程質(zhì)量清單和工程款支付申請(qǐng)表； （ 2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； （ 3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。該工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下， 此意見(jiàn)應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。 （ 3）建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系。 審查施工單位是否完善如下有關(guān)安全 生產(chǎn)管理制度： ⑴ 建立健全各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制度； ⑵ 安全生產(chǎn)教育制度； ⑶ 編制安全生產(chǎn)技術(shù)措施制度； ⑷ 特殊工種職工實(shí)行持證上崗制度； ⑸ 安全檢查制度； ⑹ 安全驗(yàn)收制度； ⑺ 安全生產(chǎn)合同制度； ⑻ 事故處理“四不放過(guò)”制度； ⑼ 氣象預(yù)報(bào)制度。 3．照明通 電試運(yùn) 行 檢測(cè)時(shí) ，照度 值 不得小于 設(shè)計(jì)值 90％，功率密度 應(yīng) 符合《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo) 淮》（ GB50034）中的 規(guī) 定； 4． 建筑照明的控制方式還應(yīng)監(jiān) 督