【正文】 .......... 24 第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動力組織計劃 ....................................................................... 25 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 ........................................... 25 第十五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................... 25 第十六節(jié) 推廣 仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施 ............................................... 26 第十七節(jié) 推廣硬架支模施工工藝計劃 ................................................................... 26 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 ................................................................................... 26 第十九節(jié) 回訪、保修期（主 體工程終身保修）、保修條件、及獎罰措施 ......... 27 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 ............................................................................... 28 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 ....................................................................................... 28 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、 降低工程造價措施 ................................................... 28 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 ....................................................................... 28 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計劃 ............................................................... 29 第二十五節(jié) 項(xiàng)目管理圖表 ....................................................................................... 29 第一章 編制依據(jù) 招標(biāo)文件 建設(shè)工程施工工期定額 現(xiàn)行預(yù)算定額及文件匯編 建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法 施工圖紙及技術(shù)文件 第二章 質(zhì)量方針 竭誠服務(wù)，創(chuàng)優(yōu)求精，為用戶著想 第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 我公司的質(zhì)量目標(biāo)：干一項(xiàng)工程，創(chuàng)一項(xiàng)精品，樹一個豐碑，實(shí)現(xiàn)棟棟優(yōu)良。 第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 為優(yōu)質(zhì)高效率的完成中小項(xiàng)目及零星維修工程的建設(shè)任務(wù)，我們邯鄲市 XX 有限公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。高程的引入由建設(shè)單位指定標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場，作為基礎(chǔ)標(biāo)高的測量依據(jù)。 第四節(jié) 樓地面工程施工方法 施工前應(yīng)認(rèn)真清理基層，依據(jù)各樓層十 0． 5m 線控制地面標(biāo)高，有排水要求的地面，按設(shè)計要求做出坡度。 第七節(jié) 屋面工程施工方法 屋面工程施工應(yīng)保證基層干燥，避開雨天施工。管道穿墻、樓板時應(yīng)加設(shè)鋼套管，穿墻套管與飾面相齊，穿樓板套管應(yīng)高出地面 30mm。 嚴(yán)格按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。 加強(qiáng)安全防護(hù)和 勞動保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。 從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時采用利建系列門型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提 高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。對所有進(jìn)場的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場許可證 。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求，砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽 滿度達(dá)不到設(shè)計要求的問題。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。同時，準(zhǔn)備從勞力市場臨時招收一 部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。采用該工藝后可以實(shí)現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。 本公司特設(shè)保修專用電話： 6024991，在接到報修電話后，保證在 1 小時內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場。 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計劃 由于公司位于市區(qū)內(nèi)，且距離施工現(xiàn)場較近，單身職工仍居住在公司的單身公寓，在公司集體食堂就餐，由班車接送。舟山桂花城考察報告》 112 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年萬科營銷出品標(biāo)準(zhǔn)化》 76 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 8 月烏魯木齊綠城178。 39 克拉推廣策略梳理》 97頁 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 07 月 18日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年北京萬科長陽項(xiàng)目概念規(guī)劃方 案》 84 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 12 月 10日蚌埠綠地178。并在工程施工過程中，定期對工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項(xiàng)目，我公司將根據(jù)用戶要求及實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長，另配備２名工程師，定期請市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。 對農(nóng)忙時仍能服從施工安排的職 工，發(fā)給原工資的 200％。 第十一節(jié) 冬、雨季施工方案 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用 9 年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。 項(xiàng)目部制定服從監(jiān)理實(shí)施辦法，對監(jiān)理人員提出的質(zhì)量問題認(rèn)真進(jìn)行整改，違反者從重處理。 實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對所有工序?qū)嵭袊?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。 堅(jiān)決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保證冬季連續(xù)施工。 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 每層放線都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得 借用下層軸線，以防墻柱移位。明裝排水管刷銹漆二道，銀粉二道。 抹底灰：一般情況下，沖完筋就抹底灰，注意不要過早或過遲。廁所間現(xiàn)澆頂支模時要控制好標(biāo)高和坡度，不準(zhǔn)出現(xiàn)返坡現(xiàn)象。 按時參加總包單位組織的生產(chǎn)調(diào)度會。 3=9KW 電鋸、電刨等 40KW 照明用電 25KW 選擇三相線 BLX，采用鋁蕊橡皮線， S=70mm2 第四節(jié) 施工用水 使用現(xiàn)場臨時供水管道 第五節(jié) 勞動力準(zhǔn)備 工種 基礎(chǔ) 主體 裝飾 設(shè)備 備注 瓦工 15 15 壯工 30 30 12 木工 15 15 砼工 6 8 抹灰工 20 油 10 漆工 架子 工 6 6 機(jī)械工 8 8 8 電工 2 2 2 2 水暖工 5 5 5 5 鋼筋工 6 6 電焊工 2 2 2 機(jī)手 4 6 6 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 本工程采用機(jī)械大開挖，配備裝載機(jī)一臺，將挖出的土方就地推平，保證作業(yè)面，另外，要配備三臺提升架，三臺攪拌機(jī)等主要設(shè)備，由專人負(fù)責(zé)落實(shí)，保證各種機(jī)械按要求時間到位。 本工程的質(zhì)量目標(biāo)：面積在 2021 平方米以上的項(xiàng)目為優(yōu)良工程；面積在 4000平方米以上的項(xiàng)目為市 優(yōu)工程。 并成立二級工程項(xiàng)目部，下設(shè)質(zhì)量檢查組，安全檢查組、材料組、設(shè)備組和計劃預(yù)算組?；A(chǔ)施工完畢后， 在－ 0． 2 米處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為樓板標(biāo)高的測量依據(jù)。 鋪貼地板磚地面前，應(yīng) 刷素水泥漿結(jié)合層，找平砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比配料，地面的找平應(yīng)在初凝前完成，及時做好地板磚鋪貼工作，做好養(yǎng)護(hù)，保證樓地面平整，達(dá)到滿意的觀感效果。所用卷材、瀝青的進(jìn)貨必須有合格證。為避免重復(fù)作業(yè)，應(yīng)先安裝干管，再安裝立管及支管，立管在距地面 1． 6m 處設(shè)管卡。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步進(jìn)行，各種試驗(yàn)報告及時準(zhǔn)確。 進(jìn)入施工現(xiàn)場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護(hù)用品。 建立完整的物資供應(yīng)體系。 實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu) 酬本工程公司不惜代價，決心創(chuàng)一個無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎。 鋼筋混凝土工程。 雨季施工計量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵 ,根據(jù)試驗(yàn)室所提供的配合比單及時調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 工程所進(jìn)各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 為確保本工程按照施工組織設(shè)計如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)關(guān)系措施： 項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)友臨關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，另設(shè) 3 名組員。如果有違反紀(jì)律的情況，將嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎罰。 鋼筋在公司鋼筋車間加工； 木門窗及木制品在公司木工車間加工； 空心板、過梁等預(yù)制構(gòu)件在公司羅城頭構(gòu)件加工廠加工。玫瑰園別墅現(xiàn)場照片》 9 張圖片 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京曜陽老年公寓營銷策劃方案》 107 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 北京城建開發(fā)昌平地塊可研報告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年園林及別墅風(fēng)格研究》 40 頁 2021 年 09 月更新 《黑狐 2021 年成都龍湖178。中潤廣場商業(yè)部分初步定位報告》 165 頁 2021 年 09 月更新 《成都萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目防水抗?jié)B體系》 35頁 2021 年 09 月更新 《策源工作手冊 2021 版》 143 頁 2021 年 09 月更新 《博思堂 2021 年青島萬達(dá)廣場178。 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。 【保修承諾】 ： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。 第十六節(jié) 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施 我公司為將該工程建成優(yōu)良工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進(jìn)，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標(biāo)準(zhǔn)已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊(duì)伍，保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。本工程徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問題。 第九節(jié) 配合施工監(jiān)理措施 項(xiàng)目部與監(jiān)理公司建立密切的監(jiān)理關(guān)系，關(guān)鍵部位施工時，主動邀請監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)督檢查 。 第六節(jié) 創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)工程措施 我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)勝工種給予表揚(yáng)、嘉獎，以此來調(diào)動職工的創(chuàng)優(yōu)主動性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽(yù)。 .為保證該工程各分項(xiàng)按期交付使用，公司對該工地制定特殊的保勤獎勵措施，保證兩大班 24 小時連續(xù)作業(yè)。 安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員 ,分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作 ,確保該工程安全順利進(jìn)行施工。 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目工長對主要工序操作者進(jìn)行操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的書面交底。管道安裝完畢后，應(yīng)做通水檢漏試驗(yàn)，并按要求防腐。 貼餅應(yīng)按基層表面平整垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)小于7mm，墻面凹度較大時要分層操 作，先在 2m 高處貼灰餅先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺板找正垂直，沖筋應(yīng)根據(jù)灰餅而沖，沖筋的根數(shù)根數(shù)根據(jù)標(biāo)高來決定。澆筑砼構(gòu)造柱時，要對構(gòu)造柱底部做認(rèn)真的清理、沖洗，混凝土構(gòu)造柱的頂面標(biāo)高不得低于本層板面的高度，確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。 開工前，將施工組織設(shè)計和分部分項(xiàng)施工工藝上報總包單位審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 6=12KW 打