【正文】 年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報》 200 頁 2021 年 09 月更新 《萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求》 65頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《商鋪交房、裝修流程》 13 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《江鴻物業(yè) 2021 年 9 月南京碧瑤花園創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)匯報材料》 47 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》 40 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主 要工作內(nèi)容》 23 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 2021 年當(dāng)代萬國城游泳池設(shè)備操作手冊》 18 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件》 60 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《戴德梁行 2021 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運(yùn)行手冊》 8 個文件 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《信陽和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》 67 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《 XX 物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》 285 頁 物業(yè)管理 2021 年 09 月更新 《弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方 案》 55 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《高力國際 2021 年 7 月上海嘉業(yè)178。玫瑰園別墅現(xiàn)場照片》 9 張圖片 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京曜陽老年公寓營銷策劃方案》 107 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 北京城建開發(fā)昌平地塊可研報告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年園林及別墅風(fēng)格研究》 40 頁 2021 年 09 月更新 《黑狐 2021 年成都龍湖178。整合推廣策略提案》 214 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 7 月 23 日萬達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位》 29頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月 1 日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號地塊項目市場調(diào)研報告》 37 頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙市莊園178。 鋼筋在公司鋼筋車間加工； 木門窗及木制品在公司木工車間加工； 空心板、過梁等預(yù)制構(gòu)件在公司羅城頭構(gòu)件加工廠加工。 工地杜絕使用電爐子。如果有違反紀(jì)律的情況，將嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎罰。 門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 為確保本工程按照施工組織設(shè)計如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)關(guān)系措施： 項目部成立協(xié)調(diào)友臨關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，另設(shè) 3 名組員。 在混凝土澆灌期間，安排在不影響群眾休息的時間進(jìn)行。 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 工程所進(jìn)各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。 辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方 。 雨季施工計量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵 ,根據(jù)試驗室所提供的配合比單及時調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。 鋼筋混凝土工程。 磅秤每月檢查校正一次。 實行優(yōu)質(zhì)優(yōu) 酬本工程公司不惜代價，決心創(chuàng)一個無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎。 工地設(shè)專人負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，經(jīng)常與供電局、自來水公司和建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時了解水電供應(yīng)信息，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。 建立完整的物資供應(yīng)體系。 現(xiàn)場應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對現(xiàn)場消防保衛(wèi)工 作進(jìn)行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項消防保衛(wèi)安全管理制度。 進(jìn)入施工現(xiàn)場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護(hù)用品。 穿樓地面管線要隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能埋設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔穿過，嚴(yán)禁剔鑿，損壞樓板。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步進(jìn)行，各種試驗報告及時準(zhǔn)確。 接地裝置必須符合設(shè)計要求，接地裝置安裝完畢后就做接地電阻測試，并將測試結(jié) 果記錄入檔。為避免重復(fù)作業(yè)，應(yīng)先安裝干管，再安裝立管及支管，立管在距地面 1． 6m 處設(shè)管卡。試壓后，應(yīng)防腐處理，明裝管刷防銹漆二道，銀粉二道，埋地管刷熱瀝青二道。所用卷材、瀝青的進(jìn)貨必須有合格證。 第六節(jié) 裝飾工程施工方法 室內(nèi)抹灰在主體驗收后進(jìn)行，先室內(nèi)、后室外，抹灰時和基層粘結(jié)牢固，分層抹好，避免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，頂棚抹灰時要沖筋，彈線，保證陰角順直。 鋪貼地板磚地面前，應(yīng) 刷素水泥漿結(jié)合層，找平砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比配料，地面的找平應(yīng)在初凝前完成，及時做好地板磚鋪貼工作，做好養(yǎng)護(hù)，保證樓地面平整，達(dá)到滿意的觀感效果。 現(xiàn)澆混凝土施工時，構(gòu)造柱部分箍筋要求做成雙向為 135176?；A(chǔ)施工完畢后， 在－ 0． 2 米處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為樓板標(biāo)高的測量依據(jù)。 公司 可以墊付部分建筑材料款，以緩解業(yè)主的資金緊張狀況。 并成立二級工程項目部，下設(shè)質(zhì)量檢查組，安全檢查組、材料組、設(shè)備組和計劃預(yù)算組。 第二節(jié) 材料準(zhǔn)備 1. 材料組織計劃 為保證工程按期交付使用，建筑材料的準(zhǔn)備尤為重要，本工程場地緊張，不能將所需材料一次進(jìn)夠，這就要求工地各個部門配合協(xié)調(diào)，每月制定進(jìn)料計劃，隨用隨進(jìn)，并提前做好供料準(zhǔn)備。 本工程的質(zhì)量目標(biāo)：面積在 2021 平方米以上的項目為優(yōu)良工程；面積在 4000平方米以上的項目為市 優(yōu)工程。 做好施工測量、放線工作，控制好墻體的定位軸線和標(biāo)高。 3=9KW 電鋸、電刨等 40KW 照明用電 25KW 選擇三相線 BLX，采用鋁蕊橡皮線， S=70mm2 第四節(jié) 施工用水 使用現(xiàn)場臨時供水管道 第五節(jié) 勞動力準(zhǔn)備 工種 基礎(chǔ) 主體 裝飾 設(shè)備 備注 瓦工 15 15 壯工 30 30 12 木工 15 15 砼工 6 8 抹灰工 20 油 10 漆工 架子 工 6 6 機(jī)械工 8 8 8 電工 2 2 2 2 水暖工 5 5 5 5 鋼筋工 6 6 電焊工 2 2 2 機(jī)手 4 6 6 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 本工程采用機(jī)械大開挖，配備裝載機(jī)一臺，將挖出的土方就地推平，保證作業(yè)面，另外，要配備三臺提升架，三臺攪拌機(jī)等主要設(shè)備，由專人負(fù)責(zé)落實，保證各種機(jī)械按要求時間到位。 我公司是邯鄲市市屬企業(yè)，許多職工為邯鄲市人，且在市內(nèi)居住，便于施工。 按時參加總包單位組織的生產(chǎn)調(diào)度會。構(gòu)造柱要按規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋。廁所間現(xiàn)澆頂支模時要控制好標(biāo)高和坡度，不準(zhǔn)出現(xiàn)返坡現(xiàn)象。 塑鋼窗安裝首先要保證制作質(zhì)量，進(jìn)場進(jìn)檢查質(zhì)量情況，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。 抹底灰：一般情況下，沖完筋就抹底灰，注意不要過早或過遲。 第八節(jié) 管道工程施工方法 給水系統(tǒng)：給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。明裝排水管刷銹漆二道，銀粉二道。 火線、零線、地線要按顏色加以區(qū)分，照明電源從各層的配電箱引出。 每層放線都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得 借用下層軸線，以防墻柱移位。并用細(xì)石混凝土摻 5％微膨脹劑隔層灌縫，用小型震搗棒震搗密實以達(dá)到滿意的效果。 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚 。 堅決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保證冬季連續(xù)施工。如果不能按照工期要求，愿接受業(yè)主的懲罰。 實行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項目部和公司有關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對所有工序?qū)嵭袊?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。 組織項目部有關(guān)技術(shù)骨干人員到秦皇島、任邱參觀部級、省級樣板工程，積極采用仿塑料面油漆工法等先進(jìn)施工工藝，全面提高工程質(zhì)量。 項目部制定服從監(jiān)理實施辦法，對監(jiān)理人員提出的質(zhì)量問題認(rèn)真進(jìn)行整改，違反者從重處理。 抹灰工程。 第十一節(jié) 冬、雨季施工方案 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用 9 年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。 設(shè)備、構(gòu)件、大 宗材料按計劃進(jìn)場，架桿架板隨用隨整理。 對農(nóng)忙時仍能服從施工安排的職 工，發(fā)給原工資的 200％。 保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項目經(jīng)理擔(dān)任組長，另配備２名工程師，定期請市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)終身保修。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據(jù)用戶要求及實際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。 工地設(shè)專用消防工具。并在工程施工過程中，定期對工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。觀邸項目整合推廣策略提案》 73 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 6 月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報告》 122 頁 2021 年 09 月更新 《同策 2021 年上海大華178。 39 克拉推廣策略梳理》 97頁 2021 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 07 月 18日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年北京萬科長陽項目概念規(guī)劃方 案》 84 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 12 月 10日蚌埠綠地178。國際城關(guān)于地下室停車場管理建議（討論稿）》57 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年蘇州市金和物業(yè)管理有限公司悅瀜莊別墅項目物業(yè)管理方案》 44頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《忠信物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》 13 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《河南某物業(yè)管理有限公司戶服務(wù)工作手冊》 27 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《房屋建筑管理手冊》 2 個文件 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《戴德梁 行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范手冊》 14 個文件 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《裕鴻物業(yè) 2021 年商丘師范學(xué)院物業(yè)管理方案》 72頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《中信廣場全套物業(yè)管理方案》 33 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《上海萬達(dá)商業(yè)廣場安全管理策劃（草擬）》 18頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《青島某物業(yè)公司員工職業(yè)培訓(xùn)》 28 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《萬科物業(yè)管理企業(yè)收入、成本類會計科目說明》 2 頁 excel 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《荊州市香格 里拉麗舍住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案書》 93 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《公園 11 號管理資料細(xì)化綱要》 41頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《成都某物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書》 126 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《中國人民銀行茂名支行住宅區(qū)物業(yè)管理建議書》 52 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《金地物業(yè)控制手冊》 65 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年某物業(yè)公司物業(yè)項目管理辦法（建議稿）》 37頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《深圳某物業(yè)管理有 限公司收費(fèi)管理制度》 15 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年物業(yè)經(jīng)營管理復(fù)習(xí) +習(xí)題》 73頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《香港新世界大廈物業(yè)員工基本培訓(xùn)手冊》 29 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《某物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 5 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《東營北大附屬學(xué)校物業(yè)管理委托合同》 4 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司物業(yè)管理質(zhì)量手冊》 91 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市日出東方物業(yè)管理方案》 27 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市澳洲花園物業(yè)管理（建議）方案》 31 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林潤鴻水尚小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》 23 頁