【正文】 城關(guān)于地下室停車場(chǎng)管理建議（討論稿）》57 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年蘇州市金和物業(yè)管理有限公司悅瀜莊別墅項(xiàng)目物業(yè)管理方案》 44頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《忠信物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》 13 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《河南某物業(yè)管理有限公司戶服務(wù)工作手冊(cè)》 27 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《房屋建筑管理手冊(cè)》 2 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《戴德梁 行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范手冊(cè)》 14 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《裕鴻物業(yè) 2021 年商丘師范學(xué)院物業(yè)管理方案》 72頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《中信廣場(chǎng)全套物業(yè)管理方案》 33 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《上海萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)安全管理策劃（草擬）》 18頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《青島某物業(yè)公司員工職業(yè)培訓(xùn)》 28 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《萬科物業(yè)管理企業(yè)收入、成本類會(huì)計(jì)科目說明》 2 頁 excel 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《荊州市香格 里拉麗舍住宅小區(qū)前期物業(yè)管理方案書》 93 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《公園 11 號(hào)管理資料細(xì)化綱要》 41頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《成都某物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書》 126 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《中國(guó)人民銀行茂名支行住宅區(qū)物業(yè)管理建議書》 52 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《金地物業(yè)控制手冊(cè)》 65 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年某物業(yè)公司物業(yè)項(xiàng)目管理辦法（建議稿）》 37頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《深圳某物業(yè)管理有 限公司收費(fèi)管理制度》 15 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《 2021 年物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí) +習(xí)題》 73頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《香港新世界大廈物業(yè)員工基本培訓(xùn)手冊(cè)》 29 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《某物業(yè)管理有限公司綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 5 頁 物業(yè)管理 2021 年 08 月更新 《東營(yíng)北大附屬學(xué)校物業(yè)管理委托合同》 4 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司物業(yè)管理質(zhì)量手冊(cè)》 91 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市日出東方物業(yè)管理方案》 27 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市澳洲花園物業(yè)管理（建議）方案》 31 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林潤(rùn)鴻水尚小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》 23 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《桂林市嘉年華物業(yè)員工工作手冊(cè)》 13 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《廣西柳州師范學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方案》 11 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《觀天下物業(yè)管理建議方案》 25 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《蘇州易亞物業(yè)管理有限公司保潔作業(yè)指導(dǎo)書》 52 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《萬科廣場(chǎng)物業(yè)管理成本數(shù)據(jù)庫》 9 頁 excel 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 上海物業(yè)管理有限公司某大廈物業(yè)管理方案》 42 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年某物業(yè)管理有限公司安全、文明施工管理方案》 8 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定》 8 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《南京金鳳凰物業(yè)關(guān)于東郊小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理文件》 12 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年深圳中海物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護(hù)承 包合同》 15 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《天津新湖香格里拉項(xiàng)目物業(yè)管理標(biāo)書》 53 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《鄂爾多斯市國(guó)貿(mào)物業(yè)服務(wù)合同》 26 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)公司客戶服務(wù)人員工作手冊(cè)》 19 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《萬科物業(yè)管理客戶投訴管理工作指引》 8 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《東莞石竹新花園公眾制度》 55 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《深圳市保利物業(yè)管理有限公司全套體系文件》 116 個(gè)文件 物業(yè) 管理 2021 年 07 月更新 《中海物業(yè)沈陽市銀信商座物業(yè)管理顧問方案》 37 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《中海物業(yè)上海徐匯區(qū)宏潤(rùn)花園一期物業(yè)管理方案》 58 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某公司物業(yè)管理方案人員定編》 12 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《 2021 年上海市利星國(guó)際廣場(chǎng)（辦公樓、展廳）物業(yè)管理手冊(cè)》 41 頁 物業(yè)管理 2021 年 07 月更新 《某物業(yè)保潔培訓(xùn)》 109 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《某物業(yè)管理公司應(yīng)急處理預(yù)案》 15 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《 2021 年合肥天柱第一城物業(yè)管理服務(wù)方案 (含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)測(cè)算 )》 180頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《某物業(yè)公司保潔員培訓(xùn)方案》 13 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《東莞虎門港服務(wù)大樓物業(yè)管理投標(biāo)方案》 353 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《物業(yè)管理公司緊急事件處理指南》 12 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《戴德梁行物業(yè)廈門泉舜海灣廣場(chǎng)停車場(chǎng)管理方案（參考稿）》 41頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《物業(yè)安全管理手冊(cè)》 120 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《北京均豪物業(yè)培訓(xùn)制度》 9 個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《中海物業(yè)幸福海岸（二期）物業(yè)服務(wù)方案》 124 頁 物業(yè)管理 2021 年 06月更新 《重慶萬友康年物業(yè)綜合類管理表格》 20個(gè)文件 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《上海市南匯區(qū)美林小城業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》 18頁 物業(yè)管理 2021 年 06月更新 《某物業(yè)公司物業(yè)管理處工作管理方案》 18頁 物業(yè)管理 2021 年 06月更新 《某別墅物業(yè)管理細(xì)化方案》 16頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《桂林柏森國(guó)際物業(yè)管理有限公司員工手冊(cè)》 17 頁 物業(yè)管理 2021 年 06月更新 《某物業(yè)公司物業(yè)管理手冊(cè)》 284 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《 2021 年宿遷宿舍物業(yè)管理方案》 20 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《中航物業(yè)全面培訓(xùn)教材》 103 頁 物業(yè)管理 2021 年 06 月更新 《物業(yè)管理 80 問》 31頁 物業(yè)管理 202。君悅龍庭投標(biāo)報(bào)告》 90 頁 2021 年 09 月更新 《風(fēng)火廣告 2021 年 4 月西安金地178。舟山桂花城考察報(bào)告》 112 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年萬科營(yíng)銷出品標(biāo)準(zhǔn)化》 76 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 8 月烏魯木齊綠城178。世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報(bào)告總綱》 85 頁 2021 年 09 月更新 《天啟開啟 2021 年 12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場(chǎng) 研究報(bào)告》 59頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》 26頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年主題酒店研究及案例》 44 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗(yàn)分享》 74 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年金地武漢京漢大道項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年淮南信誼營(yíng)銷階段技術(shù)標(biāo)》 48 頁 2021 年 09 月更新 《世紀(jì)瑞博 2021 年萬科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷提案報(bào)告》 78 頁 2021 年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1 頁 2021 年 09 月更新 《南京萬科金色家園三期項(xiàng)目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26頁 2021 年 09 月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2021 年蘇州178。北緯 28176。 2021 年 09 月更新 《自在廣告 2021 年 01月南昌萬科178。 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場(chǎng)地計(jì)劃 由于公司位于市區(qū)內(nèi)，且距離施工現(xiàn)場(chǎng)較近，單身職工仍居住在公司的單身公寓，在公司集體食堂就餐，由班車接送。 項(xiàng)目部每天檢查不少于２次，確保在保證工程質(zhì)量的前提下降低 工程造價(jià)。 工地設(shè)水電管理員，徹底杜絕水電浪費(fèi)現(xiàn)象。 工地設(shè) 5 米179。 本公司特設(shè)保修專用電話： 6024991，在接到報(bào)修電話后，保證在 1 小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場(chǎng)。 室外道路、散水、臺(tái)階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下 沉、倒坡積水保修一年。 為廠為友鄰做一些我項(xiàng)目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個(gè)寬松的施工環(huán)境。采用該工藝后可以實(shí)現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。 保持環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。 第十五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 該地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級(jí)為Ｂ 6。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)招收一 部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。 第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃 農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。 堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接 (無簽字不交接、工序不完 整不交接、工作面不清潔不交接 )。 第十二節(jié) 創(chuàng)市級(jí)文明工地技術(shù)措施 按施工總平面規(guī)劃布置各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 電照工程。 門窗工程。 樓地面工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽 滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。 工地設(shè)高精度經(jīng)緯儀３臺(tái)，有效控制土方開挖的標(biāo)高和尺寸。２％。 第七節(jié) 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施 為確保將工程一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我公司特制定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施如下： 公司和項(xiàng)目部針對(duì)本公司具體情況，編制項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場(chǎng)原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場(chǎng)許可證 。 我公 司準(zhǔn)備了 500 萬元備用金，預(yù)防建設(shè)單位資金不能及時(shí)到位時(shí)，保證工程不停工。 為保證在停電的情況下，施工進(jìn)度不受影響，本工地配備 1 臺(tái)小型發(fā)電機(jī)，專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。 如我公司中標(biāo)立即組織大型設(shè)備進(jìn)廠。 從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時(shí)采用利建系列門型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提 高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。 第三節(jié) 工期保證措施及獎(jiǎng)罰承諾 本工程我們公司將該工程列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 ，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。 由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。 加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時(shí)蓋板 。 加強(qiáng)安全防護(hù)和 勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。 第二節(jié) 安全保證措施 我公司在施工現(xiàn)場(chǎng)成立安全監(jiān)督檢查小組，組長(zhǎng)由公司安全科科長(zhǎng)，副組長(zhǎng)由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管 工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。 防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，廁所樓地面管道隨主體埋設(shè)，嚴(yán)禁剔鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真。 加強(qiáng)對(duì)砼拆模強(qiáng)度的管理，對(duì)主要部位拆模由專人負(fù)責(zé)，不可拆模過早，影響砼的質(zhì)量。 嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。 加強(qiáng)測(cè)量放線工作，建立復(fù)測(cè)制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的要求。 電氣配管沿樓板敷設(shè)時(shí)，要盡量埋在現(xiàn)澆板帶中，次之走扳孔，不得走板縫。明裝部分均刷防銹漆二道、銀粉二道。管道穿墻、樓板時(shí)應(yīng)加設(shè)鋼套管，穿墻套管與飾面相齊，穿樓板套管應(yīng)高出地面 30mm。彎頭，為防