【正文】 十節(jié) 防火及消防保證措施 我公司為搞好消防工作，在該工地成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，具體負責消防工作。 給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。經(jīng)常保持有關(guān)單位取得聯(lián) 系，爭取得到他們的支持。 采取多種措施，凡能在加工廠制作的構(gòu)、配件，決不安排在工地。 各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該工程上。工具房、機舍內(nèi)外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定地點停放。 施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時掌握氣象變化。 管道工程。本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強度不符合設(shè)計要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問題。 每臺攪拌機設(shè)一機兩磅，保證計量準確。 加強企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理施工現(xiàn)場指揮部及公司有關(guān)科室。 第五節(jié) 建設(shè)單位資金困難時保證工程連續(xù)施工措施 項目部材料科利用原有關(guān)系賒欠部分材料，降低開支，把甲方同期投入的資金降低到最底限度。計劃 — 采購 — 供應(yīng)三位一體，保證各種工程材料及時進廠。 現(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。各工種施工人員必須持證上崗 ,否則不準上崗。 做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料的收集整理工作。 構(gòu)配件進場必須由質(zhì)檢工程師負責檢驗。 第十二章 施工保證條件 第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 開展 I S O 9002 貫標活動，將新的科學(xué)的管理方法用在工地質(zhì)量管理中。散熱器安裝應(yīng)在樓面飾面完成后進行，每組散熱器安裝 一手動跑風(fēng)閥。 排水系統(tǒng)：排水管采用鑄鐵管，水泥 捻口。所用材料、成品和半成品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。外窗楣留鋁合金條滴水槽，兩頭留 3 cm 止水線。 水泥地面保持表面潔凈，無裂縫、脫皮、磨面和起砂現(xiàn)象。彎勾，彎勾的平直部分長度，不宜小于箍筋直徑的 5 倍，且不小于 50mm，有抗震要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的 10 倍。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 素砼凝土墊層及鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工時，必須有混凝土配比單和主要材料的合格證及試驗報告，攪拌機旁設(shè)一機兩磅，要求車車計量，不許用換算體積比，砼澆筑要連續(xù)進行，不留施工縫。 第九章 完成總進度計劃保證措施 項目部現(xiàn)場成立計劃科，配備計統(tǒng)師兩人，并實行計算機管理 . 本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產(chǎn)調(diào)度會制度，公司每月至少到現(xiàn)場召開一次施工調(diào)如我公司中標，本住宅工程將列入我隊重點工程項目， 每月考核工程形象進度，并制定嚴格的獎罰制度，責任到人，并從人、財、物上優(yōu)先保證該工程使用。配備工程技術(shù)人員 24 人，其中，高級工程師 1 人，工程師 3 人，配備質(zhì)量檢查員 3 名，安全檢查員 3 名，技術(shù)資料員 2 名，施工員 5 名，預(yù)算員 3 名，勞資員 1 名，并負責工程施工和甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來。 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 1 鋼 材 噸 按照預(yù)算用量 2 木 材 立方米 按照預(yù)算用量 3 水 泥 噸 按照預(yù)算用量 第三節(jié) 施工用電 主要機械設(shè)備用電： 400L 攪拌機 2 臺 10179。 違約承諾：質(zhì)量責任與獎罰按市政（ 1996） 198 文執(zhí)行，若達不到質(zhì)量目標按總造價的 3%處罰。 認真做好設(shè)計交底和圖紙會審工作，并形成會審記要。 6=12KW 打夯機 3 臺 3179。 第一節(jié) 項目部組織機構(gòu) 序號 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級工程師 項目經(jīng)理 2 陳前 高級工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟員 勞資員 7 劉之濱 助理會計師 會計員 第二節(jié) 項目部質(zhì)量保證體系組織機構(gòu) 序號 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級工程師 項目經(jīng)理 2 陳前 高級工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟員 勞資員 7 劉之濱 助理會計師 會計員 第三節(jié) 項目部安全保證體系組織機構(gòu) 序號 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級工程師 項目經(jīng)理 2 劉六 高級工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟員 勞資員 7 林靈 助理會計師 會計員 第四節(jié) 項目部工期保證體系組織機構(gòu) 序號 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級工程師 項目經(jīng)理 2 劉曉 高級工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng) 濟員 勞資員 第七章 公司承包優(yōu)勢及有利條件 我公司是國家二級建筑施工企業(yè)，市屬骨干企業(yè)； 我公司是河北省建筑施工企業(yè)三十強之一； 我公司是 1996 年、 1997 年、 1998 年、 1999 年重合同守信用企業(yè)； 我公司是 1997 年度邯鄲市工程質(zhì)量管理先進單位； 我公司是 1997 年度邯鄲市創(chuàng)市優(yōu)工程先進單位； 我公司是 1998 年度邯鄲市創(chuàng)市優(yōu)工程先進單位； 我公司是 1999 年度邯鄲市創(chuàng)市優(yōu)工程先進單位； 我公司是 1997 年度邯鄲市科技管理先進單位； 我公司建筑工程施工技術(shù)資料管理獲河北省建設(shè)科技進步一等獎； 我公司開 發(fā)的工程量自動計算機應(yīng)用軟件達到國內(nèi)領(lǐng)先水平； 我公司開發(fā)的招投標管理系統(tǒng)應(yīng)用軟件達到國內(nèi)領(lǐng)先水平； 我公司為邯鄲市第二批改制企業(yè)，新組建董事會精明能干，富有開拓精神，有八級以上的技術(shù)骨干 468 名，有一支能打硬仗的干部職工隊伍。 開工前，將施工組織設(shè)計和分部分項施工工藝上報總包單位審查，經(jīng)批準后方可實施。垂直運輸使用一臺提升架來進行運料，砌墻時搭設(shè)內(nèi)腳手架，大面積砌墻前首先砌出樣板墻，經(jīng)公司質(zhì)量檢查和有關(guān) 部門認定達到優(yōu)良標準后，方可以此墻為樣板進行大面積施工。澆筑砼構(gòu)造柱時，要對構(gòu)造柱底部做認真的清理、沖洗，混凝土構(gòu)造柱的頂面標高不得低于本層板面的高度，確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。 門窗安裝要牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，間隔均勻。 貼餅應(yīng)按基層表面平整垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)小于7mm，墻面凹度較大時要分層操 作，先在 2m 高處貼灰餅先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺板找正垂直，沖筋應(yīng)根據(jù)灰餅而沖，沖筋的根數(shù)根數(shù)根據(jù)標高來決定。 防水層施工完，在一周內(nèi)不許上人，應(yīng)繼續(xù)進行其它工序施工。管道安裝完畢后，應(yīng)做通水檢漏試驗，并按要求防腐。 第九節(jié) 電照工程施工方法 電照管線預(yù)理應(yīng)隨主體施工進行，所用管材必須用阻燃管，氧指數(shù)要大于 40，埋管路線要符合設(shè)計要求，有變動時必須經(jīng)設(shè)計部門同意。 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項目工長對主要工序操作者進行操作規(guī)程和質(zhì)量標準的書面交底。 加強空心板極縫控制，下口板縫不小于 20mm。 安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員 ,分別負責分部分項工程的安全工作 ,確保該工程安全順利進行施工。臨時作業(yè)要加設(shè)安全防護欄桿及安全風(fēng)并加警告標志，黑暗處加設(shè)照明。 .為保證該工程各分項按期交付使用，公司對該工地制定特殊的保勤獎勵措施，保證兩大班 24 小時連續(xù)作業(yè)。積極開展勞動竟賽，工段與工段、班組與班組，比工期，比質(zhì)量，成立青年突擊隊，發(fā)揚奉獻精神，確保總工期的實現(xiàn)。 第六節(jié) 創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)工程措施 我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項目部和公司有關(guān)科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)勝工種給予表揚、嘉獎，以此來調(diào)動職工的創(chuàng)優(yōu)主動性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽。 根據(jù) 項目優(yōu)質(zhì)工程細部處理技術(shù)措施，由機修車間制作細部處理專用工具。 第九節(jié) 配合施工監(jiān)理措施 項目部與監(jiān)理公司建立密切的監(jiān)理關(guān)系，關(guān)鍵部位施工時，主動邀請監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)督檢查 。本工程采用地板磚作為樓地面面層，徹底消除地面不平，倒 泛水等問題。本工程徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問題。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊伍，保證施工進度正常進行。 管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時澆灌，上部按照標準圖做三氈四油防水處理。 第十六節(jié) 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施 我公司為將該工程建成優(yōu)良工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標準是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標準已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。 第十九節(jié) 回訪、保修期（主體工程終身保修）、保修條件、及獎罰措施 為了落實建設(shè)部提出的工程保修條件的各項規(guī)定，我項目部特做如下承諾和采取如下保修措施： 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 【保修承諾】 ： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。 5 米消防水池一處。 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》 155 頁 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 2 月天津泰安道項目定位報告》 299 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年聯(lián)東集團無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項目整體定位與一期產(chǎn)品建議》 163 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 8 月 20日安徽新華綜合體項目定位報告》 24頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部 7 月份綜合報告）》 103 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 3 月北京昌平小湯山常興莊 B 地塊可研報告》 71 頁 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年 7 月南京建鄴萬達廣場營銷推廣大綱》 105 頁 2021 年 09 月更新 《德思勤 2021 年 4 月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報告》 69頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 4 月 23 日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計劃》 122 頁 2021 年 09 月更新 《綠城集團 2021 年 5 月別墅景觀設(shè)計管理淺析》 107 頁 2021 年 09 月更新 《策源 2021 年無錫蘇寧環(huán)球北塘項目定位建議》 78 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年武漢萬科城二期營銷推廣計劃》 39 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京中建大興棗園路項目簡報》 146 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 6 月無錫融僑178。中潤廣場商業(yè)部分初步定位報告》 165 頁 2021 年 09 月更新 《成都萬科房地產(chǎn)項目防水抗?jié)B體系》 35頁 2021 年 09 月更新 《策源工作手冊 2021 版》 143 頁 2021 年 09 月更新 《博思堂 2021 年青島萬達廣場178。湖城大境階段執(zhí)行策略案提報》 109 頁 2021 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀 2021 年 7 月天津房地產(chǎn)市場研究報告》 64 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）無錫房地產(chǎn)市場周報》 4 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場周報》 7 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場周報》 5 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場周報》 4 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月上海房地產(chǎn)市場運行監(jiān)測報告》 20 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 7 月合肥房地產(chǎn)市場月報》 23 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 5 月北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 10 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021