【正文】 ............................... 26 第十九節(jié) 回訪、保修期（主 體工程終身保修）、保修條件、及獎罰措施 ......... 27 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 ............................................................................... 28 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 ....................................................................................... 28 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、 降低工程造價措施 ................................................... 28 第二十三節(jié) 工程不轉包承諾及措施 ....................................................................... 28 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計劃 ............................................................... 29 第二十五節(jié) 項目管理圖表 ....................................................................................... 29 第一章 編制依據(jù) 招標文件 建設工程施工工期定額 現(xiàn)行預算定額及文件匯編 建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程 建筑安裝工程施工驗收規(guī)范 建筑安裝工程施工質量標準 建筑安裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法 施工圖紙及技術文件 第二章 質量方針 竭誠服務，創(chuàng)優(yōu)求精，為用戶著想 第三章 質量目標及違約責任 我公司的質量目標：干一項工程，創(chuàng)一項精品，樹一個豐碑，實現(xiàn)棟棟優(yōu)良。 第四章 工期目標及違約承諾 工期目標：按雙方約定工期保證完成，爭取提前 10%， 違約承諾：若超過約定工期，每拖延一天乙方承諾罰款 500 元。 認真編制施工組織設計，繪制切實可行的施工進度計劃表和網(wǎng) 絡控制計劃，保證工程按期交付使用。 2=20KW 2T 卷揚機 3 臺 179。 機具名稱 數(shù)量 用 途 自卸汽車 6 輛 余土外運 400L攪拌機 2 臺 砼攪拌 挖掘機 1 臺 機械挖土 3 噸卷揚機 2 臺 垂直運輸 電焊機 2 臺 欄桿 、欄板等焊接 平板振動器 2 臺 砼振搗 蛙式打夯機 3 臺 回填土夯實 電焊、氣割 2 臺 電鋸 1 臺 切割機 1 臺 水準儀 1 臺 經(jīng)緯儀 1 臺 振動棒 4 個 砼振搗 第七節(jié) 施工現(xiàn)場準備 先進行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，設置測量控制點．其次規(guī)劃施工現(xiàn)場的臨電線路，臨建設施、給排水管線，保證生產(chǎn)和職工生活的需要，第三，保證施工現(xiàn)場“三通一平”到位，這是正常施工的保障。 本工程嚴格實行專款專用，確保工程進度。 第八章 公司承包優(yōu)惠條件 我公司準備了 100 萬元備用金，預防業(yè)主資金不能及時到位時，保證工程不停工。 為確保工程進度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網(wǎng)絡計劃圖，按照生產(chǎn)調度會的要求，網(wǎng)絡圖下達后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡圖，并對滯后工序分析原 因，做出對策，再通過生產(chǎn)調度會議進行布置，這樣使施工情況始終處于動態(tài)實時控制之中。 第十一章 主要項目施工方法及技術措施 第一節(jié) 測量放線 開工前做好施工測量、放線工作，建立方格控制網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻軸線定位依據(jù)?；A鋼筋綁扎時要滿足設計和規(guī)范要求，保證兩層筋間距 第三節(jié) 主體工程施工方法 主體工程砌磚采用“三一”砌筑法，即一鏟灰，一塊磚，一擠揉，這種砌筑方法能保證砂漿飽滿。根據(jù)本工程的實際情況，預留施工洞口處按 1． 5 米洞口搭設過梁，洞口按直搓要求甩出拉結筋，以保證墻體的整體情況。鋼筋保護層厚度應符合設計要求或規(guī)范規(guī)定，保護層墊塊應制作專用墊塊，柱子鋼筋上端應設有定位箍筋。 空心板安裝采用硬架支模的安裝方式，這種工藝能縮短工期，保證板底平整和結構的整體鋼度。 第五節(jié) 門窗工程施工方法 木門窗安裝前，要先刷好底油，木門窗框周邊與墻體之間的縫隙應用砂漿或麻刀砂灰抹壓嚴密平整，不亂塞水泥紙袋等雜物。安裝時 采用后塞口施工方法，要注意成品保護。樓地面要保護好，避兔污染。先薄薄抹一層底子灰，接著抹第二遍與筋找平，接著用刮板由下往上刮平，用木襪子搓平，局部低凹處再用砂漿增補搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、壓光，最后罩面。 施工前應在基層彈標準線，以保證鋪 貼順直，施工時在屋面拐角、水落口處、油氈搭接收頭等節(jié)點部位，卷材必須仔細鋪平、壓實、收頭牢靠。管道安裝按先干管、立管，后支管順序進行，管支架應固定，與管間不得有間隙，立管每層設置管卡高度 1． 6m。排水管安裝應實測實量，現(xiàn)場組裝和預制，按設計坡度要求放坡，立管與排出管端應采用兩個 45176。 采暖系統(tǒng)：采暖管均為焊接鋼管， DN≥ 32 采用焊接， DN≤ 32 采用絲接。系統(tǒng)安 裝完畢試壓合格后，作防腐保溫處理。預埋管線進配電箱時，表箱上機械開孔，線管按順序排列整齊，禁止用電氣焊開孔。 認真做好自檢、專檢、交接檢，隱蔽工程驗收必須先經(jīng)公司施工管理科檢查，達到要求方可報請質監(jiān)站檢查驗收，未經(jīng)驗收不得進行下道工序施工。標高由 — 0． 20 米處上引，每層放線后都要堅持做預檢。各種構件要有合格證，無證禁止使用。 現(xiàn)場具備一機兩磅，混凝土、砂漿使用前先申請配合 比，按配合經(jīng)的要求車車計量，保證砂漿、混凝土的質量。嚴格按照《建筑工程技術資料編審手冊》的要求進行整理，做到記錄清斷，填寫及時 ,保證 交工資料齊全。 施工現(xiàn)場負責人應嚴格按照安全技術操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀，文明施工，發(fā)生安全事故應做到“三不放” . 加強安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊，抽調專人負責安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。 工地危險地方要設置安全警告標志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設安全封 閉棚。并且要設有“嚴禁煙火”的警告標志，避免一切火災發(fā)生， 確 保工程順利進行。 充分發(fā)揮我公司的設備優(yōu)勢，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機棚”， 加快工程進度，提高效率，確保砼質量。 按施工網(wǎng)絡計劃的要求，全面規(guī)劃，實行土建與土建，結構與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進度。 第四節(jié) 停水停電施工措施 為保證在停水的情況下，施工進度不受影響，在砼攪拌機旁設 20 立方米鋼制蓄水箱 1 個， 要求箱內經(jīng)常存滿水，以備停水時使用，確保工地停水不停工，停水不 影響工程進度。 調用公司流動資金幫助建設單位解決資金困難措施。 確保原材料、構配件的供應質量。引導施工隊伍完善全面質量管理，推行各種形式的責任制， 在創(chuàng)優(yōu)過程中推行 樣板墻 樣板間 制度的同時，每周組織一次現(xiàn)場會，及時總結和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動中的先進經(jīng)驗，以利互相促進，共同提高。 第八節(jié) 計量管理技術措施 項目部設有５名計量員，專門負責磅秤計量，精度要求177。 每臺班保證計量檢查不少于６次。 第十節(jié) 消除工程質量通病計劃 砌磚工程。 屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。本工程徹底消除內墻抹灰及頂棚抹灰粘結不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準確及滲漏等問題。 備 足備齊雨季施工所需的各種材料、機具、設備。 雨季施工做好室外排水、設置排水溝通向污水處。 加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。對無法解決農(nóng)忙時家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。 本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不 平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準等不合格產(chǎn)品。 要求在廁所樓地面上進行灌水試驗，灌水深度 20 毫米，使用戶放心。 最大限度的減少噪音。 第十七節(jié) 推 廣硬架支模施工工藝計劃 根據(jù)本工程施工工期短的具體情況，我隊組織有關工程技術人員進行了認真地研究，并組織到邯鄲市二建公司、秦皇島市海港建設三公司參觀學習，經(jīng)過查閱有關資料和國家工期定額，我隊有關技術人員和項目經(jīng)理經(jīng)過研究，一致決定采用硬架支模施工新工藝。 充分利用我項目部中部分成員即是漢光廠之優(yōu)勢，搞好訪問，溝通思想。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 采暖保修一個使用周期。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”： 不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務態(tài)度好、維修質量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 項目部每周一召開消防會議。 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 為給建設單位節(jié)約工程費 用，我公司如中標，我們將嚴格執(zhí)行下列節(jié)約水電措施： 混凝土攪拌機安裝節(jié)水裝置，專人負責。 工地嚴格執(zhí)行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設兩名計量員。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項目經(jīng)理的職務，并接受公司的其它處分。 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大 尺寸完全符合實際印刷要求。圣地維辣Ⅲ競標方案》 76 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報告》 23頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動總結報告》 27頁 2021 年 09 月更新 《達觀機構 2021 年長沙中糧178。百合花園案例分析》 87 頁 pp 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳新政下戶型贈送合拼方式》 18 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深航西雙版納曼弄楓項目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 8 月深圳純水岸踩盤分享報告》 55 頁 2021 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021 年 6 月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析》 182 頁 2021 年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號地塊規(guī)劃方案設計》 235 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海浦東川沙空港新城項目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報告》 152 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗分享及對本項目思考》 73 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 1 月貴陽市金陽匯城項目營銷戰(zhàn)略與策略報 告》 132 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁 2021 年 09 月更新 《仲量梁行 2021 合年肥公寓市場研究報告》 54 頁 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項目定位》 148 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年上半年長沙房地產(chǎn)市場報告》 36 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年無錫胡埭商業(yè)項目產(chǎn)品定位及營銷策略方案》 117 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項目前期可行性研究》 71 頁 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項目整體定位（精編版）》 50頁 2021 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2021 年大連萬科魅力之城營銷報告》 130 頁 2021 年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報告》 101 頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙華盛178。花都房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 10 月綠城178。東湖國際營銷執(zhí)行計劃》 37 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳龍