【正文】 ............................... 26 第十九節(jié) 回訪、保修期（主 體工程終身保修）、保修條件、及獎(jiǎng)罰措施 ......... 27 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 ............................................................................... 28 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 ....................................................................................... 28 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、 降低工程造價(jià)措施 ................................................... 28 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 ....................................................................... 28 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場(chǎng)地計(jì)劃 ............................................................... 29 第二十五節(jié) 項(xiàng)目管理圖表 ....................................................................................... 29 第一章 編制依據(jù) 招標(biāo)文件 建設(shè)工程施工工期定額 現(xiàn)行預(yù)算定額及文件匯編 建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法 施工圖紙及技術(shù)文件 第二章 質(zhì)量方針 竭誠(chéng)服務(wù)，創(chuàng)優(yōu)求精，為用戶著想 第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 我公司的質(zhì)量目標(biāo)：干一項(xiàng)工程，創(chuàng)一項(xiàng)精品，樹一個(gè)豐碑，實(shí)現(xiàn)棟棟優(yōu)良。 第四章 工期目標(biāo)及違約承諾 工期目標(biāo)：按雙方約定工期保證完成，爭(zhēng)取提前 10%， 違約承諾：若超過約定工期，每拖延一天乙方承諾罰款 500 元。 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，繪制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃表和網(wǎng) 絡(luò)控制計(jì)劃，保證工程按期交付使用。 2=20KW 2T 卷揚(yáng)機(jī) 3 臺(tái) 179。 機(jī)具名稱 數(shù)量 用 途 自卸汽車 6 輛 余土外運(yùn) 400L攪拌機(jī) 2 臺(tái) 砼攪拌 挖掘機(jī) 1 臺(tái) 機(jī)械挖土 3 噸卷揚(yáng)機(jī) 2 臺(tái) 垂直運(yùn)輸 電焊機(jī) 2 臺(tái) 欄桿 、欄板等焊接 平板振動(dòng)器 2 臺(tái) 砼振搗 蛙式打夯機(jī) 3 臺(tái) 回填土夯實(shí) 電焊、氣割 2 臺(tái) 電鋸 1 臺(tái) 切割機(jī) 1 臺(tái) 水準(zhǔn)儀 1 臺(tái) 經(jīng)緯儀 1 臺(tái) 振動(dòng)棒 4 個(gè) 砼振搗 第七節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 先進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量，設(shè)置測(cè)量控制點(diǎn)．其次規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)的臨電線路，臨建設(shè)施、給排水管線，保證生產(chǎn)和職工生活的需要，第三，保證施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”到位，這是正常施工的保障。 本工程嚴(yán)格實(shí)行?？顚Ｓ?，確保工程進(jìn)度。 第八章 公司承包優(yōu)惠條件 我公司準(zhǔn)備了 100 萬元備用金，預(yù)防業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，保證工程不停工。 為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原 因，做出對(duì)策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。 第十一章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 測(cè)量放線 開工前做好施工測(cè)量、放線工作，建立方格控制網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻軸線定位依據(jù)?；A(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證兩層筋間距 第三節(jié) 主體工程施工方法 主體工程砌磚采用“三一”砌筑法，即一鏟灰，一塊磚，一擠揉，這種砌筑方法能保證砂漿飽滿。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，預(yù)留施工洞口處按 1． 5 米洞口搭設(shè)過梁，洞口按直搓要求甩出拉結(jié)筋，以保證墻體的整體情況。鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，保護(hù)層墊塊應(yīng)制作專用墊塊，柱子鋼筋上端應(yīng)設(shè)有定位箍筋。 空心板安裝采用硬架支模的安裝方式，這種工藝能縮短工期，保證板底平整和結(jié)構(gòu)的整體鋼度。 第五節(jié) 門窗工程施工方法 木門窗安裝前，要先刷好底油，木門窗框周邊與墻體之間的縫隙應(yīng)用砂漿或麻刀砂灰抹壓嚴(yán)密平整，不亂塞水泥紙袋等雜物。安裝時(shí) 采用后塞口施工方法，要注意成品保護(hù)。樓地面要保護(hù)好，避兔污染。先薄薄抹一層底子灰，接著抹第二遍與筋找平，接著用刮板由下往上刮平，用木襪子搓平，局部低凹處再用砂漿增補(bǔ)搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、壓光，最后罩面。 施工前應(yīng)在基層彈標(biāo)準(zhǔn)線，以保證鋪 貼順直，施工時(shí)在屋面拐角、水落口處、油氈搭接收頭等節(jié)點(diǎn)部位，卷材必須仔細(xì)鋪平、壓實(shí)、收頭牢靠。管道安裝按先干管、立管，后支管順序進(jìn)行，管支架應(yīng)固定，與管間不得有間隙，立管每層設(shè)置管卡高度 1． 6m。排水管安裝應(yīng)實(shí)測(cè)實(shí)量，現(xiàn)場(chǎng)組裝和預(yù)制，按設(shè)計(jì)坡度要求放坡，立管與排出管端應(yīng)采用兩個(gè) 45176。 采暖系統(tǒng)：采暖管均為焊接鋼管， DN≥ 32 采用焊接， DN≤ 32 采用絲接。系統(tǒng)安 裝完畢試壓合格后，作防腐保溫處理。預(yù)埋管線進(jìn)配電箱時(shí)，表箱上機(jī)械開孔，線管按順序排列整齊，禁止用電氣焊開孔。 認(rèn)真做好自檢、專檢、交接檢，隱蔽工程驗(yàn)收必須先經(jīng)公司施工管理科檢查，達(dá)到要求方可報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。標(biāo)高由 — 0． 20 米處上引，每層放線后都要堅(jiān)持做預(yù)檢。各種構(gòu)件要有合格證，無證禁止使用。 現(xiàn)場(chǎng)具備一機(jī)兩磅，混凝土、砂漿使用前先申請(qǐng)配合 比，按配合經(jīng)的要求車車計(jì)量，保證砂漿、混凝土的質(zhì)量。嚴(yán)格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)》的要求進(jìn)行整理，做到記錄清斷，填寫及時(shí) ,保證 交工資料齊全。 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放” . 加強(qiáng)安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。 工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封 閉棚。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生， 確 保工程順利進(jìn)行。 充分發(fā)揮我公司的設(shè)備優(yōu)勢(shì)，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機(jī)棚”， 加快工程進(jìn)度，提高效率，確保砼質(zhì)量。 按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度。 第四節(jié) 停水停電施工措施 為保證在停水的情況下，施工進(jìn)度不受影響，在砼攪拌機(jī)旁設(shè) 20 立方米鋼制蓄水箱 1 個(gè)， 要求箱內(nèi)經(jīng)常存滿水，以備停水時(shí)使用，確保工地停水不停工，停水不 影響工程進(jìn)度。 調(diào)用公司流動(dòng)資金幫助建設(shè)單位解決資金困難措施。 確保原材料、構(gòu)配件的供應(yīng)質(zhì)量。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責(zé)任制， 在創(chuàng)優(yōu)過程中推行 樣板墻 樣板間 制度的同時(shí)，每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，及時(shí)總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以利互相促進(jìn)，共同提高。 第八節(jié) 計(jì)量管理技術(shù)措施 項(xiàng)目部設(shè)有５名計(jì)量員，專門負(fù)責(zé)磅秤計(jì)量，精度要求177。 每臺(tái)班保證計(jì)量檢查不少于６次。 第十節(jié) 消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃 砌磚工程。 屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問題。 備 足備齊雨季施工所需的各種材料、機(jī)具、設(shè)備。 雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。 加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)，做到無損壞，無污染?，F(xiàn)場(chǎng)道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。對(duì)無法解決農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。 本工程堅(jiān)持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不 平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)等不合格產(chǎn)品。 要求在廁所樓地面上進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度 20 毫米，使用戶放心。 最大限度的減少噪音。 第十七節(jié) 推 廣硬架支模施工工藝計(jì)劃 根據(jù)本工程施工工期短的具體情況，我隊(duì)組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真地研究，并組織到邯鄲市二建公司、秦皇島市海港建設(shè)三公司參觀學(xué)習(xí)，經(jīng)過查閱有關(guān)資料和國(guó)家工期定額，我隊(duì)有關(guān)技術(shù)人員和項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過研究，一致決定采用硬架支模施工新工藝。 充分利用我項(xiàng)目部中部分成員即是漢光廠之優(yōu)勢(shì)，搞好訪問，溝通思想。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 采暖保修一個(gè)使用周期。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”： 不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 項(xiàng)目部每周一召開消防會(huì)議。 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 為給建設(shè)單位節(jié)約工程費(fèi) 用，我公司如中標(biāo)，我們將嚴(yán)格執(zhí)行下列節(jié)約水電措施： 混凝土攪拌機(jī)安裝節(jié)水裝置，專人負(fù)責(zé)。 工地嚴(yán)格執(zhí)行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設(shè)兩名計(jì)量員。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項(xiàng)目經(jīng)理的職務(wù)，并接受公司的其它處分。 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大 尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。圣地維辣Ⅲ競(jìng)標(biāo)方案》 76 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 1 月 31日珠海華發(fā)水郡二期 A 區(qū)開盤報(bào)告》 23頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁 2021 年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2021 年長(zhǎng)沙中糧178。百合花園案例分析》 87 頁 pp 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式》 18 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年 8 月深圳純水岸踩盤分享報(bào)告》 55 頁 2021 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021 年 6 月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷推廣解析》 182 頁 2021 年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁 2021 年 09 月更新 《萬科 2021 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告》 152 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考》 73 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年 1 月貴陽市金陽匯城項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略報(bào) 告》 132 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年鄭州綠地廣場(chǎng)整合推廣策略思考及建議（二）》 94頁 2021 年 09 月更新 《仲量梁行 2021 合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告》 54 頁 2021 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年無錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷策略方案》 117 頁 2021 年 09 月更新 《中原 2021 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁 2021 年 09 月更新 《易居 2021 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50頁 2021 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2021 年大連萬科魅力之城營(yíng)銷報(bào)告》 130 頁 2021 年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101 頁 2021 年 09 月更新 《同致行 2021 年長(zhǎng)沙華盛178?；ǘ挤康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 61 頁 2021 年 09 月更新 《 2021 年 10 月綠城178。東湖國(guó)際營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁 2021 年 09 月更新 《世聯(lián) 2021 年深圳龍