【正文】 思想和產(chǎn)品去開(kāi)拓市場(chǎng)，積極提高項(xiàng)目管理水平。待條索挺直、緊結(jié)時(shí)出鍋攤涼。拋有散發(fā)水汽、青草氣的作用，悶有提高葉溫破壞梅活性和加速化學(xué)物質(zhì)水解的作用。 鮮葉在攤放過(guò)程中不可翻動(dòng)，翻葉會(huì)損傷芽葉，產(chǎn)生紅變，影響成茶口質(zhì)。成年茶樹(shù)的鮮葉，梗子細(xì)、葉張薄，炒制地要求溫度低一些，若將它與幼齡茶樹(shù)的葉張厚、芽頭大、梗子粗的鮮葉混在一起炒制，結(jié)果會(huì)使前都由于溫度太高而出現(xiàn)焦邊，后者由于溫度不 夠高而出現(xiàn)紅梗紅葉。 （ 7）勤施肥料，防治病、蟲(chóng)、草害。每畝用苗33003500 株。 茶葉加工基地屬于食品加工領(lǐng)域萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 和范疇，應(yīng)該從環(huán)境條件、生產(chǎn)設(shè)施和管理措施等系統(tǒng)工程入手，提高茶廠建設(shè)水平。特別是石墨礦品位最高，探明儲(chǔ)量為 2700 萬(wàn)噸，是全國(guó)第二、江南第一富礦。 3． 3 市場(chǎng)分析 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的提高，對(duì)茶葉的需求檔次也越來(lái)越 高，對(duì)高檔名茶和白茶的需求量也越來(lái)越大。 （ 5）氨基酸。在對(duì)咖啡堿安全性評(píng)價(jià)的綜合報(bào)告中的結(jié)論是：在人正常的飲用劑量下，咖啡堿對(duì)人無(wú)致畸、致癌和致突變作用。因此，為防止市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)度波動(dòng)，保護(hù)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)利益，政府應(yīng)把平抑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作為農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)。具體應(yīng)包括以下內(nèi)容： 供給目標(biāo)。金溪是國(guó)家商品糧基地縣、全國(guó)糧食生產(chǎn)大縣、“三綠”工程示范縣、黃梔子標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地縣，全省南方早熟梨重點(diǎn)基地縣、蠶桑重點(diǎn)基地縣和造林先進(jìn)縣。 隨著生 活水平不斷提高，人們對(duì)茶葉的需求也越來(lái)越大，要求越來(lái)越高。 中國(guó)是文明古國(guó)，禮儀之邦， 很重禮節(jié)。 表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 結(jié)論與建議 結(jié)論 建設(shè)目標(biāo)明確 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 白茶基地面積 畝 10000 2 苗木基地 畝 300 3 總建設(shè)面積 平方米 19100 4 白茶加工設(shè)施 配套 5 茶葉基地水電路建設(shè) 配套 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 7 FIRR(稅后 ) 萬(wàn)元 8 投資回收期 （稅后） 年 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅 前 ） % 10 FIRR(稅 前 ) 萬(wàn)元 11 投資回收期 （稅 前 ） 年 12 總投資 萬(wàn)元 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 項(xiàng)目通過(guò) 引進(jìn)優(yōu)良茶樹(shù)新品種，建立標(biāo)準(zhǔn)化白茶生產(chǎn)基地 ， 可以創(chuàng)立名牌 ,增加收入，促使經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，這一建設(shè)宗旨符合我國(guó)農(nóng)村政策和國(guó)家關(guān)于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃。 ： 江西省金 安農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 有限公司 ： 周明正 （法定代表人） ： 3年 （ 1） 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 10000 畝標(biāo)準(zhǔn)化 白 茶生 產(chǎn)基地，達(dá)產(chǎn)期畝產(chǎn) 白 茶 10公斤。 建設(shè)資金、物資供應(yīng)有保障 具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目財(cái)務(wù) 、 經(jīng)濟(jì)效果明顯 。主人在陪伴客人飲茶時(shí)，要注意客人杯、壺中的茶水殘留量，一般用茶杯泡茶，如已喝去一半，就要添加開(kāi)水，隨喝隨添，使茶水濃度基本保持前后一致，水溫適宜。地處江西中部，撫河中游，位于東徑 116176。獲得無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品證書(shū)的企業(yè)有 11 家， 其中：果業(yè) 3家、茶葉1 家、蔬菜 3 家、生豬養(yǎng)殖 2 家、養(yǎng)魚(yú) 2家。因此，目前農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在保證總量相對(duì)穩(wěn)定的同時(shí)，必須根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置；保證農(nóng)產(chǎn)品的有效供給，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)平衡。通過(guò)實(shí)施 白 茶基地 綜合開(kāi)發(fā)生態(tài)富民計(jì)劃，能有效地改變傳統(tǒng)落后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和方法，優(yōu)化農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。兒茶素類(lèi)中主要包括表兒茶素（簡(jiǎn)稱 EC）、表沒(méi)食子兒茶素（簡(jiǎn)稱 EGC）、表兒茶素沒(méi)食子酸酯（簡(jiǎn)稱 ECG）和表沒(méi)食子兒茶素沒(méi)食子酸酯（簡(jiǎn)稱 EGCG）。如谷氨酸能降低血氨，治療肝昏迷?？梢?jiàn)，高效名優(yōu)茶的市場(chǎng)前景非常寬廣。年均氣溫 ℃，最熱七月平均氣溫 ℃，最冷的一月平均 ℃，極端最高溫度 ℃，極端最低溫度℃，無(wú)霜期 267天。 4． 公司辦公大樓及研發(fā)中心建設(shè)。茶區(qū)適期為早春二月下旬至三月上旬和秋末冬初的十月上旬至十一月中旬。秋末初冬施足基肥，基肥可用畜肥、餅肥或復(fù)合肥。采摘管理人員驗(yàn)收 超標(biāo)準(zhǔn)： 原料整體是否符合安吉白茶的要求 ， 同一批鮮葉大小、色澤是否一致 ， 鮮葉是否成朵、不碎，有無(wú)紅變。 白茶采摘要求非常嚴(yán)格，但仍然難免混有少量不符合采摘標(biāo)準(zhǔn)的芽葉。因?yàn)槟廴~含水量較高，酶的活性較強(qiáng)，在殺青中所需要的熱量較多，受熱的時(shí)間也要長(zhǎng)，若不老殺，容易產(chǎn)生紅梗紅葉。一般不翻動(dòng)保持條形。為促使企業(yè)快速健康發(fā)展，本項(xiàng)目積極參加省級(jí)、市級(jí)項(xiàng)目培訓(xùn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的專(zhuān)家 、教授為技術(shù)顧問(wèn)，全面提高項(xiàng)目管理骨干的知識(shí)水平，營(yíng)造創(chuàng)新拔尖人才脫穎而出的氛圍，構(gòu)建一支優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍和項(xiàng)目管理隊(duì)伍。三是合同管理。 及配套工程 投資 萬(wàn)元。 包括銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用，按 外購(gòu)原輔材料與動(dòng)力 、 人工費(fèi) 、 維護(hù)費(fèi)之和 的 20%計(jì)算。 按投資計(jì)算稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%；按 12%收益率計(jì)算 ,稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ FNPV） 萬(wàn)元 ,投資回收期 年（見(jiàn)附表 6）。但是由于項(xiàng)目資金有保障，項(xiàng)目實(shí)施單位有一定的技術(shù)水平和市場(chǎng) 營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模不會(huì)出現(xiàn)很大的波動(dòng)，因此，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的影響 白 茶是在原料生產(chǎn)過(guò) 程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)， 少 使用合成的農(nóng)藥、肥料及生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在加工過(guò)程中不使用合成的食品添加劑。 10%，177。 力 項(xiàng)目新增原輔材料包括肥料、包裝物等。其中土地租賃期 15 年 計(jì)算 ，年租金 40 元 /畝，計(jì) 600 元。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，安排好相應(yīng)建設(shè)物資采購(gòu)，以便工程能如期進(jìn)行。 運(yùn)行機(jī)制 項(xiàng)目運(yùn)行管理實(shí)行法人責(zé)任制，采取現(xiàn)代企業(yè)管理的辦法， 以新的管理模式、管理思想運(yùn)營(yíng)企業(yè)，以新的產(chǎn)品去開(kāi)拓市場(chǎng)，全面提高項(xiàng)目管理水平。濕度可用風(fēng)機(jī)控制，以保持適宜的理?xiàng)l時(shí)間。 拋悶結(jié)合，多拋少悶 。萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 攤放時(shí) 間要視天氣而定，一般為 6— 12 小時(shí)，陰雨天可以攤得薄一些，時(shí)間長(zhǎng)一些；晴天、干燥天可以攤得厚一些，時(shí)間短一些。 因?yàn)椴煌孽r葉，它們的芽葉大小 、葉張厚薄、顏色深淺、莖梗粗細(xì)、水分含量都不一樣。對(duì)茶 園中的缺株斷行，可以采用同齡苗帶土移植的方法補(bǔ)植缺株，還可用壓條法和歸拼移栽法，來(lái)達(dá)到全苗和齊苗。 品種選擇品種應(yīng)選擇粗壯的白茶茶苗。 2．茶葉加工廠及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 。地下資源豐富，已探明極具開(kāi)采價(jià)值的礦藏 20 余種，其中 9 種是金屬礦。據(jù)研究所知，茶氨酸的保健功效，主要 體現(xiàn)在以下 方面：保護(hù)神經(jīng)細(xì)胞，對(duì)腦損傷和老年癡呆癥可能有幫助；通達(dá)調(diào)節(jié)腦中神經(jīng)傳達(dá)物質(zhì)的濃度使高血壓患者降低血壓；具有消除神經(jīng)緊張和鎮(zhèn)靜作用；提高學(xué)習(xí)能力與記憶力；改善女性經(jīng)期綜合癥；增強(qiáng)免疫功能；減肥、護(hù)肝的作用。這些礦質(zhì)元素中的大多數(shù)對(duì)人體健康是有益的，茶葉中的氟素含量很高，平均為 100～ 200PPps 左右，遠(yuǎn)高于其他植物，氟素對(duì)預(yù)防齲齒和防治老年骨質(zhì)疏松有明顯效果。咖啡堿是一種中樞神經(jīng)的興奮劑，因此具有提神的作用。我國(guó)加入 WTO后，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的市場(chǎng)化程度將會(huì)提高，因而面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)則越大。我國(guó)雖已加入 WTO，已融入全球經(jīng)濟(jì)大潮流，但 是， 結(jié)合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性來(lái)看，我國(guó)農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控的總目標(biāo)仍應(yīng)以確保農(nóng)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)，滿足全社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，增加農(nóng)民收入。傳統(tǒng)食品滸灣貢面、金溪藕絲糖、疏山金桔餅，小有名氣；秀谷綠茶、絲綢制品、煙 花鞭炮，行銷(xiāo)全國(guó)。茶色為什么是白色？這是由于人們采摘了細(xì)嫩、葉背多白茸毛的芽葉，加工時(shí)不炒不揉，曬干或用文火烘干，使白茸毛在茶的外表完整地保留下來(lái)，這就是它呈白色的緣故。利用園林或自然山水間，搭設(shè)茶室，讓人們小憩，意趣盎然。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11。 （ 2） 茶葉加工廠及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 。 綜上所述，本項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，項(xiàng)目是可行的。在飲茶時(shí)也可適當(dāng)佐以茶食、糖果、菜肴等，達(dá)到調(diào)節(jié)口味和點(diǎn)心之功效。27′ — 117176。全縣生態(tài)農(nóng)業(yè)面積 91400 畝，其中：糧食 70000 畝、果園 120xx 畝、蔬菜 2400 畝、魚(yú)塘 4000 畝、茶葉3000 畝。這是我國(guó)加入 WTO 后政府為了滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的基本需求而實(shí)行農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控的首要目標(biāo)。 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 充分體現(xiàn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展 生態(tài)農(nóng)業(yè)是按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程。這是茶葉藥效的主要活性組份。蛋氨酸能調(diào)整脂肪代謝。 所以，順應(yīng)時(shí)代潮流發(fā)展白茶，市場(chǎng)前景廣。歷年平均降雨量為 ，最多年降水 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 毫米，最少年降水 毫米。 表 1 工程費(fèi)用 單位 數(shù)量 價(jià)格 (萬(wàn)元 ) 苗木基地 畝 300 整地及土壤改良 畝 10000 勞務(wù)及管理費(fèi) 畝 10000 等高開(kāi)懇與定植 畝 10000 有機(jī)肥 畝 10000 石灰、化肥 畝 10000 農(nóng)藥等費(fèi)用 畝 10000 茶園道路 公里 48 防護(hù)林建設(shè) 茶園管理房 M2 1200 山塘水庫(kù)改造 2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 茶園噴藥設(shè)施 臺(tái) 100 茶園滴灌設(shè)施 畝 10000 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 單價(jià)元 金額 (萬(wàn)元 ) 1 建設(shè) 工程 辦公樓及研發(fā)中心 M2 4000 1350 生產(chǎn)車(chē)間 M2 8000 950 職工宿舍 M2 1500 950