【正文】 和 施足底肥。 土類(lèi)以呈酸性的山地黃壤、紅黃壤土為好，土壤含鈣量應(yīng)在 %以下。 3．白茶生產(chǎn)基地道路、防護(hù)林、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 項(xiàng)目白茶基地建設(shè)在金溪縣境內(nèi)，項(xiàng)目可以帶動(dòng)資溪白茶生產(chǎn)發(fā)展。公司還與中國(guó)林科院亞熱帶林業(yè)所合作，培育各種名貴苗木。 企業(yè)基本 情況 江西金安農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 20xx 年 9月 ，注冊(cè)資金 200 萬(wàn)元，公司座落在金溪石門(mén)鄉(xiāng)涂嶺，公司經(jīng)營(yíng)范圍是：名茶開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，苗木生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，農(nóng)副產(chǎn)品加工銷(xiāo)售等。氣候溫 和，雨量充沛，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，冷熱明顯，四季分明。水資源也相當(dāng)豐富，境內(nèi)有 6 條河流 2 大水庫(kù)，水系發(fā)達(dá)，水量充沛，集雨面積 1810 平方公里。 金溪交通便捷 ， 206和 316 兩條國(guó)道交匯于縣城，濟(jì)南至廣州高速 金溪段 將正式通車(chē) 。27′， 117176。 如浙江省 20xx 年春茶總產(chǎn)值達(dá) 51 億元，春茶中名優(yōu)茶產(chǎn)值為 47 億元，占總產(chǎn)值的 92%。這種茶氨酸是茶的特征性成分，到目前為止，除一種蕈中有少量發(fā)現(xiàn)外，其余動(dòng)植物中均未發(fā)現(xiàn)過(guò)。有者，不過(guò)四五家；生者，不過(guò)一二株；所造止于二三胯而已。如茶葉中的脂多糖具有防輻射和增加白血球數(shù)量的功效；茶葉中幾種多糖的復(fù)合物和茶葉脂質(zhì)組份中的二苯胺，具有降血糖的功效；茶葉在嫌氣條件下加工形成的 a 一氨基丁酸具有降血壓的作用。眾所周知，氨基酸是人體必須的營(yíng)養(yǎng)成分。茶葉中含有多種礦質(zhì)元素，如磷、鉀、鈣、鎂、錳、 鋁、硫等。維生素 E 是一種抗氧化劑，可以阻止人體中脂質(zhì)的過(guò)氧化過(guò)程，因此具有抗衰老的效應(yīng)。（ 3）維生素類(lèi)?？扇苄缘亩喾宇?lèi)化合物在茶中的 含量約為干重的 10～ 20％，它主要由兒茶素類(lèi)、黃酮類(lèi)化合物、 花青素和酚酸組成，以兒茶素類(lèi)化合物含量最高，約占茶多酚總量的 70％。每杯 150 毫升的茶湯中含有 40 毫克萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 左右咖啡堿。 茶不但有對(duì)多科疾病的治療效能，而目有良好的延年益壽、抗老強(qiáng)身的作用。 第三章 產(chǎn)品 特點(diǎn)與 市場(chǎng) 3. 1 茶的功效 由于茶葉有很好的醫(yī)療效用，所以唐代即有“茶 藥”（見(jiàn)代宗大歷十四年王國(guó)題寫(xiě)的“茶藥”）一詞；宋代林洪撰的《山家清供》中，也有“茶，即藥也”的論斷。中央建設(shè) 社會(huì)主義新農(nóng)村精神明確要求，要積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的全面過(guò)度和市場(chǎng)作用的日益增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)正日益增大，農(nóng)業(yè)的弱質(zhì)和它所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，都在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)中得到綜合體現(xiàn)。 環(huán)境目標(biāo)。收入預(yù)期是農(nóng)民從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本依據(jù)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)政府一直把農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的增加作為農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控的第一目標(biāo)，這是大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家 (由于是短缺經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì) )農(nóng) 業(yè)宏觀調(diào)控的首要目標(biāo)，這種產(chǎn)量目標(biāo)不完全等同于供給目標(biāo)，因?yàn)楣┙o目標(biāo)不但強(qiáng)調(diào)量的問(wèn)題，而且重視質(zhì)的方面，即供給的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。發(fā)達(dá)國(guó)家在農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控方面，市場(chǎng)機(jī)制是資源配置的基本方式，政府意圖主要通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段和導(dǎo)向性的服務(wù)來(lái)實(shí)施，以促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民收入提高為主要 目標(biāo)，重視農(nóng)業(yè)資源的保護(hù)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技的推廣和農(nóng)民的職業(yè)培訓(xùn)。首先是農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控目標(biāo)的轉(zhuǎn)變。 。金溪縣獲得綠色食品證書(shū)的企業(yè)有 4家，全部為糧食生產(chǎn)企業(yè)。金溪盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米、黃梔子、蜜梨、蠶絲、茶葉、柑桔等，形成了優(yōu)質(zhì)糧食、黃梔子、蜜梨、蠶桑、南豐蜜桔五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。這里是中華文化支脈臨川文化的重要組成部分，歷史上產(chǎn)生過(guò) 242 位進(jìn)士、 3個(gè)榜眼、 2 個(gè)狀元，誕生過(guò)“百世大儒”陸九淵、“醫(yī)林狀元”龔延賢、“四朝元老”蔡國(guó)用等杰出人物，江南名鎮(zhèn)滸灣曾以木刻印書(shū)業(yè)的發(fā)達(dá)而籍著中華，至今還流傳著“臨川才子金溪書(shū)”的名諺。 41′ — 28176。 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)概況 金溪 是江南書(shū)鄉(xiāng)、象山故里。該市有一種優(yōu)良品萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 種的茶樹(shù) —— 福鼎大白茶，茶芽葉上披滿白茸毛，是制茶的上好原料，最初用這種茶片生產(chǎn)出白茶。 屬輕微發(fā)酵茶，是我國(guó)茶類(lèi)中的特殊珍品。白茶為福建的特產(chǎn) ,主要產(chǎn)區(qū)在福鼎、政和、松溪、建陽(yáng)等地。當(dāng)有客來(lái)訪，可征求意見(jiàn)，選用最合來(lái)客口味的茶葉和最佳茶具待客。中國(guó)園林世界聞名，山水風(fēng)景更是不可勝數(shù)。 品茶 不但是鑒別茶的優(yōu)劣，也帶有神思遐想和領(lǐng)略飲茶情趣之意。項(xiàng)目具有很好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 技術(shù)方案設(shè)計(jì)科學(xué)合理 該項(xiàng)目主要采用比較先進(jìn)、成熟的 生產(chǎn)技術(shù) ,苗木和 技 術(shù)由 浙江有關(guān)單位提供 ,并 與建設(shè)條件相適應(yīng)。 白茶技術(shù)資料 項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的有關(guān)資料。按全部投資計(jì)算稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ FNPV 按 12%貼現(xiàn)率計(jì)算 ） 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 （ 4）公司辦公大樓及研發(fā)中心建設(shè)。萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 目 錄 第一章 總論 .................................................. 項(xiàng)目概況 .................................................. 編制依據(jù) .............................................. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................... ............................................ 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ............................... 項(xiàng)目由來(lái) .............................................. 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................... ......................................... 第三章 產(chǎn)品 特點(diǎn)與 市場(chǎng) ......................................... 第 四 章 項(xiàng)目選址 、 建設(shè)條件 與企業(yè)概況 ........................... 項(xiàng)目地理位置 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)條件 .......................................... 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè) 指導(dǎo)思想 和內(nèi)容 ................................. 項(xiàng)目指導(dǎo)思想 .......................................... 建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 第 六 章 技術(shù)方案 .............................................. 第 七 章 項(xiàng)目組織實(shí)施與管理 ..................................... 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)年限 .......................................... 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ....................................... 第 九 章 投資估算和資金籌措 ..................................... 投資估算依據(jù) .......................................... 投資估算 .............................................. 籌資渠道 .............................................. 第十章 效益分析 .............................................. 財(cái) 務(wù)估算依據(jù) .......................................... 財(cái)務(wù)估算 ............................................. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................. 社會(huì)效益分析 .......................................... 生態(tài)環(huán)境效益 .......................................... 10． 6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第十 一 章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ............................................ 附表 1 投資估 算表 附表 21 茶加加工 費(fèi)用估算表 附表 21 生態(tài) 茶 園改造估算表 附表 3 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表 附表 4 項(xiàng)目新增收入成本估算表 附表 6 損益表 附表 7 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目概況 ： 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè) 及加工 ： 江西省金溪縣石門(mén)鄉(xiāng)、左坊鎮(zhèn)、秀谷鎮(zhèn)。 （ 3）白茶生產(chǎn)基地道路、防護(hù)林、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 項(xiàng)目 總 成本 ， 總銷(xiāo)售 稅 及附加 ， 總 利潤(rùn) 萬(wàn)元， 總 所得稅 萬(wàn) 元 ， 年平均 投資利潤(rùn)率 %。 《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》 金溪縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃 《金溪縣 20xx－ 20xx年物價(jià)水