【正文】 金廊組團(tuán) 新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng)、鐵百、滔搏運(yùn)動(dòng)、國(guó)美電器、蘇寧電器、紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng)等等大型商場(chǎng) 10余家，移動(dòng)、聯(lián)通、深藍(lán)通訊企業(yè) 30余家，大型餐飲娛樂(lè)企業(yè) 20余家；興華街在建萬(wàn)米以上項(xiàng)目 10個(gè)，總投資 94億元。 社區(qū)商業(yè)組團(tuán) 2002年以后鐵西區(qū)新建成廳式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 20家，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到 662家，生活購(gòu)物半徑不超過(guò)半公里，形成布局合理，服務(wù)功能齊全，現(xiàn)代設(shè)施完備的便民服務(wù)新網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)建便民、惠民的和諧家園。 如今的鐵西人，中街、太原街已不再是購(gòu)物消費(fèi)的必然選擇。 商業(yè)環(huán)境變得生機(jī)勃勃。亞美利加、納帕陽(yáng)光、鑫豐又一城、韻動(dòng)領(lǐng)地、羅曼經(jīng)過(guò)重新組裝、調(diào)試后自左線再次始發(fā)，完成左線全長(zhǎng) 米的盾構(gòu)隧道之 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 版地塊。新恒基沈陽(yáng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。 都城 MOMA 以當(dāng)代美術(shù)館作為公共活動(dòng)中心，融合了藝術(shù)家工作室，商業(yè)寫(xiě)字間及商住公寓，并獨(dú)創(chuàng)了后街文化區(qū)結(jié)合時(shí)尚品牌店、體育健身房、酒吧、餐廳茶肆作為建筑的配套服務(wù)設(shè)施。 三、消費(fèi)者需求研究 （一） 消費(fèi)者的調(diào)查區(qū)域選擇 本次調(diào)查主要是了解目前沈陽(yáng)市的購(gòu)房群體，他們的購(gòu)買(mǎi)力，以及購(gòu)房者的購(gòu)房意向。 自住 為子女購(gòu)買(mǎi) 投資 自住兼投資 ？ 多層住宅 花園洋房 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 疊加別墅 聯(lián)排別墅 獨(dú)棟別墅 其它 ？ 大花園 大露臺(tái) 主臥書(shū)房套間設(shè)計(jì) 有地下室 雙車(chē)位 內(nèi)庭設(shè)計(jì) 保姆房 其它 ______平方米 ? 補(bǔ)充：您家庭成員比較愿意購(gòu)買(mǎi)的住房面積在什么范圍。 元左右。從職業(yè)來(lái)看，主要是普通員工，家庭平均收入大概在 5000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 視 時(shí)尚 其它 報(bào) 紙 遼沈晚報(bào) 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 時(shí)代商報(bào) 華商晨報(bào) 沈陽(yáng)晚報(bào) 沈陽(yáng)今報(bào) 其它 廣 播 沈陽(yáng)交通臺(tái) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)臺(tái) 沈陽(yáng)新聞臺(tái) 其它 雜 志 財(cái)富 商界 瑞麗 沈陽(yáng)樓市 真空 其它 ？ 10分鐘以內(nèi) 1530分鐘 4060分鐘 60分鐘以上 ？ 中心區(qū) 副中心區(qū) 東區(qū) 南區(qū) 西區(qū) 北區(qū) ？ 和平區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、于洪區(qū)、東陵區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、渾南新區(qū)、其它 自然環(huán)境 地段 公共交通 完善配套 其它 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。畢加索的樹(shù)屋交通十分快捷，鐵西一號(hào)線、 135路、 239路、 240路等多條公交線路，可直通鐵百，太原街，三好街，五愛(ài)市場(chǎng)等沈陽(yáng)市各主要購(gòu)物休閑區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)輻射沈和區(qū)，和平區(qū)，皇姑三大地域。坐落于鐵百商圈腹地，周邊鐵西百貨、新瑪特、家樂(lè)福等商業(yè)巨頭環(huán)繞。 房市場(chǎng)的良性互動(dòng)。 仙女湖：鐵西最美的消費(fèi)天堂 仙女湖地處鐵西區(qū)、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、沈陽(yáng)細(xì)河經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)處，以及沈遼路交會(huì)處，與勞動(dòng)公園遙相呼應(yīng)，衛(wèi)工河潺潺流過(guò)，空氣清新，景致優(yōu)雅，這是鐵西購(gòu)物的絕 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線全線通車(chē)后鐵西區(qū)與各區(qū)的交通將更加便捷。 9263平方米，多層建筑。沿街望去，不管是以鐵百為中心的鐵西廣場(chǎng)周邊，還是這個(gè)“十”字的沿線，眾多商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)使原本顯得貧乏的西部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。五年共植樹(shù) ，新增綠地 607萬(wàn)平方米，綠地率達(dá)到%，綠化覆蓋率達(dá)到 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。按計(jì)劃工期，“中建三號(hào)”于 8月 1 日在鐵西廣場(chǎng)站調(diào)頭。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的同時(shí)，鐵西新區(qū)意識(shí)到了工業(yè)文明這一深具厚度的資源對(duì)于鐵西未來(lái)的重要意義。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。這就意味著，沈陽(yáng)的城市發(fā)展空間形式急需從過(guò)去的組團(tuán)式轉(zhuǎn)變?yōu)檩S帶式。 今年，沈陽(yáng)市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅繼續(xù)在全國(guó)副省級(jí)城市中名列前茅。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料?；緦?shí)現(xiàn)增量房市場(chǎng)與存量房市場(chǎng)的良性互動(dòng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 商的關(guān)注，尤其是區(qū)域內(nèi)原有的本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更是先下手為強(qiáng)，占據(jù)了眾多在今天看來(lái)具有如此強(qiáng)勁發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間的“鉆石地塊”，依托鐵西區(qū)原有大型居住區(qū)滑翔地區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的城建地產(chǎn)、蟄伏鐵西多年因富云花都一飛沖天的威利地產(chǎn)、至今仍穩(wěn)扎穩(wěn)打高調(diào)于市場(chǎng)的宏發(fā)地產(chǎn)、項(xiàng)目不斷驚喜不斷的鑫豐地產(chǎn)等一批本土企業(yè)隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷上升也取得了良好的發(fā)展空間和成長(zhǎng)空間。購(gòu)買(mǎi)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例由原來(lái)的不低于 30%調(diào)整到不低于 20%，二手房及非普通商品住房首付款比例調(diào)整為不低于 30%。據(jù)了解， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。調(diào)整和優(yōu)化城市交通系統(tǒng)和布局。 至北二路及北二路以北若干地塊，跨越了興工和衛(wèi)工地區(qū)，區(qū)域內(nèi)集中了鼓風(fēng)機(jī)廠、電纜廠、玻璃廠、變壓器廠、卷煙廠、自行車(chē)廠、木材廠等一批有價(jià)值的工業(yè)建筑。 工業(yè)文化長(zhǎng)廊是一條以工業(yè)為主的旅游黃金帶。 百貨超市組團(tuán) 2002年以來(lái)新建成營(yíng)業(yè)的有家樂(lè)福、麥德龍、樂(lè)購(gòu)、家世界、上海聯(lián)華重工店、友誼購(gòu)物、中興超市、滔搏運(yùn)動(dòng)、維華購(gòu)物廣場(chǎng)、新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng)等建筑規(guī)模在萬(wàn)米以上的超市、百 貨 10個(gè)，在建的有星摩爾購(gòu)物廣場(chǎng)、沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城、沈陽(yáng)茂業(yè)百貨 3個(gè)。 旅游業(yè)組團(tuán) 鐵西作為國(guó)家老工業(yè)基地，有著百年的工業(yè)文明史，伴隨東搬西建和劣勢(shì)企業(yè)的退出，挖掘和搶救鐵西工業(yè)文化成為新區(qū)政府的當(dāng)務(wù)之急，在此背景下，于 2020年，區(qū)委、區(qū)政 府決定進(jìn)行鑄造博物館、工人村生活館和鐵西名人館、東方美術(shù)館建設(shè)，并于 2020年 6月份開(kāi)館迎賓。您從家出門(mén)不到 10 分鐘的時(shí)間就可以到達(dá)你想要的購(gòu)物環(huán)境。 （五） 區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)供應(yīng)量 鐵西區(qū)熱銷(xiāo)樓盤(pán)主要有沈陽(yáng)保利盛華地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的保利 .百合花園，該項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)云峰北街緊鄰太原街商圈，近擁地鐵一號(hào)線入口，建筑形態(tài)上多層和高層配比合理，戶型面積 50— 140平方米。松鼠灣稱(chēng)、萬(wàn)和最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 遼寧興隆百貨集團(tuán)有限公司將在此經(jīng)營(yíng) 15 萬(wàn)平方米的集時(shí)尚百貨、大眾購(gòu)物、美食廣場(chǎng)于一體的大型購(gòu)物休閑中心項(xiàng)目，并以該項(xiàng)目為龍頭，引進(jìn)酒 吧、ＫＴＶ、夜總會(huì)、風(fēng)味小吃、旅游商品等項(xiàng)目，與建成的百安居、古玩城、北方花城、沈陽(yáng)西部汽配城等項(xiàng)目共同打造沈陽(yáng)西部商業(yè)組團(tuán)?？傉嫉?42 萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá) 120多萬(wàn)平方米。創(chuàng)新了一種新型的生活模式與全新的體驗(yàn)生活社區(qū)，通過(guò)前瞻性的企劃與時(shí)尚的創(chuàng)意直達(dá)居住者的內(nèi)心深處，為業(yè)主的居家生活提供了更大的便利。依據(jù)這些結(jié)果，開(kāi)發(fā)商們可以根據(jù)購(gòu)房群體和他們的購(gòu)買(mǎi)力，針對(duì)性的采取一些促銷(xiāo)手段。 90平方米以下 90120平方米 120144平方米 144180平方米 180平方米以上 A10. 您打算購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為多少價(jià)位的住房？ 4000元 /平方米以下 40015000元 /平方米 50016000元 /平方米 60017000元 /平方米 70018000元 /平方米 80019000元 /平方米 9000元 /平方米以上 ？ 地段 周邊學(xué)校情況 公共交通 周邊生活配套 周邊環(huán)境 安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．從被調(diào)查居民的購(gòu)房意向來(lái)看：此次調(diào)查的居民中，大部分都選擇在一年左右的時(shí)間購(gòu)房。居民中大部分是大專(zhuān)或本科畢業(yè)，受教育程度較高。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。興華公園、建設(shè)公園等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，讓人們?cè)诜泵ぷ髦?，身心得到更好的調(diào)適。 MOMA 都城 MOMA 由沈陽(yáng)都城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于鐵西區(qū)興華街與南十中路交匯處。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 居家方面，鐵百、家樂(lè)福、愛(ài)客家、中興運(yùn)動(dòng)休閑廣場(chǎng)等，再加上 即將投入使用的新瑪特，足夠滿足絕大多數(shù)市民的需求；辦公環(huán)境更不用說(shuō)，千緣愛(ài)城、東環(huán)國(guó)際、魯爾大廈哪個(gè)也不差；還有香江家具博覽中心、國(guó)美電器……用鐵西新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說(shuō)，這還僅僅是個(gè)開(kāi)始。 間，在適合的空間里，