【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。無論是經(jīng)濟(jì)價(jià)值還是生活價(jià)值，對于時(shí)尚人群來說，意義“不 只是吸引”。 12 層規(guī)劃為網(wǎng)點(diǎn)和會(huì)所， 38 層為辦公間， 931層為酒店式公寓。鐵西商圈，西部工業(yè)走廊，興隆等大型商業(yè)的入住，地鐵一號(hào)線的鋪設(shè)為鐵西房地產(chǎn)市場提供了良好的宏觀環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。與此同時(shí)，“中建三號(hào)”盾構(gòu)機(jī)也順利到達(dá)鐵西廣場站，完成“鐵西廣場站—— 云峰北街站”盾構(gòu)區(qū)間右線貫通。此外還有居易香奈儷舍 、中央湖畔、優(yōu)詩美地、爵仕觀邸、藝格春天、 淺草綠閣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 500億 政府主導(dǎo)并組織實(shí)施“東搬西建”工程，共搬遷企業(yè) 239戶，騰遷土地 ，收益 142億元，盤活存量 500億元，突破了改革改造的資金瓶頸。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 11 月下旬再次到達(dá)始發(fā)站云峰北街站，完成“鐵西廣場站 —— 云峰北街站”區(qū)間的盾構(gòu)施工。 規(guī)劃了三種解決途徑： 能夠繼續(xù)生產(chǎn)的工業(yè)建筑予以保留，但應(yīng)加以翻新和環(huán)境監(jiān)測治理，以確保其充分體現(xiàn)原有工業(yè)建筑風(fēng)貌的同時(shí)，不對整個(gè)工業(yè)文化長廊的其他功能造成不良影響。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這表明，沈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 今年年初市委提出的“五大任務(wù)” ，也得到快速推進(jìn)。今年以來遼寧商品房交易面積穩(wěn)步增長，前 10 個(gè)月增幅高于全國平均水 平近 20 個(gè)百分點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。國資、外資、民資共同參與的房地產(chǎn)業(yè)多元化投資機(jī)制，以及土地資源市場化配置機(jī)制等的形成，使房 地產(chǎn)業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。為進(jìn)一步滿足職工住房消費(fèi)要求，遼寧近日調(diào)高了省直住房公積金貸款額度。重點(diǎn)發(fā)展空間已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新引擎，沈陽中心城市的輻射力和影響力與日俱增，縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，城鄉(xiāng)居民生活不斷改善，生態(tài)環(huán)境建設(shè)逐步加強(qiáng)，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的可喜局面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 理的人口規(guī)模和環(huán)境容量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 必須改變功能重新利用的，可分別進(jìn)行公益性改造和非公益性改造，其中政府投資的公益改造可以在基本保持工業(yè)建筑外觀的前提下，將其改造為公 益性的文化設(shè)施或公共設(shè)施。 （四）影響項(xiàng)目發(fā)展的其他區(qū)域因素和條件 工業(yè)不斷做強(qiáng)做大，新興服務(wù)業(yè) 蓬勃發(fā)展，一個(gè)都市氣派、繁花似錦、流光溢彩、秩序井然的現(xiàn)代商貿(mào)之都的新鐵西正在崛起。 平方米的鐵西興隆購物中心，打造沈城西部商業(yè)組團(tuán)，影響輻射張士、細(xì)河、于洪、新民和遼中縣。 第一 五年來，新批外商投資企業(yè) 786戶，合同利用外資總額達(dá) 32億美元，引進(jìn)內(nèi)資 1200億元，實(shí)現(xiàn)出口供貨值 ，直接利用外資連續(xù) 5年位居全市第一。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。廊橋溪語、凱榮國際花園、其仕按計(jì)劃工期，“中建三號(hào)”于 8月 1 日在鐵西廣場站調(diào)頭。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、項(xiàng)目開發(fā)的主要競爭樓盤分析 （一）競爭樓盤 第一城項(xiàng)目位于鐵西區(qū)建設(shè)西路 18 號(hào)。獨(dú)創(chuàng)內(nèi)街、藝術(shù)沙龍會(huì)所、畫廊等高品位、藝術(shù)性、定制化的公共空間，提供定制化的星級(jí)酒店 VIP 服務(wù)。極速網(wǎng)絡(luò)是時(shí)尚人群的必備生活要素，高速光纖預(yù)裝入戶，可無限暢游網(wǎng)絡(luò)世界，用信息成就數(shù)字時(shí)代先鋒人群夢想。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。同時(shí)緊鄰地鐵一號(hào)線的出口，可直達(dá)中街、太原街、鐵百、北行、張士開發(fā)區(qū)，減少了出行的時(shí)間?？?建筑面積 41019m2，共 31層。 工業(yè)不斷做強(qiáng)做大，新興服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，一個(gè)都市氣派、繁花似錦、流光溢彩、秩序井然的現(xiàn)代商貿(mào)之都的新鐵西正在崛起。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地鐵一號(hào)線鐵西廣場完成主體工程封頂。由沈陽金昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的挪威森林，該項(xiàng)目位于保工南街與沈遼路交匯處，北歐風(fēng)情 社區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。鐵西區(qū)獲得沈陽市最佳區(qū)域環(huán)境質(zhì)量改善獎(jiǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。經(jīng)過重新組裝、調(diào)試后自左線再次始發(fā)，完成左線全長 米的盾構(gòu)隧道之旅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工業(yè)文化長廊范圍廣 工業(yè)文化長廊，規(guī)劃范圍由衛(wèi)工明渠以東至建大以北、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目前，沈陽新一輪土地利用總體規(guī)劃的編制已進(jìn)入綱要階段，新一輪城市總體規(guī)劃需要在土地利用結(jié)構(gòu)和土地利用布局等方面與土地利用總體規(guī)劃相銜接； 2002 年完成的《沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中提出的城市發(fā)展目標(biāo)定位和空 間布局戰(zhàn)略需要在新一輪城市總體規(guī)劃中予以落實(shí)。預(yù)計(jì)今年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 3855 億元，比上年增長 %；固定資產(chǎn)投資 3000 億元，增長 27%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 億元，增長 27%；實(shí)際利用外資 60 億美元，增長 19%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 1500 億元，增長 22%；城市居民人均可支配收入 17295 元，增長 %；農(nóng)民人均純收入 8079 元，增長 %。 據(jù)遼寧省省直住房資金管理中心最新公布政策，從今年12 月份開始，遼寧將省直個(gè)人住房公積金貸款上限提高至45 萬元，同時(shí)降低首付款比例，放寬貸款年限和貸款人年齡限制。 作為全國第一個(gè)老工業(yè)基地和裝備制造業(yè)示范區(qū)，鐵西區(qū)自建 國后的發(fā)展受到了來自各方的矚目，在鐵西區(qū)政府東挪西建政策的指引下，鐵西區(qū)騰挪出大片土地用以進(jìn)行新的開發(fā)建設(shè)，這些不可再生的珍貴的土地資源吸引了眾多地產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建筑面積： 50萬㎡ 容積率： 綠化率 ： 90% 樓盤類型：普通住宅 建筑類型：（ 12－ 33 層）高層 總套數(shù)： 2210 套 面積區(qū)間： 45㎡ 146 ㎡ 停車位狀況： 960 建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻 — 框架結(jié)構(gòu) 外墻 :高級(jí)涂料 內(nèi)墻 :大白 大堂 :裝修 電梯 :德國蒂森克虜伯 門窗 :高級(jí)防盜門 ,中空玻璃塑鋼窗，德國維卡 廚房 :水泥砂漿 供水 :自來水公司 采暖 :地?zé)? 通訊 :電話 ,網(wǎng)通寬帶 ,有線電視 二、宏觀環(huán)境研究 “十五”期間，按照市場經(jīng)濟(jì)的要求，沈陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。借款人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款限額由原來的 25 萬元調(diào)整為 35 萬元；對購房款數(shù)額較大的，根據(jù)個(gè)人還款能力、信用情況以及擔(dān)保情況等因素綜合評(píng)定，最高貸款額可提高到 45 萬元。尤其是居全市之力，成功承辦了奧足賽沈陽賽區(qū)的比賽，在世人面前充分展示出沈陽和諧開放、充滿生機(jī)的新形象 三、區(qū)域環(huán)境研究 （一） 城市總體規(guī)劃評(píng)述 沈陽市城市總體規(guī)劃將進(jìn)行新一輪修編， 15 年后沈陽的發(fā)展藍(lán)圖將在今年年底完成，并上報(bào)給國務(wù)院審批。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。發(fā)揮區(qū)域中心城市功能，科學(xué)安排產(chǎn)業(yè)空間布局。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對于處在市場開發(fā)改造用地中的工業(yè)建筑，可以考慮開發(fā)捆綁模式，利用政策引導(dǎo)，使開發(fā)商在開發(fā)用地的同時(shí)，對地塊中存在的工業(yè)保留建筑加以保留或重新利用，但功能可以根據(jù)開發(fā)具體情況確定。 西部