【正文】 和工業(yè)制造體驗(yàn)部 分，動(dòng)靜相間立體展現(xiàn)工業(yè)文明的魅力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5分鐘車程到達(dá)鐵百商圈， 10分鐘車程到達(dá)太原街商 圈。按計(jì)劃工期，“中建三號(hào)”于 8月 1 日在鐵西廣場(chǎng)站調(diào)頭。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！拔屦^”加之開發(fā)區(qū)可口可樂工業(yè)旅游示范點(diǎn)，鐵西區(qū)已形成一條完整的工業(yè)文化旅游線路。五年共植樹 ，新增綠地 607萬(wàn)平方米，綠地率達(dá)到%，綠化覆蓋率達(dá)到 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。沿街望去，不管是以鐵百為中心的鐵西廣場(chǎng)周邊，還是這個(gè)“十”字的沿線，眾多商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)使原本顯得貧乏的西部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由遼寧威力房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)的富海云天，該項(xiàng)目位于鐵西區(qū)保工街，40— 180平方米經(jīng)典戶型一應(yīng)俱全。 9263平方米，多層建筑。 （六） 區(qū)域環(huán)境研究結(jié)論 工業(yè)不斷做強(qiáng)做大，新興服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，一個(gè)都市氣派、繁花似錦、流光溢彩、秩序井然的現(xiàn)代商貿(mào)之都的新鐵西正在崛起。 沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線全線通車后鐵西區(qū)與各區(qū)的交通將更加便捷。 旅。 仙女湖：鐵西最美的消費(fèi)天堂 仙女湖地處鐵西區(qū)、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、沈陽(yáng)細(xì)河經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)處，以及沈遼路交會(huì)處，與勞動(dòng)公園遙相呼應(yīng)，衛(wèi)工河潺潺流過，空氣清新，景致優(yōu)雅，這是鐵西購(gòu)物的絕 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 西部金廊即以建設(shè)大路、興華街為兩大主軸，形成以商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)為主要業(yè)態(tài)的“十”字形商業(yè)主動(dòng)脈。 房市場(chǎng)的良性互動(dòng)。教育沁潤(rùn)和諧社區(qū)，鐵西最優(yōu)的區(qū)教職工幼兒園距離項(xiàng)目宗地 公里、 雛鷹小學(xué)、啟工二校、啟工三校、保工二校、雨田分校、 2 3 95 中學(xué)與其環(huán)繞，贏在起跑線上，受益的不止是您的孩子。坐落于鐵百商圈腹地，周邊鐵西百貨、新瑪特、家樂福等商業(yè)巨頭環(huán)繞。畢加索的樹屋，位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)建設(shè)中路 73號(hào)，總占地面積 4600平方米，總建筑面積 ，綠地率 43%，兩棟 29層高層，時(shí)尚色彩立面， 53～ 82㎡小戶型靈動(dòng)空間， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。畢加索的樹屋交通十分快捷，鐵西一號(hào)線、 135路、 239路、 240路等多條公交線路，可直通鐵百，太原街，三好街，五愛市場(chǎng)等沈陽(yáng)市各主要購(gòu)物休閑區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)輻射沈和區(qū)，和平區(qū)，皇姑三大地域。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 視 時(shí)尚 其它 報(bào) 紙 遼沈晚報(bào) 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 時(shí)代商報(bào) 華商晨報(bào) 沈陽(yáng)晚報(bào) 沈陽(yáng)今報(bào) 其它 廣 播 沈陽(yáng)交通臺(tái) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)臺(tái) 沈陽(yáng)新聞臺(tái) 其它 雜 志 財(cái)富 商界 瑞麗 沈陽(yáng)樓市 真空 其它 ？ 10分鐘以內(nèi) 1530分鐘 4060分鐘 60分鐘以上 ？ 中心區(qū) 副中心區(qū) 東區(qū) 南區(qū) 西區(qū) 北區(qū) ？ 和平區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、于洪區(qū)、東陵區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、渾南新區(qū)、其它 自然環(huán)境 地段 公共交通 完善配套 其它 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。從職業(yè)來看，主要是普通員工，家庭平均收入大概在 5000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而鐵西區(qū)則是多數(shù)人愿意居住的區(qū)域。 元左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 自住 為子女購(gòu)買 投資 自住兼投資 ？ 多層住宅 花園洋房 小高層住宅 高層住宅 超高層住宅 疊加別墅 聯(lián)排別墅 獨(dú)棟別墅 其它 ？ 大花園 大露臺(tái) 主臥書房套間設(shè)計(jì) 有地下室 雙車位 內(nèi)庭設(shè)計(jì) 保姆房 其它 ______平方米 ? 補(bǔ)充：您家庭成員比較愿意購(gòu)買的住房面積在什么范圍。 （三） 調(diào)查問卷 （四） ： 社區(qū)商業(yè) 城鎮(zhèn)商圈 區(qū)級(jí)商圈 市級(jí)商圈 ： 1次 /周 24次 /周 1次 /月 2次 /月 35次 /月 1次 /半年 1次 /半年以上 ： 300元以 下 301500元 5011000元 10011500元 15012000元 20013000元 30015000元 5000元以上 ： 上網(wǎng) 旅游 閱讀 琴棋書畫 美食 購(gòu)物 運(yùn)動(dòng) 其它 ？ 電 第一財(cái)經(jīng) 體育頻道 紀(jì)實(shí) 新聞綜合 電視劇 生活 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、消費(fèi)者需求研究 （一） 消費(fèi)者的調(diào)查區(qū)域選擇 本次調(diào)查主要是了解目前沈陽(yáng)市的購(gòu)房群體，他們的購(gòu)買力，以及購(gòu)房者的購(gòu)房意向。 散發(fā)出濃郁的藝術(shù)氣息。 都城 MOMA 以當(dāng)代美術(shù)館作為公共活動(dòng)中心，融合了藝術(shù)家工作室，商業(yè)寫字間及商住公寓，并獨(dú)創(chuàng)了后街文化區(qū)結(jié)合時(shí)尚品牌店、體育健身房、酒吧、餐廳茶肆作為建筑的配套服務(wù)設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新恒基沈陽(yáng)置業(yè)有限公司開發(fā)?；緦?shí)現(xiàn)增量房市場(chǎng)與存量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 版地塊。 西部工業(yè)走廊組團(tuán)、百貨超市組團(tuán)、汽車貿(mào)易組團(tuán)、家居建材組團(tuán)、現(xiàn)代物流組團(tuán)、仙女湖商業(yè)組團(tuán)、文化旅游組團(tuán)、房地產(chǎn)組團(tuán)等。經(jīng)過重新組裝、調(diào)試后自左線再次始發(fā)，完成左線全長(zhǎng) 米的盾構(gòu)隧道之 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。亞美利加、納帕陽(yáng)光、鑫豐又一城、韻動(dòng)領(lǐng)地、羅曼由沈陽(yáng)新宇德嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的聚賢雅居，該項(xiàng)目位于鐵西區(qū)沈遼東路與齊賢街交匯處，占地面積 5000平方米，總建筑面積 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 商業(yè)環(huán)境變得生機(jī)勃勃。 遼寧興隆百貨集團(tuán)有限公司將在此經(jīng)營(yíng) 15 萬(wàn)平方米的集時(shí)尚百貨、大眾購(gòu)物、美食廣場(chǎng)于一體的大型購(gòu)物休閑中心項(xiàng)目，并以該項(xiàng)目為龍頭，引進(jìn)酒吧、ＫＴＶ、夜總會(huì)、風(fēng)味小吃、旅游商品等項(xiàng)目，與建成的百安居、古玩城、北方花城、沈陽(yáng)西部汽配城等項(xiàng)目共同打造沈陽(yáng)西部商業(yè)組團(tuán)。 如今的鐵西人，中街、太原街已不再是購(gòu)物消費(fèi)的必然選擇。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 社區(qū)商業(yè)組團(tuán) 2002年以后鐵西區(qū)新建成廳式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 20家，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到 662家，生活購(gòu)物半徑不超過半公里，形成布局合理，服務(wù)功能齊全，現(xiàn)代設(shè)施完備的便民服務(wù)新網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)建便民、惠民的和諧家園。該產(chǎn)業(yè)帶始建于 2002年，截至目前在北二路汽車貿(mào)易產(chǎn)業(yè)帶一線已建成、在建汽車專賣店及汽配項(xiàng)目 45個(gè)，總投資 20億元，占地面積 34萬(wàn)平方米，建筑面積 51萬(wàn)平方米。 西部金廊組團(tuán) 新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng)、鐵百、滔搏運(yùn)動(dòng)、國(guó)美電器、蘇寧電器、紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng)等等大型商場(chǎng) 10余家，移動(dòng)、聯(lián)通、深藍(lán)通訊企業(yè) 30余家，大型餐飲娛樂企業(yè) 20余家；興華街在建萬(wàn)米以上項(xiàng)目 10個(gè)，總投資 94億元。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對(duì)于處在市場(chǎng)開發(fā)改造用地中的工業(yè)建筑，可以考慮開發(fā)捆綁模式，利用政策引導(dǎo)，使開發(fā)商在開發(fā)用地的同時(shí)，對(duì)地塊中存在的工業(yè)保留建筑加以保留或重新利用，但功能可以根據(jù)開發(fā)具體情況確定。有關(guān)專家認(rèn)為， 這些建筑的保護(hù)和改造已經(jīng)成為整個(gè)鐵西改造過程中面臨的歷史性的課題，對(duì)于整個(gè)中國(guó)而言，也有重要的樣板示范作用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）區(qū)域的總體規(guī)劃、功能定位、開發(fā)現(xiàn)狀及未來定位 老鐵西區(qū)曾代表著沈陽(yáng)、遼寧乃至全國(guó)重工業(yè)發(fā)展的水平。發(fā)揮區(qū)域中心城市功能，科學(xué)安排產(chǎn)業(yè)空間布局。 首次新規(guī)劃將劃禁止建設(shè)區(qū) 據(jù)了解，在本次城市總體規(guī)劃修編涉及的主要重點(diǎn)內(nèi)容中，將首次在規(guī)劃范圍內(nèi)劃定禁止、限制和適宜建設(shè)區(qū)，以強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的公共政策性，進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施保障制度研究。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 GDP 達(dá)到了 億元；比上一輪規(guī)劃確定的 1820億元指標(biāo) ，超額了