【正文】 則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)，參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住 房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)，省以上有權(quán)部門規(guī)定免收的，按規(guī)定免收，沒有規(guī)定減免的，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，由政府牽頭組織實(shí)施。價(jià)格行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。 第六章 經(jīng)濟(jì)適用住房的交易 第三十三條 居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第四十二條 集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。參加集資、合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位無房戶和符合市人民政府規(guī)定的住房困難家庭。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 9 頁 內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買，超過核準(zhǔn)面積的部分，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。 市計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、價(jià)格行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)按照各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。 第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃方案由市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)采取公開招標(biāo)方式征集，市規(guī)劃行政主管部門組織專家評(píng)審，選擇優(yōu)秀方案，報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。公示后有投訴的，由房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門核實(shí)；對(duì)無投訴或經(jīng)核實(shí)投訴不實(shí)的，發(fā)給準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房證明，并注明可以購(gòu)買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)，辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。 集資、合作建房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制。 第十章 附 則 第四十五條 本辦法適用范圍為本市市區(qū)。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的 1/3 向政府 （或財(cái)政部門）繳納收益，用于廉租住房建設(shè)。 （二）舊城改造項(xiàng)目的被拆遷人， 4 人以上戶，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)低于 10 萬元且無它處住房的； 4 人以下戶，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)低于 8 萬元，且未購(gòu)置回遷房，無它處住房的。 第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目 的土地等作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共