【正文】 許可證》的同時，應當將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 拆遷補償安置協議應當載明下列事項： （一） 補償方式和補償金額； （二） 產權調換房屋的地點、建筑面積等； （三） 搬遷期限； （四） 過渡方式與過渡期限； （五） 產權調換房屋差價金額及支付的方式； （六） 違約責任與糾紛解決辦法； （七） 當事人認為需要訂立的其他條款。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。 拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過 18個月。 因拆遷而引起變更租賃合同條款內容的，應當服從城市建設需要作相應修改。區(qū)位基準價由市價格管理部門會同市房屋拆遷等管理部門擬定，報市人民政府批準公布，并根據市場情況及時進行調整。經解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本規(guī)定的其他評估機構重新評估。 第四十六條 房屋拆遷管理部門和其他有關部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權、 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 14 頁 徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷 當事人合法權益的，對直接負責的主管人員和直接責任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四十三條 接受委托的拆遷單位違反本規(guī)定，轉讓拆遷業(yè)務的，由市房屋拆遷管理部門根據國務院條例第三十七條規(guī)定，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費 25%以上 50%以下的罰款。 第三十七條 對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的機構由 拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構中抽簽確定，市房屋拆遷管理部門應當在抽簽前 3日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。具體標準由市房屋拆遷管理部門和價格管理部門另行制定。 拆遷補償最低標準為：一類區(qū) 4萬元，二類區(qū) ，三類區(qū) 3萬元。市房產管理部門對符合準予登記條件的應當在 收到申請之日起 10日內予以頒發(fā)房屋權屬證書。被拆遷人、房屋承租人應當按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。 市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。 《房屋拆遷許可證》頒發(fā)后 10 日內，拆遷人應當持《房屋拆遷許可證》到市房產管理部門辦理擬拆遷房屋權屬證書注銷登記備案手續(xù)。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 14 頁 市房屋拆遷管理部門、拆遷人和拆遷單位應當及時向被拆遷人做好 宣傳、解釋工作。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被 拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 第二十條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中載明的有關權利、義務隨之轉移給項目受讓人。拆遷人、被拆遷人或者公房承租人應當遵守過渡期限的協議。 拆除房產管理部門直管公房由住宅房改變用途為非住宅房屋，公房承租人選擇貨幣補償的，產權人應當按同類區(qū)住宅房屋的區(qū)位補償價格的 。 （二）用途：以房屋權屬證書上標明的用途為準，房屋權屬證書未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為準，但對取得工商營業(yè)執(zhí)照并已持 續(xù)營業(yè) 1 年以上的，可以參照經營用房評估。 重新評估結果與原評估 結果在允許誤差范圍之內的，原評估結果有效，重新評估費用由委托人承擔。 第六章 附 則 第四十七條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本規(guī)定執(zhí)行。 第四十二條 拆遷人違反本 規(guī)定有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門根據國務院條例第三十六條規(guī)定，責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》： （一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （二）委托不具有拆遷資