【正文】 做 總結(jié)，財(cái)務(wù)情況匯總報(bào)告公司董事會(huì)。 20xx/08/01—— 20xx/11/01 第三階段完成招商任務(wù)的 50％。 招商 5 部： F4 層， 4 人，設(shè)招商主管一名。 招商人員工具書包括： 《中國(guó)珠寶首飾企業(yè)名錄大全》、《國(guó)際黃金珠寶首飾企業(yè)萃集》、《 20xx 中國(guó)鐘表珠寶企業(yè)名錄》、《 20xx 世界寶玉石進(jìn)出口商名錄》、《中國(guó)文具玩具工藝禮品珠寶鐘表大全》、《香港珠寶玉石廠商會(huì)名錄》、《深圳黃金珠寶玉石展場(chǎng)刊》、《珠寶設(shè)備及用品供應(yīng)商名錄》、《 20xx中國(guó)金銀珠寶首飾行業(yè)企業(yè)黃頁(yè)》、《珠寶首飾外商企業(yè)名錄》、《金銀珠寶首飾企業(yè)名錄光盤》等。 20xx/02/15 開(kāi)始進(jìn)行立體媒體投放（電視、平面、電臺(tái)等）。調(diào)動(dòng)一 切可利用的社會(huì)資源，包括剪彩領(lǐng)導(dǎo)的確定：國(guó)家有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；珠寶行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、山東省政府要員、濰坊市政府有關(guān)官員、區(qū)政府有關(guān)官員；各行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)媒體、商業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)；經(jīng)濟(jì)界有影響的學(xué)者、院士；珠寶產(chǎn)地的國(guó)家駐華商務(wù)代表；外商商戶代表；中心商戶代表等等。 20xx/12/30—— 20xx/03/30 根據(jù)招商過(guò)程中商鋪位置分配情況（部分商鋪位置已確定），策劃安排其余商鋪的分配按抽簽方式確定。并保證不會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī)。 國(guó)際招商部分通過(guò)中國(guó)工商聯(lián)、貿(mào)促會(huì)的協(xié)助聯(lián)合各國(guó)駐華使館商務(wù)參贊、 外商駐華機(jī)構(gòu)、有關(guān)外資企業(yè)及行業(yè)協(xié)會(huì)。 招商 3 部： F2 層， 4 人，設(shè)招商主管一名。 20xx/02/18—— 20xx/05/01 第一階段完成招商任務(wù)的 20％。 所有 招商 目標(biāo) 在20xx/12/30 前責(zé)成有關(guān)分部確實(shí)完成。 20xx/02/18—— 20xx/03/30 配合組織公關(guān)活動(dòng)，針對(duì)對(duì)象為行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門的；針對(duì)國(guó)際招商部分的。 制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、引入原則、操作規(guī)則等。 四、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由： 考慮到項(xiàng)目的招商不但要符合公司的總體定位，同時(shí)還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)費(fèi)用支 出就越少，同時(shí)，及時(shí)還貸將有利于公司信用等級(jí)的提高，對(duì)將來(lái)的公司發(fā)展極其有利。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會(huì)。效果理想的情況下，在保證山東地區(qū)招商指標(biāo)的同時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整加大外地（及國(guó)際）招商力度。來(lái)自全國(guó)各地的珠寶首飾采購(gòu)商家不需要再像以前那樣，跑遍全國(guó)，只要在這座名副其實(shí)的珠寶首飾之城內(nèi)，就可以輕松地“物取所需”。 金龍國(guó)際珠寶飾品城 在國(guó)內(nèi)珠寶首飾賣場(chǎng)首推 “真珠寶，不二價(jià)”的經(jīng)營(yíng)理念，為規(guī)范珠寶首飾零售市場(chǎng)做出表 率，為中國(guó)珠寶首飾業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力注入了新的活力。這些措施的有效實(shí)行將為金龍國(guó)際珠寶飾品交易廣場(chǎng)的興旺發(fā)展提供良好的保障和堅(jiān)實(shí)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展基礎(chǔ)。 首期就一次性交納 5 年租金?？珊灦ㄗ饧s合同期為 20 年。 完成設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目效果圖的 POP， 3D資料光盤。完成招商部籌建工作。做到符合金龍國(guó)際珠寶飾品交易廣場(chǎng)的原定市場(chǎng)定位及功能分布設(shè)計(jì)。 其他同上。 負(fù)責(zé)對(duì)珠寶包裝材料、儀器設(shè)備、首飾加工的招商工作。 汕頭無(wú)語(yǔ)珠寶、法國(guó)法華工商聯(lián)合會(huì)、新亞投資、廈門漆線雕有限公司、南非馮泉鉆石有限公司、比利時(shí)揚(yáng)氏鉆石有限公司 、韓國(guó)金東燮礦石珠寶研究所、俄羅斯鉆石集團(tuán)、緬甸珠寶協(xié)會(huì)、日本 crossfor co.,國(guó)內(nèi)知名廠商和投資公司，與新疆和田玉、青海昆侖玉、緬甸翡翠、遼寧岫玉、遼寧阜新瑪瑙山東藍(lán)寶石、江蘇水晶、浙江珍珠等珠寶玉石原產(chǎn)地。膠片分 5″、 15″、 30″三種，分別為形象廣告、主題招商廣告、敘述性招商廣告幾種，并提前做出春節(jié)配合公關(guān)活動(dòng)等的公益廣告片（針對(duì)港澳臺(tái)胞）。 20xx/12/30 招商工作進(jìn)入尾聲，完成預(yù)定計(jì)劃任務(wù)。旨在得到媒體的廣泛報(bào)道，尤其是央視及全國(guó)衛(wèi)視，達(dá)到開(kāi)業(yè)渲染并廣告 全國(guó)的目的。 20xx/02/15—— 20xx/03/30 密集廣告轟炸期，海陸 空全面協(xié)動(dòng)（包括終端支持）。 一、廣告宣傳準(zhǔn)備工作： 20xx/12/01—— 20xx/01/20 由廣告公司完成廣告推廣策劃方案及創(chuàng)意(創(chuàng)意與預(yù)算由廣告公司做出 )。 負(fù)責(zé)餐飲、 娛樂(lè)、珠寶商會(huì)所、餐飲的招商。 四、招商實(shí)施內(nèi)容： 招商人員的招聘工作： 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作，需要根據(jù)需求進(jìn)行對(duì)招商隊(duì)伍的建立。 同上。 20xx/05/01 前完成所有外地實(shí)地招商工作準(zhǔn)備。 二、招商時(shí)間安排： 招商前期準(zhǔn)備工作階段為： 20xx/12/01—— 20xx/03/10 正式招商時(shí)間確定為： 20xx/03/18—— 20xx/12/30 后招商期暨開(kāi)業(yè)慶典籌劃階段： 20xx/12/30—— 20xx/04/28 20xx/12/01—— 20xx/12/10 完成招商人員招聘（ 10 天）及培訓(xùn)工作（ 10天），同時(shí)完成個(gè)人招商指標(biāo)確認(rèn)并按照招商任務(wù)指標(biāo)提交各自的工作倒計(jì)時(shí)實(shí)施方案。 項(xiàng)目 費(fèi)用預(yù)算（萬(wàn)元） 備注 廣告制作 100 印務(wù)、創(chuàng)意、膠片、沙盤、 3D、展具、戶外、流動(dòng)。 首期就一次性交納 5 年租金。這樣后期可通過(guò)保留精品商鋪推出、拍賣等方式提高價(jià)位水平，在項(xiàng)目只有同期推出的情況下，通過(guò)預(yù)留部分享受到 商鋪升值的部分利益。國(guó)內(nèi)珠寶首飾廠商的珠寶產(chǎn)品可以通過(guò)金龍珠寶這個(gè)交易平臺(tái)批量銷往國(guó)外，而國(guó)外的珠寶產(chǎn)品也可以通過(guò)金龍珠寶在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有一席之地。濰坊金龍