【正文】 公司招商計劃， 1－ 2 個總結期之后，若在外埠自行招商進展欠理想的情況下，全面考慮將外埠、國際部分招商進行委托，同時公司的招商計劃繼續(xù)進行（委托建議以松散式合作方式為主）。 外埠招商以產業(yè)基地城市為主要目標。 負責民間收藏、古玩字畫、賭石、奇石、工藝禮品等的招商。按樓層分招商分部。 此階段進入招商成熟期，由于前期招入商戶的口 碑相傳作用，會同時吸引同業(yè)或相關聯(lián)商戶；另外第一階段的電話、 DM 營銷的滯后反應將在此階段收效；同時外埠招商赴當地設點的大規(guī)模展開；以及國際招商部分預計于此階段到達見效最明顯階段；以上四方面支持本階段完成 30％的任務指標。 20xx/01/20—— 20xx/02/10 春節(jié)招商工作正常進行，并針對廣東、福建、浙江沿海地區(qū)春節(jié)港澳臺 400 萬僑胞回鄉(xiāng)省親機會，進行春節(jié)攻勢。 招商部人員縮編，部分人員轉入商業(yè)管理編制。 20xx/08/01—— 20xx/11/01 招商進入第三階段。 以山東為重點的招商工作，招商比例按計劃控制在總體的 40％以內。 20xx/01/01—— 20xx/02/10 完成前期招商文告、招商樓書制作，確定招商媒體廣告計劃（包括廣告創(chuàng)意、制作、媒體購買選擇等）、招商各項管理費用支出預算。 1招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績考核獎懲制度、工作操行規(guī)則出 臺。 確定宣傳包裝概念、總體廣告宣傳用語。 另外，兼顧將來中心商鋪升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設定是為了盡量引導商戶去選擇 5 年一次性交納租金的方式。 首期交納 10 年租金的 30％，入駐前交齊 10 年租金全款?？珊灦ㄗ饧s合同期為 20 年。從第六年起租金遞增 5％；第七年遞增 6％；第八年遞增 7％；總體遞增比例不超過20％。企業(yè)包括：其中年產值 70 億元、涉及義烏和上海飾品商業(yè)地產投資的大型企業(yè) ——— 新光飾品集團、擁有自研開發(fā)生產銷售一條龍的義烏飾品出口歐美大戶 ——— 富佳公司和銷量排全國前三甲的金利達公司、深圳、香港各大珠寶公司及國際知名珠寶公司等。同時，為了保證 金龍國際珠寶飾品城 所銷售的產品質量，建議發(fā)展商方面特別邀請國家權威質量檢測機構駐場，為消費者提供多項鑒定檢測服務。今后珠寶商會所將開展系列專題活動，為國內外珠寶商之間增加相互的溝通和了解，加深了相互情意，促使達成更多的商務合作。 金龍國際珠寶飾品城 一樓是黃金珠寶品牌專賣中心，其 10000 多平方米的經營面積，位居山東黃金珠寶飾品賣場之首。 金龍國際珠寶飾品城 針對山東是全國的珠寶首飾生產加工基地和銷售集 散地，但缺乏集中的、規(guī)范的、上檔次的專業(yè)交易市場這一現狀，利用其位于濰坊市中心區(qū)的地理優(yōu)勢，將集中國內最有實力、規(guī)模最大、市場影響力最大的珠寶首飾品牌進駐。 金龍國際珠寶飾品城 五樓是珠寶商會所，它開行業(yè)先例，為廣大珠寶商和從業(yè)人員提供了一個聯(lián)誼、交流、合作、學習及娛樂的良好空間，它集會議中心、推廣中心、拍賣中心、信息中心、鑒賞培訓中心、休閑中心為一體。 金龍國際珠寶飾品城 將市場價值定位于高 檔次、高規(guī)模和高起點，力圖匯集國內、香港、國際的眾多知名品牌和實力雄厚的珠寶廠商，致力于構建全新的珠寶首飾國際化交易渠道，實現珠寶交易的規(guī)?；H化、產業(yè)化。通過先后考察一批義烏乃至全國頂尖飾品生產企業(yè)，并邀請義烏飾品行業(yè)協(xié)會骨干會員企業(yè)到濰坊考察項目，就經營可行性、預期性、投資成本、投資回報等方面雙方進行詳細調研。 首期交納 5 年租金的 30％，正式開業(yè)前再交齊 5 年租金全款?？色@得 12 年實際使用權的優(yōu)惠政策。除享受以上優(yōu)惠政策以外 ，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。同時，根據‘現金是王’的原則，運用對我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應收現款產生絲毫損失。 注冊中文及英文的國內域名（ .）及國際域名（ .）。 招商處的籌建。確定宣傳包裝概念及總體廣告用語。 20xx/02/18—— 20xx/05/01 招商第一階段。目標定位于增加中心商品的名、特、優(yōu)、新、獨、多樣化等的內涵，外埠與國際商品在這一階段列為重點。 1 20xx/12/30—— 20xx/04/28 后招商期、開業(yè)慶典。 20xx/01/20（陰歷十二月初二，大寒） 招商正式開始。 20xx/05/01—— 20xx/08/01 第二階段完成招商任務的 30％。 招商部人員招聘計劃：總人數為 28 人 (暫定 )。 招商 4 部： F3 層， 4 人，設招商主管一名。 管理組織架構： 外埠招商計劃。 （備選方案）外埠招商部分： 在初期由公司自行進行外埠招商工作，每月總結。包括《招商文告》、《招商樓書》、名片設計制作、 POP 廣告立牌、拉架、擎天柱、戶外廣告牌、流動廣告、沙盤、 3D vision 光盤、禮品等。 建議行業(yè)網絡媒體： 中國珠寶網、中華珠寶網、 21 世紀珠寶網、黃金珠寶網、中國飾品網等。 20xx/05/01—— 20xx/08/01 間歇性廣告投放。 第九部分：開業(yè)慶典 開業(yè)慶典就是揭起蓋頭的時候，應該做到濃重、熱烈，并且得到社會各界的祝賀，場面必