【正文】 收到集團(tuán)公司補(bǔ)貼 41*萬元，比上年減少補(bǔ)貼 1106 萬元，降低%。 管理費(fèi)用：年度預(yù)算 4581 萬元，實(shí)際發(fā)生 4400 萬元，比預(yù)算降低 %，與上年相比降低 %。 （ 4）油建施工價值工作 量 31788 萬元，完成全年預(yù)期價值工作量的 1*.96%。在互聯(lián)網(wǎng)上注冊域名直接進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直銷或者可在 阿里巴巴、淘寶等商家信譽(yù)高的網(wǎng)絡(luò)第三方交易公司進(jìn)行銷售也可。這樣既能快速發(fā)展又能降低成本，可以緩解社會養(yǎng)老的突出困境。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是綠地集團(tuán)的核心產(chǎn)業(yè)和主營業(yè)務(wù)，目前在建面積 400 多萬平方米，并逐漸形成了四大特點(diǎn)：一是以開發(fā)中低價房為主，為最廣大的中低收入的工薪階層改善居住條件服務(wù)；二是積極參與上海舊城區(qū)改造，為政府分憂，為百姓解難；三是在開發(fā)建設(shè)住宅的同時，根據(jù)城市的發(fā)展戰(zhàn)略、功能定位和多元化的市場需求，適時適量地開發(fā)非住 宅產(chǎn)品；四是在立足上海的基礎(chǔ)上，逐步實(shí)施 “融入全國，服務(wù)全國 ”的發(fā)展戰(zhàn)略。 劣勢 W 進(jìn)入市場 還沒有品牌優(yōu)勢，需盡快建立品牌知名度。有關(guān)專家預(yù)測，僅退休金一項(xiàng)到 20xx年就將增加到 8383 億 元， 2020年為 28145 億元， 2030 年為 73219億元。 根據(jù)中國老齡委員會提供的官方數(shù)據(jù)，目前中國老年人用品時常的需求量為 4000億元（每年僅老年人的服飾穿著消費(fèi) 潛力至少也有 1000 億元），到 20xx 年將達(dá)到 10萬億元。其實(shí)在告別匱乏經(jīng)濟(jì)之后 ，中國的消費(fèi)市場出現(xiàn)了空前的繁榮。短短 18 年時間，我們走完了別的國家百余年走過的歷程。 SO 認(rèn)真進(jìn)行市場調(diào)查，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，劃分好自己的市場，找準(zhǔn)自己的顧客群，加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，進(jìn)軍上海定制禮服市場。 在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的同時，綠地集團(tuán)積極開展資本經(jīng)營， 20xx 年 8 月出資 5400 萬元收購了寶鋼建設(shè)公司 60%股權(quán)， 11 月又出資 49% 股權(quán)，使集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更加雄厚 ,產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善。 也可按時間來計劃實(shí)施，一個月、三個月、半年甚至更長的時間里，每個階段實(shí)現(xiàn)不同的目標(biāo)。 情感營銷：對于新產(chǎn)品面言，投資感情， “ 俘虜 ” 消費(fèi)者的 “ 芳心 ” ，不失為一個上策。 （ 9）信息產(chǎn)業(yè)價值工作量 11258 萬元，完成全年預(yù)期價值工作量的 1*.86%。 凈利潤：年度預(yù)算三項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)貼后，盈虧持平。 營業(yè)費(fèi)用：年度預(yù)算 2078 萬元，實(shí)際發(fā)生 1900 萬元，比預(yù)算降低 %，與上年相比降低 %。 （ 3）井下作業(yè) 1525 井次，試油 120 層，壓裂 475井次，酸化 80 井次，分別完成全年預(yù)期工作量的 %， %， %， %。也可與相關(guān)醫(yī)藥公司企業(yè)結(jié)成商業(yè)伙伴共同開發(fā)市場。在央企結(jié)構(gòu)調(diào)整中，有大量因與主業(yè)發(fā)展不相符而被剝離出來的醫(yī)院、療養(yǎng)院、培訓(xùn) 中心以及改革調(diào)整后的閑置企業(yè)，都可以用來發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。此外，集團(tuán)的商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營、建筑工程、汽車服務(wù)、石油經(jīng)營、文化商業(yè)等產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和效益也居上海市領(lǐng)先地位。 二、 市場機(jī)會與問題分析 SWOT 分析 內(nèi)部 外部 優(yōu)勢 S 經(jīng)營 綜合性老年網(wǎng)站， 有 產(chǎn)品平臺 信息資訊平臺和電子商城；線上線下同步銷售便攜式遠(yuǎn)程醫(yī)療器械設(shè)備產(chǎn)品（無線血壓計等實(shí)時檢測儀），并為老年人建立長期電子健康檔案，并提供專業(yè)專家醫(yī)療團(tuán)隊(duì)咨詢建議 。 消費(fèi)者影響因素的分析 消費(fèi)能力分析 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，老年人的收入將呈不斷增長之勢。目前每年老年人的離退休金、再就業(yè)收入、親朋好友的資助可達(dá) 3000 億元 4000 億元，這將使老年市場成為未來國民經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中有較大影響的消費(fèi)市場之一。商品琳瑯滿目，甚至出現(xiàn)了某種程度的過剩。目前我國老年人口有 億，占世界老年人口的五分 之一，并且繼續(xù)以年均 %的速度遞增。 WO 加快建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，建立有效的激勵制度和管理發(fā)展制度，跟上其他品牌的步伐 公司渠道建設(shè)線上、線下同步進(jìn)入，并且尋找長期的供貨商以建立長期合作從而得到供貨商產(chǎn)品的價格優(yōu)惠。 綠地集團(tuán) 在取得優(yōu)異經(jīng)濟(jì)效益的同時，十分注重社會效益和環(huán)境效益。 四、 營銷戰(zhàn)略 產(chǎn)品 質(zhì)量： 產(chǎn)品的核心部位為產(chǎn)品的質(zhì)量，在產(chǎn)品的選材、制作設(shè)計等方面必須要保證產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)為前提， 結(jié)合公司已有的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)不同類型的產(chǎn)品來適應(yīng)廣大的消費(fèi)群體，同時也可根據(jù)老齡人的需求和喜好來決定其產(chǎn)品所要生產(chǎn)的類型，產(chǎn)品質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)是其產(chǎn)品在激烈的市場競爭中優(yōu)勝劣汰的法寶。由于 區(qū)域文化 特性，在區(qū)域市場進(jìn)行情感營銷，更容易獲得成功，取得良好的效果。 （ 10）成品油銷售 68298 噸，完成全 年預(yù)期銷售量的 %。全年三項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)貼后，剔除政策調(diào)整因素實(shí)現(xiàn)了