【正文】 臺 開盤強銷 開盤廣告、廣告語、銷售熱線 30 秒 /天 20000 （預(yù)計） 衢州日報 開盤強銷 開盤廣告 半版彩色 34400 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 優(yōu)惠：已繳納定金的認(rèn)購客戶在正式簽約時可享受適當(dāng)優(yōu)惠（如 98 折）。 ? 認(rèn)購期延續(xù)到項目預(yù)售證到位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 初賽期，由評委根據(jù)參賽人員資料和報名要求對參賽人員進(jìn)行初評，淘汰一部分報名者。 媒體支持： 弋陽電視臺、弋陽電臺 活動預(yù)算： 所有費用控制在 2 萬人民幣以內(nèi)。 報 廣 介紹 色 弋陽電視臺 深入介紹樓盤品質(zhì)形象 形象專題片 60 秒 /天 20000 （預(yù)計） 上饒日報 根據(jù)內(nèi)定情況 促進(jìn)預(yù)定銷售 環(huán)境景觀、時尚居家生活、開盤預(yù)告 整版彩色 2000 衢州日報 開盤預(yù)告 開盤預(yù)告、商業(yè) 半版彩色 34400 媒體總預(yù)算： 其他宣傳方式配合： ? 橫幅 內(nèi)容：廣告語言、售樓熱線 地址：勝利路、廣場路、方志敏大道 時間： 2 月 17 日完成 預(yù)算： 5000（暫定） ? 戶外廣告看板 3） SP 活動 內(nèi)部認(rèn)購活動 地點： 濱江時代廣場銷售展示中心（售樓處） 時間 ： 2020 年 2 月 18 日 200 4年 2 月 29 日 活動類型： 邀請意向客戶舉行內(nèi)部認(rèn)購會（包括酒會 /業(yè)主聯(lián)誼會 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主要策略： 該階段一般不 以華麗廣告，而主要以裝修、配套等各種工程不斷竣工的形象廣告為主，并輻以適量的價格策略。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 為了在開盤時達(dá)到開門紅，先行在市場上建立一定的知名度和客戶基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?？紤]結(jié)合 DM。 項目推廣利基點分析 1）區(qū)位條件優(yōu)勢 項目地處弋陽繁華傳統(tǒng)商業(yè)中心，當(dāng)前的商業(yè)地位是無可爭議的，交通條件優(yōu)越， 隨著弋陽城市化發(fā)展，我們有理由相信未來城北仍能傳統(tǒng)商業(yè)中心的地位，該區(qū)域未來升值前景是明朗。 該類群體將 是我們的主力傳播對象，同時由于產(chǎn)品的多樣性，在客戶群方面并不具有排他性，市場推廣過程中將兼顧該類消費群體。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。這部分人隨著目前的城市化進(jìn)程，將向弋陽城區(qū)聚集，也是我們的主要消費對象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2）價格策略 （ 1） 價格均價建議不高于 828 元 /M2（沿江Ｃ組團(tuán)江景房除外），起價為 758 元 /平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 了解客戶所關(guān)心的問題，特別是配套、戶形配比方面的問題，及時作出結(jié)論性的分析。 主要策略 ： 由于持續(xù)銷售階段比較長，銷售相對較難，對整個項目能否實現(xiàn)成功銷售尤為關(guān)鍵，因此該階段除了大量的軟、硬廣告宣傳外，還需要大量的 SP活動（促銷活動）來支持，該階段應(yīng)該根據(jù)前一階段的銷售總結(jié)，針對已成交客戶的某些需求特征，變化推廣主題來吸引準(zhǔn)客戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其他宣傳方式配合： 橫幅 形成點上宣傳 開盤信息、廣告語言 勝利路、廣場路 、解放路、方志敏大道 中郵件 開盤強銷 配合報紙、每周一篇 面向弋陽其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)意向客戶 弋陽電臺 開盤強銷 配合報紙造勢、開盤信息、銷售熱線 整點報時，每天 10 次 2）階段促銷活動計劃 活動類型： “roadshow”巡回展 活動目的：通過 “roadshow”的方式在弋陽人流密集的方志敏大道路、勝利路、廣場路及人民廣場（可在弋陽各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡巡回展） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更 新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 銷售調(diào)整期（ 2020 年 11月 1 日 — 12月 31 日） 廣告計劃根據(jù)前期銷售情況而定 六、 內(nèi)部認(rèn)購期整體執(zhí)行計劃 1）內(nèi)部認(rèn)購的目的 ? 為樓盤正式入市銷售做好充分的準(zhǔn)備工作。 ? 樓盤現(xiàn)場工地現(xiàn)場包裝到位。 ? 制作認(rèn)購期間的平面推廣計劃及報廣等。 ? 入市前的信息告之，預(yù)熱市場，制造局部供不應(yīng)求的內(nèi)部認(rèn)購氣氛。 府社會的關(guān)系，同時也進(jìn)一步提高了弋陽人民的道德修養(yǎng)和對美的追求和家庭和諧發(fā)展的理解。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 內(nèi)部認(rèn)購期（ 2020 年 2 月 18 日 2 月 29日） 1）廣告宣傳目的 ? 樹立產(chǎn)品形象、鞏固項目在弋陽消費者心中的形象； ? 展示項目的賣點和亮點，深化消費者對項目的認(rèn)知； ? 制造熱烈氣氛，讓消