【正文】 米 數(shù)量 8 18 17 2 1 均價 5萬 萬科天譽商鋪 VS時代金街商鋪 指標對比體系 萬科天譽道街鋪 時代金街商鋪 對比 地理位置 位于龍崗核心地段，坐擁政商、經(jīng)濟 等配套，龍崗第一地段； 處于大運新城片區(qū)，地段較偏 萬科天譽處于龍崗中心地段 品牌 萬科品牌 星河品牌 雖然萬科品牌知名度更大，但是萬科 在商業(yè)運營經(jīng)驗不如星河 小區(qū)業(yè)主入伙及數(shù)量 雖然 2023年業(yè)主入伙，但周邊商業(yè)較旺 2023年 7月底業(yè)主正式入伙，但周邊商業(yè)較差 萬科天譽商鋪培育期短 周邊配套 世貿(mào)百貨、萬科廣場大商業(yè)、吉祥站地鐵口 Cocopark、學校、雙地鐵口 天譽距離地鐵口僅 50米 產(chǎn)品情況 主力面積 單層商鋪面積為 2060平 4080 ㎡ （均為單層） 主力戶型為小戶型 戶均面積 40 ㎡ 61㎡ 戶均面積較小 開間 首層 28米 58米 首層 徑深 首層 814米 511米 層高 （首層） 萬科天譽層高較高 結(jié)構(gòu) 方正實用 柱子較多 柱子較多，不好便用 數(shù)量 46個單層街鋪 39間純街鋪 產(chǎn)品較均一 業(yè)態(tài)限制 部分可做餐飲 不可做餐飲 不可做餐飲 改造限制 不可搭建兩層 不可搭建兩層 租約限制 不帶租約 不帶租約 銷售情況：商鋪產(chǎn)品較好，因其定價合理（低于周邊商鋪），銷售速度較快。 2023年 3月 23日星期四 2時 45分 15秒 02:45:1523 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。勝人者有力，自勝者強。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :45:1502:45:15March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ?可售間數(shù) ： 39間 ?面積區(qū)間 ： 26112 m178。 02:45:1502:45:1502:453/23/2023 2:45:15 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 上午 2時 45分 :45March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 上午 2時 45分 :45March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:45:1502:45:1502:453/23/2023 2:45:15 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2645平米 共 8間鋪： 1 1 1 1 2 2 37 4560平米 共 10間鋪： 0 0 0 2 3 3 3 4 42 6080平米 共 14間鋪： 0 1 1 1 2 2 2 3 3 3 3 43 80平米以上 共 7間鋪： 0 0 0 0 1 2 2 時代金街商鋪分檔 — 2645平米實收價格 2645平米 共 8間鋪： 1 1 1 1 2 2 37 總建筑面積： ； 實收總價： 1430萬元； 實收單價： 55074元 /平米 實收總價區(qū)間： 155210萬元 12 200萬 47203 15 160萬 58975 17 210萬 56543 18 210萬 54931 20 155萬 59093 26 155萬 56119 28 185萬 55158 37 155萬 56590 時代金街商鋪分檔 — 4560平米實收價格 總建筑面積： 533平米； 實收總價： 2290萬元； 實收單價： 42964元 /平米 實收總價區(qū)間： 200280萬元 4060平米 共 10間鋪： 0 0 0 2 3 3 3 4 42 06 280萬 51002 08 225萬 43698 09 215萬 44239 29 245萬 48747 31 200萬 36390 38 225萬 37821 39 250萬 50958 40 220萬 39870 41 225萬 39391 42 205萬 39469 時代金街商鋪分檔 — 6080平米實收價格 總建筑面積： ； 實收總價： 3585萬元； 實收單價： 35982元 /平米 實收總價區(qū)間： 205345萬元 6080平米 共 14間鋪： 0 1 1 1 2 2 2 3 3 3 3 43 07 210萬 32644 10 225萬 35366 11 64,2 205萬 31931 13 230萬 30989 16 270萬 38877 21 260萬 37287 25 215萬 29176 27 69,91 265萬 37906 30 280萬 37884 32 250萬 35276 33 345萬 44101 35 335萬 42475 43 235萬 31667 36 260萬 36573 時代金街商鋪分檔 — 80平米以上實收價格 總建筑面積： ； 實收總價： 2490萬元； 實收單價： 37806元 /平米 實收總價區(qū)間： 260425萬元 80平米以上 共 7間鋪： 0 0 0 0 1 2 2