【正文】 高地。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ? 根據(jù)庫茲涅茨在其著作 《 各國的經(jīng)濟增長 》 一文中指出，當一個國家的宏觀經(jīng)濟增長低于 %的時候，該國的房地產(chǎn)發(fā)展處于萎縮期，當一個國家的宏觀經(jīng)濟增長處于 %到 %左右時，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀況處于停滯時期，當宏觀經(jīng)濟在 %到 %之間的時候，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處于穩(wěn)定增長期，當宏觀的經(jīng)濟增長率高于 %的時候，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將處于高速發(fā)展階段。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 南京綜合經(jīng)濟環(huán)境 2020年全市完成生產(chǎn)總值 2413億元，按可比價格計算，比上年增長 %。 ? 南京地處我國東西水運大動脈長江與南北陸運大動脈京滬鐵路的交匯點，素有“東南門戶，南北咽喉”之稱。 ? 商業(yè)性保險保費收入 ，比上年增長 %。 ? 新建 10萬平方米“銷品茂” ：到 2020年，整個大新街口商貿(mào)商務區(qū)的商貿(mào)從業(yè)人員規(guī)劃控制目標為 8萬人，營業(yè)收入 1200億元，其中零售業(yè)為 300億元，占全市商貿(mào)業(yè)零售總量的三分之一左右。 ? 夫子廟常年日客流量逾 15萬人次，節(jié)假日全國各地乃至海外游客蜂擁而至，日人流量更高達 40萬人次左右。區(qū)境地貌，以平原為主，間有若干座小山崗。歷史上關(guān)于秦淮河的傳說和記載甚多。清代初期，南京為江南省首府，故貢院一直沿用「江南貢院」之名。 ? 城堡東西寬 ，南北長 128米，占地面積約 ，設計巧妙，結(jié)構(gòu)完整，有三道甕城，四道拱門，首道城門高 ，各門原有雙扇木門和可上下啟動的千斤閘。 三采觀點 ： 社會消費品零售總額 05年與04年相比增幅達 ％，體現(xiàn)了經(jīng)濟發(fā)展的強勁勢頭，而且因夫子廟的因素，旅游商貿(mào)經(jīng)濟成為秦淮區(qū)發(fā)展的趨勢。 （ 2）瞻園銘樓 物業(yè)位置：秦淮區(qū)瞻園路 開發(fā)商：鴻意地產(chǎn)公司 建筑面積：占地 ，建筑面積約 17500平米 產(chǎn)品類型：小高層， 1－ 3層為商鋪，四層以上為精裝修小戶型 公寓 銷售價格：公寓均價 8800元 /平米、商鋪未開盤 主力面積： 40－ 60平米 特點：緊鄰夫子廟瞻園路入口，西側(cè)新襄陽服飾市場和古玩城 （ 3）盈嘉 本案周邊商業(yè)統(tǒng)計分析 中華路（中華門－長樂路） 中 華 路 城堡大酒店 中國聯(lián)通 科龍麻將桌 利德治療 時代婦科 煙草專賣 香煙批發(fā) 金祥貿(mào)易 風光建設 康巴斯 自由人 新主張藥店 建工陶瓷 中華門飯店 秦淮工商 秦淮中醫(yī)院 中華羽絨城 綠達電動車 甲殼蟲電動車 三愛玻璃 金寧達物資 順來賓館 科龍服務 天曉大酒店 金陵醬菜 雅盛園招待所 中國移動 工商銀行 步步高服務 包鼎記 金陵車輛 群賢車業(yè) 南醫(yī)大附一醫(yī)院 火龍網(wǎng)吧 雁南歸旅舍 水產(chǎn)招待所 雅戈爾 踏浪網(wǎng)吧 萬成電動 花冠煙酒 三九招待所 中國電信 蘇果超市 火龍網(wǎng)吧 新港藥店 外貿(mào)服飾 亞樓招待所 中 華 門 長 樂 路 第二部分、商家訪談及消費者偏好 中華路（長樂路－升州路） 偉豪電器 中華園商住 時尚空間 華泰證券 嘉蘭兒咖啡 金城電動車 中國銀行 來伊粉 阿婆風味居 三新賓館 綠源電動車 北京烤鴨店 芳寧招待所 中國電信 中信銀行 城堡網(wǎng)吧 百信藥店 捷安特 典派辦公 京順酸菜魚 梅花鹿 菜館 仁大大藥房 蒙自米線館 紅毛雞窩 必通克 中 華 路 桂花鴨專賣 星座招待所 中國郵政 農(nóng)業(yè)銀行 杉杉服飾 高斯技術(shù)創(chuàng)業(yè) 宣凱煙草專賣 鉆石刀具 太平洋保險 百姓藥店 奇迪電器 恒生保健 建設銀行 綜合養(yǎng)護所 美麗達車行 西部賓館 許曉玲服飾 中華路（雙向 4車道，南北走向） 長 樂 路 升 州 路 中華路商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計 中華路商業(yè)店面經(jīng)營面積統(tǒng)計 中華路商業(yè)店面租金統(tǒng)計 均價 : /平方米 /天 馬道街 （箍桶巷 －江寧路） 馬 道 街 秦海副食品 金煙袋 天亮美發(fā) 清新百合生態(tài) 雅尚文化 新時代美發(fā) 天成機車 夢影美發(fā) 小燕子發(fā)屋 阿美發(fā)藝 單氏名煙酒 金蘋果 融眾地產(chǎn) 佰納古藝 利眾房屋 廣隆水星 華成便利 月亮灣服飾 瑞麗訂做 名角女士生活 愛相隨婚紗 簡服飾 手道足來 裕興房產(chǎn) 祥康養(yǎng)生堂 固 城湖修理 張記烤全羊 移動泡沫洗車 全陵車輛商場 麗都美發(fā) 寶利來美容 平衡肽 有緣婚慶 柯達 奇天花藝 明摩眼鏡 浙西山珍 依錦服飾 潤金房產(chǎn) 蘇禾煙酒 箍 桶 巷 江 寧 路 馬道街商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計 馬道街商業(yè)店面經(jīng)營面積統(tǒng)計 馬道街商業(yè)店面租金統(tǒng)計 均價 : /平方米 /天 長樂路（中華路－箍桶巷 ） 中華中學 (高中部 ) 消防總隊 瞻纓樓 中草醫(yī)院 中國移動 長樂飯店 千萬間房產(chǎn) 曉敏鮮花店 蘇果好的 蘇糖煙酒 藍火網(wǎng)絡 華宇鑫商貿(mào) 飛爾圖像 中脈科技 中廣置業(yè) 交通銀行 醫(yī)之寶藥店 過不過橋 水果超市 花花世界 佳佳水果店 金城助動車 長 樂 路 長樂之星賓館 中 華 路 箍 桶 巷 長樂路（箍桶巷 – 江寧路） 工農(nóng)兵超市 天峰診所 梅梅發(fā)藝 豪亨來 中國連通 視寶眼鏡 蒙妮服飾 傻子瓜子 中國電信 中國移動 公路運輸管理 花甜喜事 夫子廟大市場 浦發(fā)銀行 蘇果超市 建設銀行 御堂藥店 休