【正文】 完成整個營銷推廣策略。 出租比例： 占 20%左右。 三、本案招商目標(biāo)客戶的確定 （ 二）資源整合的策略 ● 發(fā)揮本公司商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)營銷團隊優(yōu)勢，協(xié)助招商運作。 項目正式推出之前就制定明確的推廣理念和思路，并制定相應(yīng)的推廣計劃和時間表； 推廣之前的相應(yīng)準(zhǔn)備一定要到位，磨刀不誤砍柴功，是一炮打響的基礎(chǔ)。 , March 18, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 18日星期六 1時 41分 20秒 01:41:2023 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :41:2023:41Mar2318Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。雖然這類活動為食品城帶來的效益較為短暫，但成本較低，對提升中草藥、農(nóng)副產(chǎn)品膳食養(yǎng)身的享受、節(jié)日氣氛有一定幫助。異業(yè)互補的目的就是要滿足顧客消費的選擇權(quán)。 （一）資源整合的目標(biāo) ● 金寨地區(qū)各老市場、街區(qū)分散經(jīng)營的與本案規(guī)劃招商入市的相關(guān)行業(yè)經(jīng)營戶。時間4個月。 四、銷售實施策略 （二）營銷價格策略 1）考慮到產(chǎn)品整體銷售推廣過程中的高價阻力（商鋪 售賣過程中如出現(xiàn)高價阻力點，整個產(chǎn)品營銷過程將因此產(chǎn) 生巨大影響），實現(xiàn)商鋪低價入市，高價收盤。確定廣告、市場推廣費用及媒體計劃、SP活動計劃等內(nèi)容等。 ● 根據(jù)市場行情和銷售情況，小步快跑上調(diào)房價，促進銷售。 ● 與金寨有地緣、人緣和商緣關(guān)系的地區(qū)，從事本案經(jīng)營范圍的商戶。加之“饑餓式”策略和小步快跑銷售模式，能讓利潤最大化。 一、一站式綜合配置，一條龍服務(wù)基地 目標(biāo)：建立現(xiàn)代專業(yè)市場管理體制，以管理專業(yè)特色的優(yōu)勢 及“中農(nóng)批”這個金子牌，吸引經(jīng)營客戶，并為客戶提 供增值服務(wù)，從而提升市場整體競爭力。出外招商、宣傳時劃分區(qū)域，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)村政府為我們蒲底，緊接全體出動，短期內(nèi)，在某一區(qū)域做重點宣傳推廣，然后再定點定員跟蹤負(fù)責(zé)。 二、本案銷售策略 （一）重點抓好開盤 本案開盤前要突擊進行市場預(yù)熱，不斷地炒作造勢擴大影響力，吸引和拉動銷售。 二、本案銷售策略 （五）散戶與團購銷售并舉 本案銷售過程大力開展本市散戶銷售，同時開 展對本地和外地相關(guān)行業(yè)經(jīng)營戶和投資戶的團購活 動。 會議安排 每周例會：專案經(jīng)理通報銷售情況，了解工程進度，業(yè)務(wù)員反饋情況調(diào)查。售價格確立，收取定金，通過系列造勢后，可以確定一批穩(wěn)定的客戶。先租后買，增強商戶相信。 定位目標(biāo)吻合 根據(jù)整體定位，各區(qū)域的業(yè)態(tài)和功能要與整體的戰(zhàn)略定位，市場 定位，主題定位等相吻合為主要招商目標(biāo)。 展示：禮品，臺歷，紀(jì)念品，禮盒，銷售人員制服，展板，海報，展銷會／流動展銷布置，戶型圖，銷售價目表，買家通訊，網(wǎng)站，媒體通告，專題，新聞稿，推廣活動，印刷品，交通工具的包裝。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時 41分 20秒 01:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:41:2023:41:2023:413/18/2023 1:41:20 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 01:41:2023:41:2023:41Saturday, March 18, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 上午 1時 41分 :41March 18, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。不定時 巡場，接受商戶投訴， 24小時內(nèi)給予合理答復(fù)，并 對處理過程全程跟蹤，直至商戶滿意。 四、招商原則 核心主力店先行 在統(tǒng)一招商時，按照核心主力品牌店先行，輔助店隨后的原則。 在進行直復(fù)式營銷的同時，對一些零散客戶采用常規(guī)推廣模 式： 目標(biāo)客戶確定 ——派發(fā)招商手冊和宣傳頁 ——確定準(zhǔn)客戶 — —準(zhǔn)客戶回訪 ——達成合作意向（未合作處理） ——進行商戶資 格審查 ——與合格商戶簽定租賃合同。 四、銷售實施策略 （三）總體銷售計劃 熱銷期（拿到預(yù)售許可證正式開盤簽約）：趁熱打鐵、關(guān)系營銷。 四、銷售實施策略 （一）五點一線整合攻擊手法營銷策略 五點：①現(xiàn)場包裝 ②商鋪包裝 ③媒介推廣 ④商鋪推廣 ⑤拜訪推廣 一線：事件營銷動線 五點一線整合攻擊手法：提倡與銷售、招商目標(biāo)客戶的更多實效性與時效性溝通，講究“走出去、請進來”，以階段性重點銷售、招商活動節(jié)點（事件營銷）為引爆點。本案的執(zhí)行團隊分工合作、分片包干與 客戶直面銷售，并在資源地以媒體廣告、 DM等形式 的開展廣告推廣。 ● 本案較高、穩(wěn)定、持續(xù)地投資回報。