【正文】 期另建主題會(huì)所，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目第一居所的配套完善性。 2023年 1月 23日星期一 2023/1/232023/1/232023/1/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/232023/1/23January 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 8:54:41 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年可稱為 “ 中國(guó)節(jié)能地產(chǎn)元年 ” ： 北京鋒尚、當(dāng)代 MOMA、中環(huán)凱旋宮、萬(wàn)科朗潤(rùn)園已經(jīng)成功了 ! 北京萬(wàn)國(guó)城 Moma的 “ 恒溫恒濕 ” 、北京鋒尚國(guó)際公寓的 “ 零能耗 ” 南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)的 “ 低能耗住宅 ” 、鄭州摩爾 “ 節(jié)能概念設(shè)計(jì) ” 、深圳藍(lán)牙水晶寫字樓的 “ 十大生態(tài)智能技術(shù) ” 、濟(jì)南太陽(yáng)樹公寓的 “ 高舒適度低能耗的新型生態(tài)高科技公寓 ” 二、 行業(yè)趨勢(shì)、 地產(chǎn)模式 、別墅技術(shù) Soho地產(chǎn) —— 主打產(chǎn)品設(shè)計(jì)與概念； 萬(wàn)通地產(chǎn) —— 主打產(chǎn)品個(gè)性化定制新模式； 萬(wàn)科地產(chǎn) —— 主打文化與服務(wù)； 奧林匹克花園 —— 主打運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)； 中海金地 —— 在傳統(tǒng)產(chǎn)品上精益求精 ?.. 地產(chǎn)模式：一種開發(fā)模式代表一個(gè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 本項(xiàng)目需要一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力去區(qū)隔市場(chǎng) 從而達(dá)到品牌和銷售雙贏的目的 ! 二、 行業(yè)趨勢(shì)、地產(chǎn)模式、 別墅技術(shù) 風(fēng)格、戶型、配套、園林、營(yíng)銷 ?? 一好性的別墅已經(jīng)很難在市場(chǎng)上叫好叫座 均好性的產(chǎn)品已成為市場(chǎng)必需要 而如何進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)成為課題 別墅的技術(shù)升級(jí)是必然 科技地產(chǎn) 一條探求可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)地產(chǎn)的道路 一條追求建筑技術(shù)與藝術(shù)化完美結(jié)合的道路 —— 以成熟的生態(tài)節(jié)能技術(shù)，開創(chuàng)別墅健康生活的新時(shí)代！ 三、一塊天然的生態(tài)領(lǐng)地！ 天然水系走向 項(xiàng)目豐富的水系資源為生態(tài)主題的運(yùn)用創(chuàng)造了條件，而生態(tài)科技則有利于水體資源可持續(xù)性利用。 富人也分類 他們不是頂級(jí)的富豪， 但同樣是 「社會(huì)精英」 、城市的 「上流階層」 富有、更熱衷于消費(fèi)、享受和價(jià)值實(shí)現(xiàn) A. 大中型企業(yè)合伙人 B. 新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的 CEO、 CFO等高級(jí)管理層 C. 中 小規(guī)模私營(yíng)企業(yè)老板 D. 知名教授、專家、學(xué)者 E. 資深律師、會(huì)計(jì)師、設(shè)計(jì)師 F. 演藝界、體育界名流 G. 知名作家、畫家等 自由職業(yè)者 H. 擁有公車及各種灰色收入的政府干部 I. …… 處于財(cái)富金字塔的上層 ? 3135歲，新婚或孩子較小，老人偶爾同??； ? 4550歲， 12個(gè)孩子，外出求學(xué)或獨(dú)立生活，上一代偶然同住。 ? 家庭人數(shù)較少，在居住上對(duì)居室、空間的要求較低。 新奢華主義別墅 生態(tài) 、 低能耗 、 純小獨(dú)棟 客戶升級(jí)： 市場(chǎng)客戶細(xì)分，居住理念提升 資源升級(jí)： 天然的生態(tài)領(lǐng)地，充分挖掘 定位升級(jí)： 小獨(dú)棟臻品，比精致更高，比豪宅內(nèi)斂 技術(shù)升級(jí)： 生態(tài)型、低能耗、高舒適是趨勢(shì) 社區(qū)：生態(tài)型整體規(guī)劃 產(chǎn)品：低能耗獨(dú)棟別墅 空間：小中見大新奢華 開發(fā)：開發(fā)建議及財(cái)測(cè) Q2: 如何打造新奢華別墅？ 六大系統(tǒng)創(chuàng)造生態(tài)型社區(qū) 六大生態(tài)系統(tǒng) 水環(huán)境 綠化環(huán)境 熱能環(huán)境 綠色空氣環(huán)境 綠色聲環(huán)境 有機(jī)垃圾處理 水生態(tài)系統(tǒng) 液態(tài)水為一切的本源（水環(huán)境整體規(guī)劃） 對(duì)于自然恩賜的充分利用（雨水收集系統(tǒng)） [二次水 ]的使用率被充分提升（中水回用系統(tǒng)） 雨水從這里與地下接壤（滲水路面系統(tǒng)） 中水處理系統(tǒng) 雨水收集系統(tǒng) 水系景觀規(guī)劃 項(xiàng)目以 “ 水 ” 為基礎(chǔ)構(gòu)建社區(qū)大環(huán)境，以 “ 水 ” 為依托創(chuàng)造私人居住空間， “ 溪 河 湖 ” 從整體的角度理解水， 構(gòu)建起水溪、內(nèi)河和中心湖組成的水循環(huán)體系 同時(shí)創(chuàng)造多樣水景與之契合，形成藍(lán)綠交響。 2023/1/232023/1/232023/1/23Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023/1/232023/