【正文】 證明）；收入證明（只蓋章不填寫）；8000元以上提供個人銀行對流水單；個體戶提供營業(yè)執(zhí)照、近 3月稅票、銀行存款或交易明細，房屋、汽車等資產(chǎn)證明。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費： 指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 是指 “ 房屋所有權(quán)證 ” 和 “土地使用權(quán)證 ”權(quán)證辦理問題 問題解答? 購買一手商品房，何時可以申請辦理《房地產(chǎn)證》？ 根據(jù)規(guī)定，只有商品房項目辦理了房地產(chǎn)初始登記后，小業(yè)主才能順利地領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。 稅費名詞?營業(yè)稅附加： 指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。如果職工積累的公積金（包括其本戶成員及其親屬積累的公積金）不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。按揭抵押問題 問題解答? 開發(fā)商逾期交樓，購房人能否停止還款？ 房屋買賣合同和抵押貸款同是兩個相對獨立的合同，是在各自當事人之間形成不同的法律關(guān)系。兩者的區(qū)別主要是，前一種減少月還款額，后一種縮短還款期數(shù)。抵押按揭名詞? 住房公積金： 是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 問題解答? 購房合同上簽夫妻兩人名字的，辦理產(chǎn)權(quán)證時，能否只登記其中一人名字？ 產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同上簽訂的購房人來認定的。產(chǎn)權(quán)證的期限規(guī)定如下： 權(quán)證辦理問題 問題解答 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 商品房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起 90日； 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起 90日。? 現(xiàn)房抵押 ：是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。目前主要的按揭保險種類有：抵押物財產(chǎn)保險、貸款信用保險，購房貸款綜合保險等。購房人不能以開發(fā)商逾期交樓為由，逾期支付貸款銀行的還款本息。貸款支出＜家庭月收入的 50%，有能力支付規(guī)定的首付款。?個人所得稅： 指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。房地產(chǎn)交易按揭知識 權(quán)證房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證房屋共有權(quán)證 他項權(quán)利證 是在他項權(quán)利登記后，房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 稅費名詞?印花稅： 指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。信用良好（征信有 3期未結(jié)清的，不予貸款，連續(xù)逾期 5期已結(jié)清的，不予貸款，但近 2年無逾期可適當放寬）。而只要作為抵押貸款合同一方的貸款銀行按約發(fā)放了貸款，則購房人應(yīng)按期償還貸款本息，否則即購成違約。按揭抵押問題 問題解答