房地產(chǎn)交易按揭-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 3法律法規(guī)其他規(guī)定房屋所有權(quán)? 占有權(quán)? 使用權(quán)? 收益權(quán)? 處分權(quán)按房地產(chǎn)權(quán)屬變化分類(lèi)初始登記轉(zhuǎn)移登記變更登記注銷(xiāo)登記 買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)、法律規(guī)定的其他情形 新建、原有未登記生改變預(yù)告登記l對(duì)未建成房屋的預(yù)購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、抵押的當(dāng)事人l取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者房地產(chǎn)他l項(xiàng)權(quán)利的優(yōu)先請(qǐng)求權(quán)在一定年限內(nèi)的確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記程序 稅費(fèi)名詞?契稅： 指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 稅費(fèi)名詞?印花稅： 指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。稅費(fèi)名詞?房屋權(quán)屬登記費(fèi)： 指房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按照國(guó)家政策收取的費(fèi)用。抵押按揭名詞? 在建工程抵押 ：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。信用良好（征信有 3期未結(jié)清的，不予貸款，連續(xù)逾期 5期已結(jié)清的，不予貸款，但近 2年無(wú)逾期可適當(dāng)放寬）。首期付款證明二手房 一手房夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復(fù)印件（新身份證復(fù)印雙面）夫妻雙方戶口?。ㄖ黜?yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證明、離婚證明和未再婚證明）房地證 公司材料雙方簽訂有效的購(gòu)房合同公積金貸款流程 受理借款人到公積金中心申請(qǐng) 房屋評(píng)估 公積金中心審批受托銀行 受理簽訂《住房貸款合同》購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn) 借款人開(kāi)設(shè) 還款賬戶 辦理預(yù)抵押 登記手續(xù)銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明銀行放款貸款還清，辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)借款人還款個(gè)人公積金貸款 定義指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住房，能夠支付首期房款， 余款向公積金中心申請(qǐng)按揭付款的住房貸款準(zhǔn)入條件 在單位繳存有公積金的客戶 (夫妻其中一方）均可辦理（區(qū)內(nèi)客戶均可）。按揭抵押?jiǎn)栴} 問(wèn)題解答? 借款人可否要求提前償還貸款？有哪些條件？ 借款人按期償還貸款本息一年以上； 提前償還部分貸款的最低限額一般在 1萬(wàn)元以上； 一般需提前 30日告知貸款銀行，并將身份證明、借款合同、還款存折等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，由貸款銀行進(jìn)行審查； 借款人提前償還部分貸款的，仍應(yīng)按約償還當(dāng)月貸款本息，同時(shí)再將要求提前償還的貸款金額存入還款賬戶。 按原月還款額還款是指在借款人辦理了部分提前還款后，選擇仍按原還款額度還款，此時(shí)，月還款額不變，但貸款到期日將提前，整個(gè)借款期限將縮短。而只要作為抵押貸款合同一方的貸款銀行按約發(fā)放了貸款，則購(gòu)房人應(yīng)按期償還貸款本息，否則即
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