房地產交易按揭-預覽頁
【正文】 3法律法規(guī)其他規(guī)定房屋所有權? 占有權? 使用權? 收益權? 處分權按房地產權屬變化分類初始登記轉移登記變更登記注銷登記 買賣、交換、贈與、繼承、遺贈、法律規(guī)定的其他情形 新建、原有未登記生改變預告登記l對未建成房屋的預購、轉讓、抵押的當事人l取得土地使用權、房屋所有權或者房地產他l項權利的優(yōu)先請求權在一定年限內的確認房地產產權登記程序房地產產權登記程序 稅費名詞?契稅： 指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 稅費名詞?印花稅： 指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。稅費名詞?房屋權屬登記費： 指房地產管理部門在辦理產權登記時按照國家政策收取的費用。抵押按揭名詞? 在建工程抵押 ：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 實行專戶存儲，歸職工個人所有。信用良好（征信有 3期未結清的，不予貸款，連續(xù)逾期 5期已結清的，不予貸款，但近 2年無逾期可適當放寬）。首期付款證明二手房 一手房夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復印件（新身份證復印雙面）夫妻雙方戶口?。ㄖ黜摗⒈救隧?、增減頁）婚姻證明（未婚證明、結婚證明、離婚證明和未再婚證明）房地證 公司材料雙方簽訂有效的購房合同公積金貸款流程 受理借款人到公積金中心申請 房屋評估 公積金中心審批受托銀行 受理簽訂《住房貸款合同》購房人購買保險 借款人開設 還款賬戶 辦理預抵押 登記手續(xù)銀行取回他項權利證明銀行放款貸款還清，辦理抵押注銷手續(xù)借款人還款個人公積金貸款 定義指買方購買住房，能夠支付首期房款， 余款向公積金中心申請按揭付款的住房貸款準入條件 在單位繳存有公積金的客戶 (夫妻其中一方）均可辦理（區(qū)內客戶均可）。按揭抵押問題 問題解答? 借款人可否要求提前償還貸款？有哪些條件？ 借款人按期償還貸款本息一年以上； 提前償還部分貸款的最低限額一般在 1萬元以上； 一般需提前 30日告知貸款銀行，并將身份證明、借款合同、還款存折等資料向貸款機構提出書面申請，由貸款銀行進行審查； 借款人提前償還部分貸款的，仍應按約償還當月貸款本息，同時再將要求提前償還的貸款金額存入還款賬戶。 按原月還款額還款是指在借款人辦理了部分提前還款后，選擇仍按原還款額度還款，此時，月還款額不變，但貸款到期日將提前，整個借款期限將縮短。而只要作為抵押貸款合同一方的貸款銀行按約發(fā)放了貸款，則購房人應按期償還貸款本息，否則即
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