房地產(chǎn)交易全面概述-預(yù)覽頁
【正文】 機構(gòu) 房地產(chǎn)咨詢、 房地產(chǎn)價格評估 房地產(chǎn)登記 房地產(chǎn)經(jīng)紀 中介機構(gòu) 房地產(chǎn)交易概述 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 國家將國有土地使用權(quán)（簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 出讓 方式 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 前期準備 擬定方案 正式報批 組織實施 登記發(fā)證 備案建檔 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓價格 ?以基準地價為基礎(chǔ)確定土地出讓價格。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 （第二版） 呂萍 等編著 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 第 11章 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 本章內(nèi)容提要 房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品價值的過程。 重點問題 ?房地產(chǎn)交易的過程 ?土地出讓價格及其評估 ?房地產(chǎn)交易價格的形成 ?房地產(chǎn)抵押登記 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)交易概述 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為商品而進行的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各種經(jīng)營活動的總稱，其實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。 ?在法律上應(yīng)滿足以下條件： ? 土地使用權(quán)出租時，出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同，租賃合同的內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)抵押受償 ?同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照抵押物登記的先后順
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