【正文】 上揚(yáng)，說(shuō)明前兩年應(yīng)該存在房?jī)r(jià)被一定低估的現(xiàn)象。但我們發(fā)現(xiàn)局部地區(qū)土地交易價(jià)格呈上漲趨勢(shì)。3） 擴(kuò)寬公積金貸款范圍、額度和期限，進(jìn)一進(jìn)發(fā)展住房金融。 《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取方式的通知》常公積金[2004]2 號(hào)簡(jiǎn)介：住房公積金提取由職工直接申請(qǐng)、中心即時(shí)審核、銀行集中支付，為消費(fèi)者購(gòu)房貸款帶來(lái)了相當(dāng)?shù)谋憬?，?jiǎn)化了種種繁雜的手續(xù)，縮減了貸款時(shí)限。 以中心城區(qū)和北區(qū)為主要開(kāi)發(fā)對(duì)象，帶動(dòng)全市其他區(qū)域共同發(fā)展的趨勢(shì)明顯。城北正由于沒(méi)有城市遺留的大規(guī)模拆遷難度而使得其優(yōu)勢(shì)頓顯，新城區(qū)建設(shè)一日千里。常州城西經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)主要依托鐘樓經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。將加大力度經(jīng)營(yíng)常州市的商業(yè)圈，繼續(xù)努力建設(shè)城市的商業(yè)中心。 開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)因市調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)加速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的脈搏總是與城市經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈同步跳動(dòng)。除了經(jīng)濟(jì)適用房外，多層建筑已經(jīng)開(kāi)始逐漸成為非主流產(chǎn)品，小高層、高層建筑成為主流住宅建筑。1~9月份，常州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在市場(chǎng)慣性的作用下，仍呈現(xiàn)較快發(fā)展的態(tài)勢(shì)，商品房投資增速明顯加快，建設(shè)規(guī)模大幅攀升，新開(kāi)工面積急劇擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度加快，市場(chǎng)存量房屋面積繼續(xù)下降。上半年，常州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金總體比較寬裕，但結(jié)構(gòu)發(fā)生了明顯的變化，來(lái)自銀行貸款的資金數(shù)量逐步萎縮，開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金比例不斷上升。今年4月份，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于深入開(kāi)展土地市場(chǎng)治理整頓，嚴(yán)格土地管理的緊急通知》，各地迅速掀起清理開(kāi)發(fā)區(qū)及亂占土地、耕地的熱潮，我市也對(duì)全市范圍內(nèi)的各類開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行了清理整治，共撤消了66個(gè)縣級(jí)以下各類開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃用地面積由原來(lái)的51287公頃削減為11000公頃，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因此被無(wú)限期推遲，預(yù)計(jì)用地緊張的矛盾還將進(jìn)一步加劇，制約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的過(guò)快增長(zhǎng)。小高層及高層在市場(chǎng)上的認(rèn)可度日益提高，正逐步取代多層建筑成為市場(chǎng)主力公寓產(chǎn)品。根據(jù)對(duì)常州市區(qū)內(nèi)住宅情況的調(diào)查分析，含小高層住宅類型的社區(qū)在各板塊均占多數(shù)。其他幾個(gè)區(qū)域由于發(fā)展基本成熟，價(jià)格和形象已經(jīng)深入民心。城南房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎被新城集團(tuán)一統(tǒng)天下，從灣里人家、四季新城、芳草園，再到現(xiàn)在正在預(yù)熱的新城常州市場(chǎng)復(fù)合型社區(qū)產(chǎn)生原因就目前而言，常州市在售及將售樓盤中，%，漸漸成為新的趨勢(shì)。樓盤類型在新區(qū)的商品房20%左右為多層,25%左右為小高層,35%左右有別墅項(xiàng)目,并以商住兩用為主。他們對(duì)今后新區(qū)商鋪發(fā)展信心十足，而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，社區(qū)商鋪和商業(yè)街小商鋪?zhàn)钍芮嗖A，80%的購(gòu)買者希望購(gòu)買20——100平方米，總金額在50萬(wàn)以下的商鋪。 周邊有大型居民小區(qū)——順園。經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)生活消費(fèi)形態(tài)影響常州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)生活消費(fèi)形態(tài)的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 常州市經(jīng)濟(jì)的快速、健康、持續(xù)發(fā)展，保證了常州市消費(fèi)可支配收入的快速、穩(wěn)定、持續(xù)的增長(zhǎng)，這是常州市城市居民消費(fèi)支出能力迅速增強(qiáng)的重要原因根據(jù)國(guó)際和上海、廣州、深圳、北京的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均GDP 達(dá)到4000 美金時(shí)，社區(qū)商業(yè)和大型集中商業(yè)將開(kāi)始出現(xiàn)。因此，對(duì)于常州市住宅市場(chǎng)消費(fèi)需求我們得出以下結(jié)論： 主要以大眾消費(fèi)者為主，中低檔產(chǎn)品的消費(fèi)占據(jù)了絕對(duì)主力地位 高檔產(chǎn)品的客源較小，但隨著外企（合資）職員、政府部門職員和各行業(yè)中高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員購(gòu)房需求增加，高檔產(chǎn)品的需求會(huì)增強(qiáng)省市消費(fèi)者對(duì)常州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持和影響非常小，常州市的住宅市場(chǎng)還是以常州市本地和郊縣入城的人群為主要消費(fèi)群體。從上面的結(jié)果來(lái)看，我們可以知道： 常州市消費(fèi)者在選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，距離其工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近非常關(guān)鍵，住宅消費(fèi)者對(duì)社區(qū)周邊的交通條件非常重視，消費(fèi)者對(duì)自己一直居住區(qū)域的依戀情結(jié)比較強(qiáng)，一個(gè)重要原因就是自己的親戚朋友住宅該區(qū)域，區(qū)域環(huán)境和生活機(jī)能的完善程度以及適中的價(jià)格對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房區(qū)域的選擇也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。 選擇建筑面積160 %。消費(fèi)者對(duì)別墅建筑形態(tài)的偏好%%的消費(fèi)者青睞獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅，兩者相差無(wú)幾。隨著常州市城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展成熟，尤其是三級(jí)市場(chǎng)的成熟，以及城市改造和市政工程造成的大量的動(dòng)拆遷，消費(fèi)者通過(guò)動(dòng)拆遷款和舊房置換來(lái)獲得購(gòu)房資金，這也意味者常州市消費(fèi)者將來(lái)購(gòu)房的資金來(lái)源更為廣泛，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)者購(gòu)房的欲望具有重要作用。這說(shuō)明： 常州市住宅市場(chǎng)主要以中低檔尤其是低檔住宅消費(fèi)為主， 常州市中高檔住宅消費(fèi)具有一定的發(fā)展?jié)摿Γ? 常州市高檔住宅消費(fèi)有限，但其高單價(jià)和高總價(jià)也不可忽視。從常州市恩格爾系數(shù)的變化曲線圖我們可以得知： 常州市經(jīng)過(guò)13 年的發(fā)展，城鎮(zhèn)居民的生活的生活水平得到顯著提高 常州市城鎮(zhèn)居民的生活水平一直呈現(xiàn)出穩(wěn)步提高的發(fā)展趨勢(shì) 進(jìn)入21 世紀(jì)以來(lái)，常州市城鎮(zhèn)居民的生活水平提高的速度開(kāi)始放緩。在懷德名園、SOHO現(xiàn)代城等項(xiàng)目啟動(dòng)、恐龍園擴(kuò)大及市政府北遷等信息影響下，該區(qū)域人氣將在短時(shí)間內(nèi)聚集，相信2—3年后該區(qū)域?qū)⒊蔀樾聟^(qū)的主要商業(yè)區(qū)之一。最高售價(jià)由每平方米5400元上升到12000元，最低售價(jià)由每平方米3200元上升到4180元。（五） 南部板塊 1民航機(jī)場(chǎng)蘭陵項(xiàng)目總建4萬(wàn)平方米2紫陽(yáng)花園三期余量3清潭在水一方項(xiàng)目總建7平方米4麗華三村續(xù)建項(xiàng)目總建3平方米本區(qū)域板塊推案量10萬(wàn)平方米。在別墅類產(chǎn)品中，東區(qū)板塊的別墅產(chǎn)品因其定位不明確，其別墅類產(chǎn)品基本以獨(dú)棟別墅為主。從以上數(shù)據(jù)可以看出，城北與城南兩大板塊占了整個(gè)常州土地市場(chǎng)近50%的份額，而且兩者開(kāi)發(fā)量的差距將進(jìn)一步縮小。各區(qū)塊大規(guī)模項(xiàng)目上市預(yù)計(jì)增多。這點(diǎn)在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)有所反映。而在其它類型的建筑中，舊房平房也占據(jù)很大的比例，%，常州市區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，大量舊房沒(méi)有被拆遷。在過(guò)去的一年里，常州市多個(gè)新開(kāi)樓盤出現(xiàn)通宵排隊(duì)、爭(zhēng)搶房源的現(xiàn)象，樓盤價(jià)格以異乎尋常的速度迅速竄升，而開(kāi)發(fā)商也放棄了慣用的“低開(kāi)高走”營(yíng)銷策略，往往新樓開(kāi)盤就封“漲停板”，或者干脆囤積看漲。去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的旺銷格局，大大刺激了開(kāi)發(fā)商的投資積極性，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛加大開(kāi)發(fā)力度、加快建設(shè)進(jìn)度，全市新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量、建筑面積迅速增加。1~9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基本特征同時(shí)在市中心外圍區(qū)域如：懷德苑、都市桃園等新開(kāi)樓盤的平均銷售價(jià)格也超過(guò)3500元/㎡，直逼3800元/㎡，勤業(yè)、紅梅、竹林等樓盤價(jià)格也直逼3000元/㎡。2003年，全市商品房現(xiàn)房每平方米綜合平均銷售價(jià)格達(dá)2186元，%，其中商品房住宅平均銷售價(jià)格達(dá)1944元（包括金壇、溧陽(yáng)），%。這個(gè)中心曾經(jīng)集常州市行政、經(jīng)濟(jì)和住宅群三位于一體，集中了如常州市市政府、南大街步行街等城市標(biāo)志性建筑、配套、設(shè)施。與此同時(shí)，建筑面積70 萬(wàn)平方米，無(wú)論從產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境配套等方面均超越周邊，與新區(qū)樓盤相媲美的新城一方面城南一直以來(lái)是常州的縣級(jí)市，這種歷史區(qū)劃局面直到2002 年才發(fā)生轉(zhuǎn)化，即武進(jìn)撤市建區(qū)，這種歷史遺留或心理定位的下轄縣級(jí)區(qū)域的觀念還保留并延續(xù)在消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)中，這種不平衡的觀念將制約著城南置業(yè)的消費(fèi)趨向，從而使得城南的房地產(chǎn)發(fā)展滯后。相比前2002 年以前相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)供需格局，目前市場(chǎng)供需出現(xiàn)結(jié)構(gòu)化矛盾，供應(yīng)上升速度跟不上需求。，原貸款已還清的，可按規(guī)定再次申請(qǐng)貸款。我們認(rèn)為，正是因?yàn)槊鞔_了拆遷居民的利益、確定了拆遷的區(qū)域和范圍、加快了城區(qū)拆遷的力度，常州房產(chǎn)市場(chǎng)的需求才得以擴(kuò)大和釋放，并且城市化進(jìn)程也進(jìn)一步得到加強(qiáng)。北部和中心區(qū)塊未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈明顯。 2003 年常州全市和市區(qū)房?jī)r(jià)上漲313 元/㎡和542 元/㎡，較2002 ％％。預(yù)期2004全年商品房竣工面積將增長(zhǎng)至400萬(wàn)平方米左右。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)成為常州重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱。常州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求明顯開(kāi)發(fā)放大，增量原因除人民生活水平提高、購(gòu)買力上升之外，很大程度還受近年動(dòng)遷量力度加大刺激購(gòu)房需求上升影響。目前投資需求也開(kāi)始出現(xiàn)，市場(chǎng)未來(lái)看好。2003 年?yáng)|部區(qū)域共交易三宗地，分別為紅梅生活區(qū)，其成交價(jià)格為117 萬(wàn)元/畝；金屬壓延廠，其成交價(jià)格為158 萬(wàn)元/畝；郊區(qū)政府地塊，其成交價(jià)格為228 萬(wàn)元/畝，分別較2002 年紅梅解放村成交價(jià)高出95 萬(wàn)元/畝、136 萬(wàn)元/畝、206 萬(wàn)元/畝。一般而言，公積金制度對(duì)于個(gè)人購(gòu)房需求影響很大，特別是在近期房?jī)r(jià)變化幅度大的情況下，其作用更加明顯。4） 規(guī)范土地市場(chǎng)，完善土地利用機(jī)制嚴(yán)格控制土地開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)用地供應(yīng)，明確凡是建設(shè)用地都必須以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)。開(kāi)發(fā)區(qū)域主要集中在中心城區(qū)和北區(qū)，城市化進(jìn)程速度加快，而東部、南部及西部三個(gè)區(qū)域?qū)⒈３旨铀侔l(fā)展。而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城南需要抓住區(qū)域的核心競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值——將人文價(jià)值與歷史沉淀注入到城市環(huán)境發(fā)展中，區(qū)域發(fā)展的根基卻比城北厚實(shí)得多，因此城南“厚積薄發(fā)”的歷程仍需很長(zhǎng)一段時(shí)間。 平方公里。同時(shí)商業(yè)和住宅的濃烈氛圍也將輻射到城市中心區(qū)域的周邊范圍。隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，常州市一些新興的商業(yè)圈逐步形成，大大刺激了各類民間資本投資商業(yè)地產(chǎn)的積極性，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始直逼長(zhǎng)期占據(jù)霸主地位的住宅業(yè)，進(jìn)入了新一輪快速發(fā)展階段。100~120㎡的二房或小三房成為2003去化最好的主流產(chǎn)品。但隨著宏觀調(diào)控效果的逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源悄然發(fā)生變化，銀行貸款規(guī)模明顯萎縮，自籌資金比重迅速上升。雖然銀行信貸資金的收縮，對(duì)投資項(xiàng)目的資金來(lái)源構(gòu)成一定的影響，但從在建項(xiàng)目資金到位情況看，總體仍比較正常。而資金的日趨短缺也直接限制到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的增長(zhǎng)速度，由于央行實(shí)施緊縮性財(cái)政政策，提高了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資本金比例，大幅壓縮房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模，常州市許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)面臨資金鏈斷裂危機(jī)，后續(xù)開(kāi)發(fā)資金捉襟見(jiàn)肘，勢(shì)必對(duì)下一階段房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)構(gòu)成明顯影響。舊房及平房已經(jīng)不在作為一個(gè)可統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)，說(shuō)明在這一期間，常州市動(dòng)拆遷力度極大的增強(qiáng) 未來(lái)趨勢(shì) 2003 年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)上高層及小高層住宅產(chǎn)品批準(zhǔn)預(yù)售面積極大地超過(guò)了多層住宅，%，%，這反映了常州市民的居住觀念有了很大的改變。板塊有小高層社區(qū)所占比例新北區(qū)75%西部區(qū)%湖塘區(qū)75%東部區(qū)%這說(shuō)明，常州市消費(fèi)者以往對(duì)于小高層形態(tài)公寓產(chǎn)品已經(jīng)沒(méi)有抗性，含小高層建筑類型的社區(qū)數(shù)量已經(jīng)超過(guò)含多層建筑類型的社區(qū)數(shù)量，小高層公寓產(chǎn)品已經(jīng)取代了多層住宅成為市場(chǎng)主流產(chǎn)品。 從目前區(qū)域開(kāi)發(fā)形式來(lái)看，新北區(qū)概念正在逐步泛大化，新龍、北港（屬于西區(qū)）、青龍（屬于東區(qū)）三大大規(guī)模居住板塊相聚啟動(dòng)，而這三個(gè)板塊都位于常州市的北部區(qū)域。南都，價(jià)格也一路上漲，從四季新城三期1980 元/平方米到芳草園2450 元/平方米，雖然其房?jī)r(jià)上漲的幅度較小，但卻真實(shí)地反應(yīng)出城南房地產(chǎn)供需狀況。其原因在于：在規(guī)定的容積率范圍內(nèi)，同等的容積率下的公寓＋聯(lián)體（疊加）社區(qū)和純聯(lián)體（疊加）社區(qū)相比，小區(qū)環(huán)境、綠化等方面，前者更優(yōu)于后者；公寓＋聯(lián)體（疊加）社區(qū)在建筑形態(tài)排布上相對(duì)于純聯(lián)體（疊加）和純公寓社區(qū)更有層次感；從其產(chǎn)品的定位看，公寓＋聯(lián)體（疊加）社區(qū)中公寓的品質(zhì)顯然高于純公寓社區(qū)。這一方面是由于新區(qū)為現(xiàn)在常州最大的工業(yè)區(qū)，企業(yè)較多。3． 新區(qū)商鋪市場(chǎng)已引起周邊地區(qū)及市外人士關(guān)注。 常州市2003 年人均GDP 達(dá)到3000美元，三年后，常州市人均GDP 將達(dá)到4000 美元，因此常州市未來(lái)城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)形式將發(fā)生比較大的變化，消費(fèi)形態(tài)結(jié)構(gòu)也將發(fā)生比較大的變化 消費(fèi)者可支配收入和消費(fèi)支出的快速增長(zhǎng)，導(dǎo)致了居民的各種消費(fèi)支出比例發(fā)生重要變化，最重要的是食品消費(fèi)支出比例迅速下降，這是常州市城市居民生活改善的重要標(biāo)志隨著收入和消費(fèi)支出能力的快速增長(zhǎng)，城市居民對(duì)健康更為重視，醫(yī)療保健方面的消費(fèi)支出比例穩(wěn)步增加。二、消費(fèi)者購(gòu)房形態(tài)分析購(gòu)房目的統(tǒng)計(jì)分析購(gòu)房目的%，占據(jù)了絕大多數(shù)；其次是打算用來(lái)投資的消費(fèi)者，%；而度假性的購(gòu)房最少，%；%。對(duì)于本項(xiàng)目而言，考慮到項(xiàng)目附近產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，但沒(méi)有商業(yè)支撐，如何吸引在新北區(qū)工作的消費(fèi)者來(lái)購(gòu)房非常關(guān)鍵。 選擇建筑面積在250300 %。1）、建筑類型——公寓——消費(fèi)者對(duì)建筑形態(tài)的偏好消費(fèi)者對(duì)小高層公寓住宅具有明顯的偏好，常州市房地產(chǎn)住宅供應(yīng)市場(chǎng)上早期多層占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位的局面將被小高層所取代，消費(fèi)者對(duì)高層住宅的需求也越來(lái)越大。另外，還有一部分消費(fèi)者通過(guò)舊房置換款來(lái)支付所購(gòu)新房款或作為首期款資金的重要來(lái)源。從上面的數(shù)據(jù)來(lái)看，這也與常州市城鎮(zhèn)居民的收入狀況基本相符。進(jìn)入21 世紀(jì)以來(lái)，常州市恩格爾系數(shù)的下降趨勢(shì)比較緩慢。雖然該地區(qū)在新區(qū)屬偏僻地區(qū)，但就商鋪?zhàn)陨矶匀匀皇枪┎粦?yīng)求，目前該地區(qū)銷售均價(jià)為4200元/平方米。通過(guò)對(duì)2003年新區(qū)“三地區(qū)”（通江大道新荷花園地區(qū)、長(zhǎng)江路黃山路沿線、天安工業(yè)村周邊商業(yè)圈），商業(yè)用房出租情況分析，目前每平方米月租金從高到低排列為通江大道新荷花園地區(qū)、河海路沿線、黃山路沿線、長(zhǎng)江路新城第一街從售價(jià)水平看，2003年本區(qū)正規(guī)出租的商業(yè)用房平均售價(jià)為5600元/平方米，較上年上漲15%。（四） 東部板塊1紅梅大廈總建2萬(wàn)平方米 2五角場(chǎng)菜場(chǎng)地塊總建3萬(wàn)平方米本區(qū)域板塊推案量5萬(wàn)平方米。而西區(qū)的產(chǎn)品尚處于銷售中，因此在今后的一段時(shí)期內(nèi)，板塊之間的價(jià)格差異會(huì)表現(xiàn)出來(lái)?！卤眳^(qū)2003 年度， 萬(wàn)平方米，其中新北區(qū)計(jì)劃出讓土地面積位居首位，達(dá)到了60 萬(wàn)平方米，%，位居第二位的為城南板塊，達(dá)到30 萬(wàn)平方米，%。從地塊情況來(lái)看，北部和南部地塊放量，西部地塊價(jià)格增長(zhǎng)；未來(lái)東塊也將啟動(dòng)。在追求功能上的多樣性前提下，減少所需購(gòu)房面積。當(dāng)時(shí)小高層還是一個(gè)新興的產(chǎn)品，市場(chǎng)接受度較低，而且由于多層住宅的公攤面積較少，得房率高，同時(shí)與小高層產(chǎn)品相比價(jià)格偏低，因此，所多層公寓類產(chǎn)品為主流產(chǎn)品，是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的主要住宅類型。3）、預(yù)售房熱潮迅速減退?！　?）、新開(kāi)工項(xiàng)目明顯增多，商品房存量繼續(xù)下降。在這樣的宏觀環(huán)境下，常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在商品房開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)銷售、土地拍賣、資金來(lái)源等方面，都呈現(xiàn)出一系列新的變化。價(jià)格簡(jiǎn)析2003年，1~6月，常州市中心樓盤價(jià)