【正文】 一帶的房價大概在３１００至４０００元左右。７月底，云集了３萬種名優(yōu)產(chǎn)品和進口商品的華聯(lián)吉買盛超市攜餐飲巨頭麥當(dāng)勞開進了地鐵莘莊站，其巨大的輻射力將在很大程度上繁榮閔行地區(qū)及滬杭鐵路沿線的商業(yè)。對建設(shè)大型主題商場的發(fā)展商要求為：具有成功的商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗、擁有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源、實力雄厚，信譽優(yōu)良、能夠提出令人信服的發(fā)展計劃。該物業(yè)無論從規(guī)模上還是位置上，都具有標(biāo)志性特征。 會展中心站：（同1號線功能定位） 市民中心站：該站點共有3110㎡的店鋪，處于深圳中心區(qū)市民中心地下，配合市政設(shè)施，建議該區(qū)域除開設(shè)報刊店、西餅屋、快餐店、干洗店、便利店、鮮花店、銀行外，增設(shè)一個國際級特色精品百貨商場，招商門檻要高，打造中心區(qū)真正的國際級特色商業(yè)，一方面服務(wù)周邊的商務(wù)人群，另一方面服務(wù)周邊的高檔住宅人群，通過裝修風(fēng)格的引導(dǎo)，制造深圳地下景觀。 華強路站：㎡的店鋪，其位于華強北商業(yè)街的出口處，人流量巨大，建議開設(shè)個人護理店、西餅屋、干洗店、便利店、紀(jì)念品專賣店等。零星商鋪基本分布在每個站廳，提供即時性消費服務(wù)，建議設(shè)定業(yè)種為報刊、沖印、點心、零食等；中型商場物業(yè)分布在較大的地鐵站，有大劇院站、會展中心站和世界之窗站，主要提供便利性的延伸服務(wù)，建議設(shè)定的商業(yè)模式為：便利店、書店、音像店、沖洗店、干洗店、旅行社、西餅店、飲品店和眼鏡店等，采取租賃的經(jīng)營模式?！昂笃稹钡妮p軌明珠線在被冷落了很久之后，也從去年開始推出了赤峰路、漕寶路、江灣鎮(zhèn)等幾個站點商場。 　　２００１年３月，困擾人們多時的地鐵手機信號問題終于得到了解決。１９９３年８月，上海第一個地鐵商業(yè)網(wǎng)點就落戶在地鐵一號線徐家匯站，當(dāng)時一個２５平方米的店鋪每月租金約為２７００元。據(jù)悉，投資122億元的地鐵一號線運營3年后，仍未擺脫虧損的局面。開發(fā)商貿(mào)“大物業(yè)”的概念已進入了廣州地鐵公司發(fā)展的議程中。 　　香港地鐵上蓋商業(yè)無一例外采取相同的做法：“只租不售”。在建設(shè)地鐵站點的同時，統(tǒng)籌考慮上蓋物業(yè)和地下商業(yè)的開發(fā)，就可以形成以地鐵站為中心的城市綜合社區(qū)，成為物流和客流的集中地，這樣可以提高城市的土地和空間資源，并可以對地鐵設(shè)施加以充分利用，最大程度舒緩地面交通的壓力，創(chuàng)造商機增進城市經(jīng)濟繁榮。 2001年12月27日，深圳市規(guī)劃委員會審議通過了《深圳市軌道網(wǎng)10年規(guī)劃》。地鐵本身也要創(chuàng)造利潤，地鐵主要目的是增加客流，緩解地面交通壓力，另外為了更好的促進地鐵資源環(huán)境的優(yōu)化能力，地鐵也需要商業(yè)化，它需要乘客做支撐，通過整合地鐵站點上下、區(qū)間商業(yè)的商業(yè)資源，一方面可為乘客帶來生活上的便利，另一方面也可優(yōu)化地鐵綜合社會環(huán)境，再者，也可為地鐵公司創(chuàng)造豐厚的利潤空間。 　　“地鐵商機”最好的詮釋就是，地鐵的開通會帶來人流，充足的人流就直接解決了商業(yè)選址需要考慮的客流量的問題。 　　據(jù)了解，當(dāng)初廣州興建的地鐵一號線完全屬于政府的市政工程，主要是為了解決交通問題，并沒有很好把鐵線路與城市的商業(yè)布局結(jié)合起來。游、購、玩有機地結(jié)合起來，就可把所不能吸納的人流暫時引到周邊去。１９９９年９月２０日，橫跨黃浦江的地鐵二號線投入試通車，與運行中的一號線構(gòu)成上海地下軌道交通的“十字”框架，總長３７公里。 　?。玻埃埃材辏对?，上海城市交通管理局制定了未來的上海軌道交通發(fā)展藍圖：軌道交通網(wǎng)將由市域快速鐵（Ｒ線）、市區(qū)地鐵（Ｍ線）和區(qū)際輕軌（Ｌ線）三個層次組成，Ｒ線主要連接市中心和市郊衛(wèi)星城；Ｍ線主要穿過市區(qū)繁華的中心地帶，并和Ｒ線融為一體；Ｌ線則主要在城市人口密集度較低的地區(qū)發(fā)展，作為Ｍ線的補充。從香港、廣州、上海地鐵運營經(jīng)驗看，地鐵開通之際，廣告媒體、連鎖商鋪、移動通訊等商業(yè)資源將同步運營，銀行、書報刊、沖洗膠卷、洗衣、便利店、自動售貨機等多種連鎖行業(yè)也將進駐地鐵車站，以給乘客提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)。該站點位于羅湖口岸，連接深港兩地，人流量巨大，建議開設(shè)報刊店、便利店、精品店、紀(jì)念品專賣店、煙酒專賣店、沖印店、銀行、干洗店、禮品店、西餅屋、個人護理店、花店、藥店以及商務(wù)中心，以便給往來兩地的顧客最大的方便。1 香蜜湖站：㎡的店鋪，其位于香蜜湖深南大道路段，周邊主要是高尚住宅區(qū)，建議開設(shè)書店、西餅屋、干洗店、咖啡廳、便利店、煙草專賣店等。1 竹子林站：㎡的店鋪，其所在區(qū)域西鄰華僑城，東面市政規(guī)劃為高尚住宅區(qū)，目標(biāo)客戶主要為周邊住戶，建議開設(shè)報刊店、西餅屋、干洗店、精品店、藥店、便利店等。 老街站：該站點共有40㎡的獨立商鋪，老街東邊連接?xùn)|門商業(yè)街，東門是深圳最繁華的商業(yè)區(qū)之一，人流量巨大，考慮到業(yè)態(tài)互補性，建議該處地下商業(yè)開設(shè)報刊店、銀行、精品店、西餅屋、眼鏡店、沖印店、便利店、煙酒專賣店等。深圳地鐵首家采用地鐵屏蔽門系統(tǒng)，