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房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告(留存版)

2024-09-09 19:22上一頁面

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【正文】 400++500/2)*6%= 建設(shè)期利息和=9++=⑥計算開發(fā)利潤。評估人員:陳曉2012年11月05日 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告(一)委托方 名稱:湖北工業(yè)大學商貿(mào)學院 法定代表人:xxx 地址:湖北省武漢市洪山區(qū)雄楚大街634號 聯(lián)系電話:xxxxxxx(二)估價方 名稱:陳曉 地址:武漢xxx房地產(chǎn)估價公司 聯(lián)系電話:xxxxxxx 資格等級:xx級 估價機構(gòu)證書編號:xx房地自估(2012)第xxxx號(三)估價對象 本次估價對象為位于湖北省武漢市洪山區(qū)雄楚大街634號湖北工業(yè)大學商貿(mào)學院圖書館,占地面積為20000平方米,建筑總面積為32000平方米,四層錯落式布局,共七層,建于2007月。經(jīng)分析,營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及銷售費用合計為開發(fā)后房價的9%。 則管理費用=2%=(萬元)⑤計算投資利息。土地評估單位為1800/平方米。 則銷售稅費=[(+200+704+++)/(1-9%)] 9%=(萬元)⑧計算建筑物的重置成本。建筑單位管理費用按建筑安裝成本的2%計算。(四)評估目的 評估該房地產(chǎn)2012年10月的市場價值(五)評估基準日 二零一二年十月三十日(六)評估原則 合法原則 替代原則 最高最佳使用原則 估價時點原則
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