房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 月5日，根據(jù)委托目的，遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和社會(huì)調(diào)查，遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，按照必要的估價(jià)程序，選擇了成本途徑法進(jìn)行了分析和測(cè)算，人民幣大寫：肆佰壹拾貳萬(wàn)叁仟捌佰元，房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米2062元。（四）評(píng)估目的 評(píng)估該房地產(chǎn)2012年10月的市場(chǎng)價(jià)值（五）評(píng)估基準(zhǔn)日 二零一二年十月三十日（六）評(píng)估原則 合法原則 替代原則 最高最佳使用原則 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則 客觀、公正、公平原則（七）評(píng)估依據(jù) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》 房地產(chǎn)估價(jià)委托書 房地產(chǎn)估價(jià)合同書 政府部門有關(guān)計(jì)價(jià)和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及目前本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格信息 委托方提供和估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查取得的全部資料 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)范》（八）評(píng)估方法 由于評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)為事業(yè)單位辦公樓，無(wú)直接受益，也很少有交易實(shí)例，故確定采用成本途徑法進(jìn)行本次估價(jià)。3=（元/平方米） 評(píng)估對(duì)象建筑安裝成本為：32000=57142857（元）=（萬(wàn)元）②估測(cè)勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)。④計(jì)算管理費(fèi)用。經(jīng)分析調(diào)查，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)該類房地產(chǎn)的平均投資利潤(rùn)率為15%。建筑物的重置成本為前幾項(xiàng)之和。 附件估價(jià)對(duì)象示意圖
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1