【正文】 理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。二、適用范圍 公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的維修。 維修時(shí)應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴(yán)禁高聲喧嘩、散漫。其中第工程部工作手冊(cè)變配電房設(shè)備巡檢制度文件編號(hào)：GD/EQE001006實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第2頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0一、二項(xiàng)每二小時(shí)巡查一次，第三項(xiàng)每4小時(shí)巡查一次，將結(jié)果填寫在《電站運(yùn)行記錄表》上。 影響其它用戶（單位）的停水，由申請(qǐng)人向管理處提出申請(qǐng)（填寫《停水申請(qǐng)單》），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見，將停水安排在一個(gè)合適的時(shí)間，再通知到各個(gè)有關(guān)單位（對(duì)住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時(shí)應(yīng)出示公告，并將情況報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。（二）、意外停電處理程序 發(fā)生意外停電時(shí)，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停電，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停電，并即報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。（二）、開機(jī)步驟及運(yùn)行： 打開送風(fēng)機(jī)； 順時(shí)針旋動(dòng)鎖匙開關(guān)至“起動(dòng)”位置，同時(shí)按綠色起動(dòng)按鈕，柴油機(jī)立即起動(dòng)，三秒鐘后停止按綠色起動(dòng)按鈕，將鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運(yùn)行”位置，機(jī)組即起動(dòng)完成進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)； 機(jī)組起動(dòng)后應(yīng)即檢查柴油機(jī)各儀表指示是否正常，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、振動(dòng)等情況是否正常； 機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機(jī)開關(guān)并進(jìn)行帶負(fù)荷工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001011實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第2頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0操作，首先合上發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)，然后再合上各分路負(fù)荷開關(guān)。 失壓跳閘故障：指示及處理程序與過(guò)流故障相同。嚴(yán)禁車輛停留。 三、相關(guān)記錄： 《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》 GD/EQE00101501《發(fā)電機(jī)附屬設(shè)施保養(yǎng)表》 GD/EQE00101502工程部工作手冊(cè)停、轉(zhuǎn)電處理程序文件編號(hào)：GD/EQE001016實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0停、轉(zhuǎn)電處理程序一、 目的規(guī)范對(duì)停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時(shí)能順利進(jìn)行轉(zhuǎn)電，同時(shí)保障安全。 配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般不超過(guò)1小時(shí)，若在1小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間立即上報(bào)部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時(shí)間。（8） 變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動(dòng)物進(jìn)入。e) 若在交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。四、相關(guān)文件記錄 《高、低壓停送電工作票》 GD/EQE00106001 《停電處理規(guī)程》 GD/EQE001009 《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101002 《供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》 GD/EQE001002工程部工作手冊(cè)配電房管理規(guī)定文件編號(hào)：GD/EQE001019實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0配電房管理規(guī)定一、 目的：規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。按時(shí)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患。八、相關(guān)文件記錄：無(wú)工程部工作手冊(cè)設(shè)備安全運(yùn)行制度文件編號(hào)：GD/EQE001023實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備安全運(yùn)行制度一、 機(jī)電設(shè)備的管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施，維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù)，才能請(qǐng)假。對(duì)于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。一旦公司發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電；保證消防水泵、壓風(fēng)、排風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，并組織重要設(shè)備的保護(hù)和疏散工作。工程部工作手冊(cè)防火檢查制度文件編號(hào)：GD/EQE001030實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第2頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫(kù)房?jī)?nèi)泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求及值班情況等。 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動(dòng)火。 受控單位整改完畢后，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患進(jìn)行復(fù)查，并記錄復(fù)查結(jié)果。四、 檢查的基本內(nèi)容 易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。各班組不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。四、 相關(guān)表格《消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表》 GD/EQE00102701工程部工作手冊(cè)設(shè)備故障和事故處理程序文件編號(hào)：GD/EQE001028實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備故障和事故處理程序一、 無(wú)論發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。四、 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊(cè)，歸檔管理。四、 屋樓內(nèi)公共地方，不得擺放家具、貨物、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩所為，由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。四、相關(guān)文件記錄：無(wú)工程部工作手冊(cè)配電房管理制度文件編號(hào)：GD/EQE001020實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0配電房管理制度一、 目的：規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。應(yīng)急處理程序（1） 突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進(jìn)行處理。（4） 有下列情況之一不準(zhǔn)交接班a) 上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。（4） 保持良好通風(fēng)及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。（一）柴油發(fā)電機(jī)組常規(guī)性保養(yǎng) 每天檢查水位、油位一次； 每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。 裝、拆地線必須先接接地端，后接導(dǎo)體端，并接觸牢固，拆時(shí)順序相反。（二）、事故處理： 過(guò)流故障：若線路發(fā)生過(guò)流時(shí)（包括過(guò)流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動(dòng)跳閘，在儀表屏上故障指示會(huì)亮燈。四、相關(guān)記錄 《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101001工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001011實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程一、 目的保證發(fā)電機(jī)操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫《停電申請(qǐng)單》，管理處應(yīng)予以協(xié)助。四、相關(guān)記錄： 《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行情況記錄表》 GD/EQE00101101工程部工作手冊(cè)停水處理規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001008實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0停水處理規(guī)程一、 目的規(guī)范對(duì)停水事故的管理。 檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施完整、環(huán)境整潔。 用戶詢問(wèn)時(shí)，主動(dòng)向用戶問(wèn)好，自報(bào)部門，說(shuō)明維修內(nèi)容。 在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開關(guān)和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標(biāo)志牌。 傳達(dá)經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)。 負(fù)責(zé)計(jì)劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。工程部工作手冊(cè)工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號(hào)：GD/EQE001001實(shí)施日期：頁(yè)碼：共18頁(yè) 第14頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé) 協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理工作，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運(yùn)行。1 負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對(duì)電腦設(shè)備的使用，及時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 負(fù)責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作。1 完成公司下達(dá)的責(zé)任指標(biāo)。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。 制定電氣設(shè)施大中修計(jì)劃、方案及預(yù)算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。1 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。1公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。1 公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 協(xié)助弱電主管完成公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。 負(fù)責(zé)電氣設(shè)施小修的技術(shù)指導(dǎo)。二、適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。三、內(nèi)容 嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的給排水安裝工作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。不準(zhǔn)隨意動(dòng)顧客的物品，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、吃東西。四、相關(guān)記錄：《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101001工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)房管理制度文件編號(hào)：GD/EQE001007實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機(jī)房管理制度一、目的保證發(fā)電機(jī)在市網(wǎng)停電時(shí)能自動(dòng)起動(dòng)和良好運(yùn)行。 因保養(yǎng)、維修等的計(jì)劃停水，由管理處負(fù)責(zé)安排停水時(shí)間，停水方案報(bào)公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。 管理處維修技工負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停電的處理，盡快恢復(fù)供電。 發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷后應(yīng)立即檢查機(jī)給運(yùn)行情況，并檢查各配電屏開關(guān)、儀表、信號(hào)燈、電纜、接頭等是否正常，并在運(yùn)行中不斷進(jìn)行監(jiān)視； 為了柴油發(fā)電機(jī)安全運(yùn)行，冷卻水出水溫度不得高于950C，發(fā)電機(jī)負(fù)荷電流應(yīng)控制在1000A范圍內(nèi)運(yùn)行； 每隔半小時(shí)記錄一次電機(jī)的電流、電壓、頻率以及柴油機(jī)的機(jī)油壓力和冷卻水出水溫度值。三、相關(guān)記錄：無(wú)工程部工作手冊(cè)低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001013實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、 目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。三、嚴(yán)禁在加油場(chǎng)地、儲(chǔ)油罐、箱場(chǎng)地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。二、適用范圍計(jì)劃停電或特殊停電時(shí)的處理及轉(zhuǎn)電程序。 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗(yàn)的、不會(huì)產(chǎn)生其它嚴(yán)重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修技工及時(shí)維修。暴雨時(shí)須嚴(yán)密注意，必要時(shí)啟動(dòng)潛水泵抽水或采取其它措施排水。全操作工作規(guī)范（1） 值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。三、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運(yùn)行管理。 如出現(xiàn)設(shè)備故障，而當(dāng)班人員不能處理，應(yīng)按報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告給有關(guān)人員。二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好運(yùn)行記錄。二、 交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交班。五、相關(guān)文件記錄：無(wú)工程部工作手冊(cè)安全防火管理規(guī)定文件編號(hào)：GD/EQE001029實(shí)施日期：頁(yè)碼：共1頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0安全防火管理規(guī)定一、 全體員工必須加強(qiáng)安全防范意識(shí)，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。十一、相關(guān)文件記錄：無(wú)工程部工作手冊(cè)防火檢查制度文件編號(hào)：GD/EQE001030實(shí)施日期：頁(yè)碼：共2頁(yè) 第1頁(yè)版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0防火檢查制度一、 一級(jí)檢查由班組織實(shí)施 每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的不安全因素。 氣設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。 繁盛裝過(guò)油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動(dòng)火。 受控單位接到整改通知后，應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并按規(guī)定時(shí)限完成。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)或罰款。七、 維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心。 各種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險(xiǎn)栓是否完好，氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并