【正文】 建，但是個別樓間距、日照等未滿足政府控規(guī)要點(diǎn)的要求；日后有業(yè)主投訴的隱患）圖紙、資料審核相關(guān)資料齊備，專業(yè)人員配合設(shè)計營銷、審計法務(wù)小區(qū)公共設(shè)施對相鄰住戶的通風(fēng)、采光、居住帶來不利影響，但在銷售時并未明示變配電房、水泵房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等配套設(shè)施的位置、可能的影響在銷售時是否明示，圖紙、資料審核相關(guān)資料齊備，專業(yè)人員配合設(shè)計營銷、審計法務(wù)降噪隔音措施臨噪音源側(cè)窗戶是否考慮降噪隔音小區(qū)臨高架路、高速公路、城市干道等噪音源側(cè)的外窗是否考慮了降噪隔音措施圖紙、資料審核、現(xiàn)場核實(shí)相關(guān)資料齊備，專業(yè)人員配合設(shè)計營銷、使用功能不全設(shè)計遺漏，給住戶生活帶來不便如缺少晾衣地方，室外空調(diào)機(jī)位放不下大功率空調(diào)，廚房/陽臺缺地漏，入戶雨棚太小無法遮雨等問題圖紙、資料審核、現(xiàn)場核實(shí)相關(guān)資料齊備，專業(yè)人員配合、示范區(qū)具備開放條件設(shè)計客服、物業(yè)規(guī)范復(fù)核重點(diǎn)復(fù)核設(shè)計中容易忽視的部分強(qiáng)條（備注：盡管規(guī)范強(qiáng)條是設(shè)計必須執(zhí)行的，但由于種種主客觀原因最后沒有落實(shí)；這些是日后客戶投訴隱患）車庫：車庫凈高（≧）、車道最小寬度（垂直后退、30度斜列前進(jìn)停車等等各種停車方式的通車道最小寬度）、車位的最小長寬（靠墻、柱及車與車之間等各種情況）；注意：未滿足國家規(guī)范的，不能計入車位數(shù)量統(tǒng)計及按車位銷售。特別是“起居廳＝客廳＋餐廳”這種情況。設(shè)備和材料：包括電梯、潔具、櫥柜、門窗、燃?xì)鉅t、暖氣片、插頭插座、燈具，這些東西的品牌、型號、性能。，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施（備注：）設(shè)計變更未知會銷售部門，導(dǎo)致交付與銷售陳述不符房型布局、材料、施工做法變更等是否與銷售陳述一致圖紙、資料審核、現(xiàn)場核實(shí)相關(guān)資料齊備，專業(yè)人員配合、示范區(qū)具備開放條件設(shè)計營銷、審計法務(wù)銷售配合復(fù)核項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)復(fù)核特別是三大要素：容積率、綠地率、停車率；并要注意分期與整體的各類指標(biāo)差異。交通承諾：業(yè)主班車、直達(dá)巴士、免費(fèi)接送等承諾周邊配套與環(huán)境：地鐵、輕軌、公汽、公園綠地、海景山景、名校名勝、商場、體育館、書店等交通文體商業(yè)設(shè)施，以及垃圾處理填埋場、污染河渠、殯儀館、鐵路邊等不利因素。小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施：主要有商場、醫(yī)院、郵局、洗衣店、美容美發(fā)屋等。資料審核、現(xiàn)場核實(shí)相關(guān)資料齊備，有樣板工程可查，專業(yè)人員配合工程設(shè)計、審計法務(wù)、營銷工程做法現(xiàn)場做法與設(shè)計、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文不符合防護(hù)欄桿的高度/欄桿間距/安裝位置/固定方式、安全玻璃的設(shè)置、凈高等是否符合強(qiáng)條及設(shè)計要求；交樓樣板間的戶內(nèi)分隔、施工做法是否與設(shè)計相符，材料、部品、設(shè)