【正文】 情，及時為入駐的企業(yè)發(fā)布信息，以指導企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，建立 21 世紀的智能化信息中心、成為行業(yè)市場信息發(fā)布中心是目標，主要功能為媒體發(fā)布行業(yè)信息、信息分析和收集、廣告展新規(guī)劃、展示廣告設計、建立經(jīng)濟模型供求線、辦媒體（雜志、報）、 Inter 網(wǎng)絡。 中國物流業(yè)在經(jīng)濟高速增長的大環(huán)境下有了很大改善，但在管理功能上還存在明顯的不足。 1. 主題物流定位 本項目處于洪城板塊 的洪城大市場的正南面，且有承接洪城大市場及周邊五大市場巨大人流和商機的 先天優(yōu)勢，對物流而言，具有強大的市場輻射力。依靠先進的管理理念，通過博覽城 營運中心、信息中心和營銷中心的功 能設置，改變傳統(tǒng)批發(fā)市場物業(yè)管理、經(jīng)營管理嚴重落后、經(jīng)營現(xiàn)場環(huán)境惡劣、 交易行為不規(guī)范以及產(chǎn)品整合能力差的落后市場模式。 匯鑫物流中心項目要真正做成一個物流的中心，招商策略要具有可操作性，就必須立足于南昌這個大的環(huán)境中，通過南昌來烘托本項目，通過南昌的發(fā)展來襯托出本項目的前景。 圍魏求趙 本地媒體與全國性媒體結(jié)合進行。 會展經(jīng)濟集商品展示、交易和經(jīng)濟技術(shù)合作等功能為一體，并具備信息咨詢、投資融資和商務服務等配套功能，在貿(mào)易往來、技術(shù)交流、信息溝通、經(jīng)濟合作諸方面發(fā)揮著日益重要的作用，其 1:10 的產(chǎn)業(yè)帶動 系數(shù) 讓會展經(jīng)濟在中國經(jīng)濟舞臺上扮演著越來越重要的角色。 匯鑫物流中心現(xiàn)代化的管理體系 營運中心 營銷推廣 物業(yè)管理 租務招商 后勤服務 公共關(guān)系 物流公司 經(jīng)營管理 旅業(yè) 協(xié)會組織 財務、行政、人力資源 策劃部 廣告公司 信息 物流 長期招商 商鋪租賃 矩陣式管理架構(gòu)詮釋 矩陣式管理結(jié)構(gòu)是指：按職能劃分的部門與按產(chǎn)品、 服務或工程項目劃分的部門結(jié)合起來的組織形式，每個成員均要在“條”和“塊”兩方面分別執(zhí)行兩個領(lǐng)導的指揮。 三、商業(yè)案名定位 為降低項目風險，本項目的商業(yè)案名定位為： 深圳市國際商品特產(chǎn)城 博覽城是指 以廣東省龐大的資源為依托，集產(chǎn)品會展、交易、信息、服務功能于一體， 具有一定檔次，統(tǒng)一形象，統(tǒng)一經(jīng)營。 該區(qū)域為配套服務區(qū)，以滿足本項目經(jīng)營主體和消費者需求為主導，兼顧洪城區(qū)域?qū)τ谛蓍e娛樂的需求，可以規(guī)劃批發(fā)商會所，設置各種時尚休閑的項目，例如健身房、桌球、乒乓球室、美容美發(fā)、壁球室、棋牌室等運動休閑項目；各種主題的餐廳、茶室；設置商務娛樂、餐飲和業(yè)余時間休閑活動功能等。 由于深圳市批零業(yè)總體競爭環(huán)境在不斷惡化，商戰(zhàn)一觸即發(fā)。 商鋪時代的來臨，催化了商業(yè)市場的競爭，加速了城市商業(yè)的繁榮，新興商圈挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商圈，隨著城市改造步伐的加快和商鋪概念的深化推廣，市中心商圈和洪城大市場的商圈的局面被打破，香江、鴻順德紛紛涌現(xiàn)。 同當前批發(fā)市場的主要差異表現(xiàn)在： ? 集中主題規(guī)劃，導購 便利（吸收零售商業(yè)的優(yōu)點）； ? 增加了展示的設計，為交易提供了一個動態(tài)的展示平臺（有利于展示商品的風采，便于看樣定貨）； ? 經(jīng)營產(chǎn)品以品牌商品為主導（通過展覽展示為品牌企業(yè)提供一個推廣新品和展示企業(yè)的平臺，有助于吸引品牌企業(yè)進入本項目，體現(xiàn)本項目的中檔商品交易中心的定位）； ? 銷售形式以開架式銷售為主，統(tǒng)一結(jié)算，營造了良好的購物環(huán)境（良好的購物環(huán)境有利于吸引品牌或名牌企業(yè)進入、擴大零售和批發(fā)交易量；減輕經(jīng)營人員工作壓抑，營造舒適的工作環(huán)境） ? 對于小的代理商可將倉儲和批發(fā)、零售一體化，但需達到展示功能要求（設計標準 模式、類似街面專賣店）； ? 可配計算機，進行客戶管理，倉儲管理（ MIS 系統(tǒng)） 預留管線。 ? 委托高?；蜓芯克?，設計市場的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)模型，建立相應的供求曲線圖，以預測和分析市場前景； ? 有組織的收集相關(guān)信息，并實行免費和有償?shù)姆眨? ? 創(chuàng)辦市場自己的專業(yè)雜志和報紙，推介產(chǎn)品和郵購服務，發(fā)布推介的活動和企業(yè)形象宣傳； ? 攤位展示主題設計服務，企業(yè) 和商品的廣告創(chuàng)意和設計服務，提高市場的整體形象水平； ? 負責市場自身的宣傳，每年必須有完整的廣告計劃，廣告主題、廣告創(chuàng)意、設計方案，保證經(jīng)營人的共同利益； ? 借 Inter 網(wǎng)絡發(fā)布各種信息。 首先，從發(fā)達國家來看，現(xiàn)代物流的功能是設計、執(zhí)行以及管理客戶供應鏈中的物流需求，其特點是依據(jù)信息和物流專業(yè)知識，以最低的成本提供客戶需要的物流管理和服務。 無論是傳統(tǒng)物流，還是現(xiàn)代物流，物流的定義決定了“物流”本身是一項綜合性極強的經(jīng)濟體系。 ? 效果預測 糧農(nóng)產(chǎn)品博覽城是緊扣“三農(nóng)”問題，因而，政府無論是在關(guān)注上還是在支持度上都會有所偏重。因而在招商過程中不能單純地宣傳本項目的特點。在活動前造大聲勢，形成一種轟動效應；在活動中現(xiàn)場報道，讓論壇或是座談的動態(tài)盡展社會；在活動后跟蹤報道，擴大論壇或是座談的影響。 會展經(jīng)濟正在逐步成為廣東經(jīng)濟發(fā)展的“助推器”。 匯鑫物流中心的管理還突出維護中堅租